在上海買房合同范本

在上海買房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條房屋成交價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件（3）房屋現(xiàn)狀照片甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日（注：以上合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂正式合同前征求專業(yè)法律人士意見。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1丙方作為獨(dú)立第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。丙方具備專業(yè)資質(zhì)，能為本次交易提供合法、高效的服務(wù)。1.2丙方的職責(zé)包括但不限于：協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系、提供專業(yè)咨詢、辦理過戶手續(xù)、確保交易資金安全等。第二條甲方權(quán)益保障2.1房?jī)r(jià)及支付（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。2.2房屋交付及過戶（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。（2）甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。3.2乙方應(yīng)按照丙方的指導(dǎo)完成相關(guān)交易手續(xù)。3.3乙方在交易過程中如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方主體的權(quán)益及責(zé)任4.1丙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方、乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2丙方應(yīng)對(duì)甲方、乙方的隱私信息保密，不得泄露給第三方。4.3丙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)確保交易資金安全，防止出現(xiàn)資金風(fēng)險(xiǎn)。第五條甲方的主導(dǎo)權(quán)益5.1甲方在交易過程中，有權(quán)要求乙方按照約定支付房?jī)r(jià)款。5.2甲方有權(quán)在丙方的協(xié)助下，完成房屋交付及過戶手續(xù)。5.3甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件（3）房屋現(xiàn)狀照片甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日（注：以上合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂正式合同前征求專業(yè)法律人士意見。）總結(jié)：第三方主體介入房屋交易的意義和目的在于為甲乙雙方提供專業(yè)、安全、高效的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。在本合同中，甲方權(quán)益主導(dǎo)，通過明確甲方的權(quán)利條款和多種利益保障，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，以維護(hù)甲方的利益。第三方主體的介入，有助于規(guī)范交易流程，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意向乙方出售位于上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并鑒于乙方愿意購(gòu)買該房屋，且丙方作為獨(dú)立第三方主體，愿意協(xié)助甲乙雙方完成該房屋的買賣事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1丙方作為獨(dú)立第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。丙方具備專業(yè)資質(zhì)，能為本次交易提供合法、高效的服務(wù)。1.2丙方的職責(zé)包括但不限于：協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系、提供專業(yè)咨詢、辦理過戶手續(xù)、確保交易資金安全等。第二條乙方權(quán)益保障2.1房?jī)r(jià)及支付（1）甲方應(yīng)確保該房屋的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。2.2房屋交付及過戶（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方居住安全。2.3違約責(zé)任（1）如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助乙方完成房屋交付及過戶手續(xù)。3.3甲方在交易過程中如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方主體的權(quán)益及責(zé)任4.1丙方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的隱私信息保密，不得泄露給第三方。4.3丙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)確保交易資金安全，防止出現(xiàn)資金風(fēng)險(xiǎn)。第五條乙方的主導(dǎo)權(quán)益5.1乙方在交易過程中，有權(quán)要求甲方按照約定履行義務(wù)。5.2乙方有權(quán)在丙方的協(xié)助下，完成房屋交付及過戶手續(xù)。5.3乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同附件如下：（1）該房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件（3）該房屋現(xiàn)狀照片甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日（注：以上合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)