南京文化中心租賃合同樣本

南京文化中心租賃合同樣本合同編號：__________地址：南京市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1乙方租賃的物業(yè)為甲方擁有的位于南京市區(qū)路號的房產(chǎn)，具體面積、位置、設(shè)施等詳見附件。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)設(shè)施。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的物業(yè)設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、提前解除合同6.1甲乙雙方同意，提前解除合同需提前____個(gè)月書面通知對方。6.2提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.南京市區(qū)路號房產(chǎn)詳細(xì)信息2.租賃物業(yè)設(shè)施清單3.甲方物業(yè)管理規(guī)定4.乙方身份證明文件5.租賃押金支付憑證6.租金支付記錄7.維修費(fèi)用支付憑證8.違約金支付憑證9.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合合同約定的條件。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用和保管租賃物業(yè)。3.乙方未按約定提前解除合同，或未支付違約金。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指南京文化中心。2.乙方：指租賃南京文化中心房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.租賃物業(yè)：指位于南京市區(qū)路號的房產(chǎn)。4.租金：指乙方應(yīng)按月支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，扣除滯納金。2.問題：乙方未按約定使用和保管租賃物業(yè)。解決辦法：提醒乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，及時(shí)改正違規(guī)行為。3.問題：乙方提前解除合同，但未支付違約金。解決辦法：提醒乙方支付違約金，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。4.問題：租賃物業(yè)設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不明。解決辦法：查看維修責(zé)任條款，確定維修責(zé)任方，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。5.問題：發(fā)生爭議，協(xié)商不成。解決辦法：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.南京文化中心出租房產(chǎn)給乙方。2.乙方租賃南京文化中心的房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營或居住。3.甲乙雙方簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、押