房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)合作協(xié)議(2024版)

編號：__________房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)合作協(xié)議(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)合作協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：合作宗旨1.1合作背景1.2合作目標1.3合作原則第二章：合作方基本情況2.1甲方基本情況2.2乙方基本情況2.3丙方基本情況（如有）第三章：房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)范圍3.1評估對象3.2評估內(nèi)容3.3評估標準第四章：業(yè)務(wù)實施流程4.1項目啟動4.2資料收集4.3現(xiàn)場勘查4.4評估分析4.5出具評估報告第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）第六章：評估費用及支付方式6.1費用標準6.2支付方式6.3費用退還及賠償（如有）第七章：時間安排與進度控制7.1項目時間表7.2進度報告7.3異常處理及調(diào)整第八章：質(zhì)量控制與驗收8.1質(zhì)量標準8.2驗收程序8.3問題整改及復(fù)驗第九章：保密與信息安全9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3信息安全措施第十章：爭議解決10.1爭議類型10.2解決方式10.3爭議解決機構(gòu)第十一章：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件及后果第十二章：違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約賠償?shù)谑拢阂话銞l款13.1法律適用13.2爭議解決13.3合同的修改和補充第十四章：附則14.1合同簽署14.2合同副本14.3合同生效日期合同編號_________第一章：合作宗旨1.1合作背景：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為專業(yè)房地產(chǎn)評估機構(gòu)，雙方基于共同發(fā)展和互惠互利的原則，達成合作意向。1.2合作目標：通過本合作協(xié)議，雙方將攜手提供專業(yè)、客觀、公正的房地產(chǎn)評估服務(wù)，共同推進甲方房地產(chǎn)項目的順利進行。1.3合作原則：雙方應(yīng)秉持平等、自愿、誠實、信任的原則，共同完成房地產(chǎn)評估工作。第二章：合作方基本情況2.1甲方基本情況：甲方全稱為_________，注冊地址為_________，法人為_________，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等。2.2乙方基本情況：乙方全稱為_________，注冊地址為_________，法人為_________，是一家具備房地產(chǎn)評估資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)。2.3丙方基本情況（如有）：丙方全稱為_________，注冊地址為_________，法人為_________，經(jīng)營范圍涉及_________（如有）。第三章：房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)范圍3.1評估對象：本次評估的對象為甲方所開發(fā)的_________項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房地產(chǎn)。3.2評估內(nèi)容：包括但不限于房地產(chǎn)的市場價值、投資價值、租賃價值、開發(fā)成本、收益預(yù)測等。3.3評估標準：雙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)、標準和規(guī)范進行評估，確保評估結(jié)果的客觀性和公正性。第四章：業(yè)務(wù)實施流程4.1項目啟動：甲方提出評估需求，乙方根據(jù)甲方要求制定詳細的評估方案，雙方協(xié)商一致后啟動項目。4.2資料收集：乙方應(yīng)收集與評估對象相關(guān)的所有資料，包括但不限于項目資料、市場數(shù)據(jù)、歷史成交記錄等。4.3現(xiàn)場勘查：乙方派出專業(yè)團隊進行現(xiàn)場勘查，了解項目實際情況，拍攝照片和視頻資料。4.4評估分析：乙方根據(jù)收集的資料和現(xiàn)場勘查情況，進行詳細的評估分析，形成評估報告。4.5出具評估報告：乙方在約定時間內(nèi)向甲方提交房地產(chǎn)評估報告，并對報告內(nèi)容進行解釋和說明。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)提供真實、完整、有效的項目資料，配合乙方的評估工作，按照約定支付評估費用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定進行評估，保證評估結(jié)果的客觀性和公正性，對評估過程中獲取的信息保密。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）：丙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)服務(wù)或支持，保證服務(wù)質(zhì)量，對獲取的信息保密。第六章：評估費用及支付方式6.1費用標準：雙方根據(jù)房地產(chǎn)項目的規(guī)模、復(fù)雜程度等協(xié)商確定評估費用。6.2支付方式：甲方按照約定的時間和方式向乙方支付評估費用。6.3費用退還及賠償（如有）：如因乙方原因?qū)е略u估工作未能完成，乙方應(yīng)按約定退還部分或全部評估費用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償。第七章：時間安排與進度控制7.1項目時間表：雙方協(xié)商確定整個評估項目的開始和結(jié)束時間，以及各個階段的完成時間。7.2進度報告：乙方定期向甲方報告評估項目的進展情況，確保項目按計劃進行。7.3異常處理及調(diào)整：如評估過程中出現(xiàn)不可抗力或其他異常情況，雙方應(yīng)及時溝通，根據(jù)實際情況做出相應(yīng)調(diào)整。第八章：質(zhì)量控制與驗收8.1質(zhì)量標準：評估報告應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)質(zhì)量標準，數(shù)據(jù)準確，分析合理，結(jié)論明確。8.2驗收程序：甲方收到評估報告后，應(yīng)在約定時間內(nèi)進行驗收，對報告內(nèi)容提出意見或建議。8.3問題整改及復(fù)驗：乙方根據(jù)甲方的意見進行整改，并適時進行復(fù)驗，直至甲方滿意。第九章：保密與信息安全9.1保密內(nèi)容：雙方在合作過程中獲取的所有未公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：雙方對保密內(nèi)容的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)有效。9.3信息安全措施：乙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)男畔踩胧?，確保信息不被未授權(quán)訪問、復(fù)制、披露或損壞。第十章：爭議解決10.1爭議類型：雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議。10.2解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.3爭議解決機構(gòu)：如選擇訴訟解決，甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院為爭議解決機構(gòu)。第十一章：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方提出合同變更要求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件及后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)在合同終止后一定時間內(nèi)向甲方交付評估報告及相關(guān)資料。第十二章：違約責(zé)任12.1違約行為：包括但不限于未按約定時間完成評估工作、未按約定標準提供評估報告等。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償：具體賠償金額和方式按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十三章：一般條款13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3合同的修改和補充：合同的修改和補充必須以書面形式進行，經(jīng)雙方代表簽字后生效。第十四章：附則14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本：本合同的副本不具備同等法律效力，僅用于備查。14.3合同生效日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方額外權(quán)利與義務(wù)：1.1甲方有權(quán)對乙方的評估過程進行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保評估工作符合甲方的要求。1.2甲方應(yīng)提供必要的工作條件和便利，包括但不限于現(xiàn)場勘查、資料提供等。1.3甲方應(yīng)按照約定及時支付評估費用，否則乙方有權(quán)暫停評估工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.乙方額外權(quán)利與義務(wù)：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供完整、真實、有效的項目資料，以保證評估的準確性。2.2乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點完成評估工作，如延期應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決。2.3乙方應(yīng)對評估過程中獲取的所有信息保密，不得泄露給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.第三方中介的額外權(quán)利與義務(wù)：3.1第三方中介應(yīng)按照約定提供相關(guān)服務(wù)或支持，保證服務(wù)質(zhì)量，對獲取的信息保密。3.2第三方中介應(yīng)獨立公正地進行評估，不受甲方和乙方的不當(dāng)影響。3.3第三方中介應(yīng)按照約定的時間節(jié)點完成評估工作，如延期應(yīng)提前通知甲方和乙方并協(xié)商解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目資料2.評估標準和方法說明3.評估團隊和資質(zhì)證明4.評估報告模板5.保密協(xié)議6.信息安全措施說明7.爭議解決機構(gòu)說明8.合同變更協(xié)議模板9.違約金計算方法說明10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.未按約定時間完成評估工作2.未按約定標準提供評估報告3.泄露評估過程中獲取的信息4.未履行保密義務(wù)5.未采取信息安全措施6.第三方中介未獨立公正地進行評估7.第三方中介服務(wù)不符合約定質(zhì)量標準三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)評估：對房地產(chǎn)的價值、收益、成本等方面進行評估的活動。2.違約行為：違反合同約定的一方行為。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的過程。5.第三方中介：在房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中提供服務(wù)的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的項目資料不完整或不真實。解決辦法：甲方應(yīng)補充提供完整、真實、有效的項目資料，確保評估準確性。2.問題：評估進度不符合約定時間節(jié)點。解決辦法：乙方應(yīng)合理安排評估時間，提前通知甲方和第三方中介，協(xié)商解決延期問題。3.問題：評估報告質(zhì)量不滿足甲方要求。解決辦法：乙方應(yīng)重新進行評估分析，根據(jù)甲方意見進行修改，直至甲方滿意。4.問題：評估過程中信息泄露。解決辦法：乙方和第三方中介應(yīng)加強保密意識，簽訂保密協(xié)議，采