合法房產(chǎn)買賣合同范本

合法房產(chǎn)買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證所售房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)等法律問題。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)房產(chǎn)交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。房款支付方式為：__________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同驗收房產(chǎn)，確認(rèn)無誤后簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。違約金為本合同第二條所述房款的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同附件為：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂合同時征求專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證所售房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)等法律問題。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)房產(chǎn)交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。房款支付方式為：__________。第三條第三方主體權(quán)益3.1丙方作為獨立的第三方主體，對甲乙雙方的交易提供擔(dān)保和服務(wù)。丙方應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到充分保障，包括但不限于房款的支付及房產(chǎn)的交付。3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。過戶完成后，丙方應(yīng)確保甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3丙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能影響甲方權(quán)益的情況，應(yīng)立即通知甲方，并采取適當(dāng)措施保障甲方的權(quán)益。第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付合同金額的____%作為誠意金。誠意金支付后，丙方開始提供擔(dān)保和服務(wù)。4.2若乙方未能按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.3若乙方在過戶過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.4甲方在出售房產(chǎn)過程中，有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助和擔(dān)保，以確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。第五條乙方的限制及違約責(zé)任5.1乙方在簽署本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。5.2乙方在過戶完成后，應(yīng)按照約定履行支付房款的義務(wù)。如乙方未能履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方在房產(chǎn)交付后，應(yīng)妥善使用和保管房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1本合同附件為：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________第三方主體介入的意義和目的在于為甲乙雙方提供擔(dān)保和服務(wù)，確保交易的安全和順利進行。在本合同中，甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。同時，增加乙方的違約及限制條款，以加強對乙方行為的約束。這種模式有助于構(gòu)建公平、公正、透明的房產(chǎn)交易環(huán)境，保護甲方的合法權(quán)益，促進房產(chǎn)市場的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丁方（第三方主體）：__________鑒于甲方愿意出售位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________，房屋面積：__________平方米），且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方同意按照平等、自愿、公平、誠信的原則進行交易。為確保交易的安全和順利進行，甲乙雙方共同選擇丁方作為獨立的第三方主體提供擔(dān)保和服務(wù)?，F(xiàn)甲乙雙方與丁方就房產(chǎn)買賣事宜達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證所售房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)等法律問題。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)房產(chǎn)交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至丁方指定的賬戶。房款支付方式為：__________。第三條第三方主體權(quán)益3.1丁方作為獨立的第三方主體，對甲乙雙方的交易提供擔(dān)保和服務(wù)。丁方應(yīng)確保乙方的權(quán)益得到充分保障，包括但不限于房款的支付及房產(chǎn)的交付。3.2丁方應(yīng)協(xié)助乙方和甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。過戶完成后，丁方應(yīng)確保乙方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.3丁方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能影響乙方權(quán)益的情況，應(yīng)立即通知乙方，并采取適當(dāng)措施保障乙方的權(quán)益。第四條乙方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向丁方支付合同金額的____%作為誠意金。誠意金支付后，丁方開始提供擔(dān)保和服務(wù)。4.2若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求丁方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.3若甲方在過戶過程中出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求丁方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.4乙方在購買房產(chǎn)過程中，有權(quán)要求丁方提供必要的協(xié)助和擔(dān)保，以確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。第五條甲方的限制及違約責(zé)任5.1甲方在簽署本合同后，未經(jīng)乙方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。5.2甲方在過戶完成后，應(yīng)按照約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。如甲方未能履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求丁方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方在房產(chǎn)交付后，應(yīng)妥善使用和保管房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。如甲方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1本合同附件為：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等。7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丁方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)益得到充分保障。通過增加乙方的權(quán)利條款和多種利益條款，乙方在交易過程中具有更大的