2024版承租合同范本

編號：__________2024版承租合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版承租合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同宗旨第二章：租賃物及租賃期限2.1租賃物描述2.2租賃物范圍2.3租賃期限2.4租賃開始和結(jié)束日期第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶第四章：租賃物的使用和保管4.1承租人的使用權(quán)限4.2租賃物的保管責(zé)任4.3租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.4承租人的違約行為第五章：維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六章：保險6.1保險責(zé)任6.2保險購買6.3保險理賠第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約程序第十一章：其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的附件11.3合同的修訂歷史第十二章：出租人聲明12.1出租人基本情況12.2出租人對租賃物的權(quán)利聲明第十三章：承租人聲明13.1承租人基本情況13.2承租人對租賃物的使用目的聲明第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的生效日期14.3合同的修訂和補充合同編號_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由出租人和承租人平等、自愿、公平、誠實信用的原則簽訂的。1.2合同主體資格出租人系依法成立并有效存在的法人或其他組織，具備出租物品的所有權(quán)或處分權(quán)。承租人系具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3合同宗旨雙方簽訂本合同是為了明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃交易的順利進(jìn)行。第二章：租賃物及租賃期限2.1租賃物描述（此處列明租賃物的詳細(xì)描述，如物品名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等）2.2租賃物范圍本合同租賃物包括：（列舉具體租賃物）2.3租賃期限租賃期限為____年，自租賃開始日期____起至租賃結(jié)束日期____止。2.4租賃開始和結(jié)束日期租賃開始日期：____年____月____日租賃結(jié)束日期：____年____月____日第三章：租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付周期租金每____支付一次，支付周期為一個月。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付賬戶賬戶名稱：____開戶銀行：____銀行賬號：____第四章：租賃物的使用和保管4.1承租人的使用權(quán)限承租人僅享有租賃物的使用權(quán)，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、用途。4.2租賃物的保管責(zé)任4.3租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)承租人應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行正確的操作和正常的維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.4承租人的違約行為（1）未經(jīng)出租人同意，改變租賃物的性質(zhì)、用途；（2）逾期支付租金；（3）損害租賃物，造成租賃物價值減少；（4）其他違反合同約定的行為。第五章：維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行正常的維修，保證租賃物在租賃期間的正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對因正常使用導(dǎo)致的磨損、損壞進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)。5.3維修費用承擔(dān)（1）因出租人原因?qū)е碌木S修費用由出租人承擔(dān)；（2）因承租人原因?qū)е碌木S修費用由承租人承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的維修費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六章：保險6.1保險責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求為租賃物辦理保險，并將保險單副本交出租人留存。6.2保險購買承租人應(yīng)在租賃開始前購買租賃物保險，保險金額不低于租賃物的評估價值。6.3保險理賠保險理賠過程中，承租人應(yīng)通知出租人，并按照出租人的要求提供必要的文件和證明材料。第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同變更和解除的程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更或解除協(xié)議；（3）協(xié)議生效后，按協(xié)議約定執(zhí)行。第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任（1）未按約定提供租賃物；（2）未按約定維修租賃物；（3）擅自改變租賃物的性質(zhì)、用途；（4）其他違反合同約定的行為。8.2承租人的違約責(zé)任（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用和保管租賃物；（3）未按約定維修租賃物；（4）其他違反合同約定的行為。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地仲裁委員會申請仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭議，雙方同意向（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。9.3訴訟管轄法院如選擇訴訟解決爭議，雙方同意由（填寫法院名稱）管轄。第十章：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）租賃物全部或部分毀損、滅失，無法繼續(xù)租賃；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同續(xù)約程序租賃期滿，雙方有意續(xù)約的，應(yīng)提前（填寫提前期限）個月協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一章：其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的附件本合同附件包括：（列舉附件名稱）11.3合同的修訂歷史本合同自（填寫起始日期）起至（填寫終止日期）止，共修訂（填寫次數(shù)）次。第十二章：出租人聲明12.1出租人基本情況（填寫出租人名稱、地址、聯(lián)系方式等）12.2出租人對租賃物的權(quán)利聲明（填寫出租人對租賃物的所有權(quán)或處分權(quán)聲明）第十三章：承租人聲明13.1承租人基本情況（填寫承租人名稱、地址、聯(lián)系方式等）13.2承租人對租賃物的使用目的聲明（填寫承租人對租賃物的使用目的聲明）第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸（填寫解釋權(quán)歸屬方）。14.2合同的生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同的修訂和補充本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。_________年_________月_________日出租人（蓋章）：（簽字）：承租人（蓋章）：（簽字）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定用途條款甲方可要求乙方在租賃期間將租賃物僅用于特定的目的，例如生產(chǎn)經(jīng)營、辦公等。乙方違反此條款的使用將被視為違約。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款如乙方有意出售租賃物，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。此條款保障了甲方在租賃物出售時的優(yōu)先權(quán)。3.甲方提前終止權(quán)條款在特定情況下，如乙方嚴(yán)重違約或租賃物嚴(yán)重?fù)p壞，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即搬離租賃物。4.甲方維修限制條款甲方有權(quán)限制乙方對租賃物進(jìn)行大規(guī)模改造或裝修。如乙方需要進(jìn)行此類改造，需提前征得甲方書面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方租金支付條款乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月的租金。如乙方逾期支付租金，將按約定的滯納金比例計算滯納金。2.乙方使用范圍條款乙方只能將租賃物用于合法用途，不得用于任何非法活動。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)立即終止合同。3.乙方維護(hù)保養(yǎng)條款乙方有義務(wù)對租賃物進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如乙方未能履行此義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費用。4.乙方提前終止權(quán)條款在合同期限內(nèi)，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前書面通知甲方，并按約定的提前終止費用向甲方支付賠償。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用條款中介在合同簽訂過程中提供服務(wù)，甲方和乙方同意按照中介費率支付中介服務(wù)費用。中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后支付。2.中介的職責(zé)條款中介在合同簽訂過程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方，提供租賃物的相關(guān)信息，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂手續(xù)。3.中介的保密條款中介有義務(wù)對合同雙方的個人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。如中介違反此條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介的違約責(zé)任條款如中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同簽訂失敗或發(fā)生其他違約行為，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物所有權(quán)或處分權(quán)證明3.保險單副本4.維修記錄5.租金支付記錄6.租賃物使用和保管協(xié)議7.租賃物維修責(zé)任協(xié)議8.保險購買證明9.合同變更和解除協(xié)議10.違約金計算公式11.租賃物評估報告12.租賃物轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.租賃物毀損或滅失證明14.租賃物恢復(fù)原狀協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃物未按約定維修租賃物擅自改變租賃物的性質(zhì)、用途其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為未按約定支付租金未按約定使用和保管租賃物未按約定維修租賃物其他違反合同約定的行為3.違約行為的認(rèn)定違約行為是指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的財產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。4.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。5.維修責(zé)任：指合同雙方對租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。6.保險：指承租人為租賃物辦理的保險，保障租賃物的風(fēng)險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時間延遲solution:雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并書面約定。2.租金支付糾紛solution:雙方保留支付憑證，如有糾紛，可通過協(xié)商或法律途徑