公司房屋抵押合同范本

公司房屋抵押合同范本合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下房屋設(shè)定抵押權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房屋基本情況1.1甲方名下的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他權(quán)利限制。第二條抵押權(quán)設(shè)立2.1甲方愿意將其名下的上述房屋設(shè)定為抵押物，為乙方的債權(quán)提供擔(dān)保。2.2乙方依法享有上述房屋的抵押權(quán)，并在甲方未按約定履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償。第三條抵押權(quán)的范圍3.1抵押權(quán)的范圍包括房屋及其附屬設(shè)施、土地上的一切權(quán)利。3.2抵押權(quán)的效力及于抵押房屋的轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利等。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并要求解除本合同。第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利清晰，不得設(shè)定其他抵押權(quán)或租賃關(guān)系。5.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，行使抵押權(quán)，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按法律法規(guī)規(guī)定行使抵押權(quán)，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方履行完畢債務(wù)之日止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________1.甲方名下房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件4.其他與本合同相關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________丙方（第三方保障主體）：__________鑒于甲方將其名下房屋設(shè)定為抵押物，為乙方的債權(quán)提供擔(dān)保，為確保甲方權(quán)益，丙方作為第三方保障主體，同意對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就抵押房屋抵押事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體基本信息1.1丙方作為獨(dú)立第三方保障主體，同意為甲方提供權(quán)益保障。1.2丙方應(yīng)具備較強(qiáng)的履約能力和信譽(yù)，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二條甲方權(quán)益保障2.1丙方應(yīng)確保甲方在抵押期間享有房屋的所有權(quán)，并保障甲方對(duì)房屋的正常使用和收益權(quán)。2.2丙方應(yīng)監(jiān)督乙方履行債務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。2.3若乙方未按約定履行債務(wù)，丙方應(yīng)協(xié)助甲方依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并優(yōu)先保障甲方權(quán)益。2.4丙方應(yīng)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行制止，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按約定履行債務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。3.2乙方不得未經(jīng)甲方同意，將抵押房屋設(shè)定為其他抵押權(quán)或租賃關(guān)系。3.3乙方在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓抵押房屋，如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)取得甲方和丙方的書(shū)面同意。3.4乙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第四條丙方的權(quán)益4.1丙方在履行保障義務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求乙方履行債務(wù)。4.2丙方因履行保障義務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.3丙方在保障甲方權(quán)益過(guò)程中，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)。5.2在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.3甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并要求解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定履行債務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3丙方未履行保障義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方履行完畢債務(wù)之日止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________丙方（第三方保障主體）：__________簽訂日期：__________1.甲方名下房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.丙方信用證明復(fù)印件4.其他與本合同相關(guān)的文件第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：1.引入第三方保障主體，有助于增強(qiáng)甲方對(duì)抵押房屋權(quán)益的保障，降低甲方權(quán)益受損的風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方保障主體丙方的介入，有助于監(jiān)督乙方的履約行為，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。3.通過(guò)明確乙方的違約及限制條款，有助于規(guī)范乙方的行為，減少甲方權(quán)益受損的可能性。4.甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)本合同的約定，可以更好地保護(hù)自身的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋抵押目的。5.本合同的意義在于，通過(guò)明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方在抵押過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)促進(jìn)乙方履行債務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同的各方利益最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________丙方（第三方保障主體）：__________鑒于甲方因資金需求，向乙方借款，并將名下房屋設(shè)定為抵押物，為確保乙方權(quán)益，丙方作為第三方保障主體，同意對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行保障。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就借款及房屋抵押事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體基本信息1.1丙方作為獨(dú)立第三方保障主體，同意為乙方提供權(quán)益保障。1.2丙方應(yīng)具備較強(qiáng)的履約能力和信譽(yù)，以確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二條乙方權(quán)益保障2.1丙方應(yīng)確保乙方在借款期間享有抵押房屋的所有權(quán)，并保障乙方對(duì)房屋的正常使用和收益權(quán)。2.2丙方應(yīng)監(jiān)督甲方履行債務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。2.3若甲方未按約定履行債務(wù)，丙方應(yīng)協(xié)助乙方依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并優(yōu)先保障乙方權(quán)益。2.4丙方應(yīng)對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行制止，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按約定履行債務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。3.2甲方不得未經(jīng)乙方同意，將抵押房屋設(shè)定為其他抵押權(quán)或租賃關(guān)系。3.3甲方在借款期間不得轉(zhuǎn)讓抵押房屋，如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)取得乙方和丙方的書(shū)面同意。3.4甲方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第四條丙方的權(quán)益4.1丙方在履行保障義務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方履行債務(wù)。4.2丙方因履行保障義務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.3丙方在保障乙方權(quán)益過(guò)程中，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)。5.2在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.3甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并要求解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定履行債務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3丙方未履行保障義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方履行完畢債務(wù)之日止。甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________丙方（第三方保障主體）：__________簽訂日期：__________1.甲方名下房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.丙方信用證明復(fù)印件4.其他與本合同相關(guān)的文件第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：1.引入第三方保障主體，有助于增強(qiáng)乙方對(duì)抵押房屋權(quán)益的保障，降低乙方權(quán)益受損的風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方保障主體丙