農(nóng)村合作社建設(shè)項(xiàng)目土地租賃

農(nóng)村合作社建設(shè)項(xiàng)目土地租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，乙方擬從事農(nóng)村合作社建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.租賃土地位于____________________，總面積為_(kāi)___平方米。2.土地用途為：____________________。3.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。2.乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.租金支付方式為：____銀行轉(zhuǎn)賬/____現(xiàn)金支付。三、租賃土地的使用與管理1.乙方應(yīng)按照約定用途合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)。3.乙方應(yīng)在租賃土地上負(fù)責(zé)設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)，確保項(xiàng)目設(shè)施安全可靠。4.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃土地恢復(fù)原狀，交還給甲方。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃土地使用權(quán)證明2.乙方項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.租賃土地規(guī)劃設(shè)計(jì)圖5.相關(guān)法律法規(guī)文件6.乙方公司資質(zhì)證明7.甲方土地使用權(quán)證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃土地提供土地不符合約定用途未履行合同約定的義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定用途使用土地未遵守相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定提供土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及滯納金乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并出租土地的一方2.承租方：指租賃土地并使用土地的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃土地的時(shí)間期限4.租金：指承租方為使用土地支付給出租方的費(fèi)用5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整或解除合同，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償2.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及滯納金3.擅自改變土地用途：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任4.項(xiàng)目設(shè)施建設(shè)問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目設(shè)施安全可靠，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改5.租賃期滿后的土地恢復(fù)：解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃土地恢復(fù)