2024版商鋪租賃終止合同書

編號：__________2024版商鋪租賃終止合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版商鋪租賃終止合同書合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認定1.3合同宗旨第二章：租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪現(xiàn)狀及使用范圍2.3商鋪所有權及使用權第三章：租賃合同終止事由3.1合同終止原因3.2合同終止日期3.3終止合同的程序第四章：終止合同后的權利與義務4.1終止合同后租賃雙方的權利4.2終止合同后租賃雙方的共同義務4.3租賃雙方的責任與賠償?shù)谖逭拢荷啼伣唤?.1交接事項5.2交接時間及地點5.3交接過程中的爭議解決第六章：租金結(jié)算6.1終止合同后租金結(jié)算方式6.2租金退還及扣除條款6.3租金結(jié)算時間及地點第七章：合同終止后的商鋪使用7.1使用權的歸屬7.2使用期限7.3使用過程中的管理與維護第八章：合同終止后的商鋪轉(zhuǎn)讓8.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)讓程序及費用8.3轉(zhuǎn)讓后的責任承擔第九章：合同終止后的商鋪拆除與重建9.1拆除與重建的條件9.2拆除與重建的程序9.3拆除與重建的費用及責任第十章：合同終止后的爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構及訴訟管轄10.3爭議解決的時間限制第十一章：合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同的變更11.3合同的解除第十二章：合同的附件12.1附件清單12.2附件的生效與失效第十三章：其他約定13.1雙方的其他權利與義務13.2合同的保密條款13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十四章：合同的附則14.1合同的修訂14.2合同的解除與終止14.3合同的解釋權歸屬合同編號2024001第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體認定1.3合同宗旨甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，終止原商鋪租賃合同，并明確終止合同后的相關權利義務。第二章：租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積商鋪位于____________，建筑面積為____________平方米。2.2商鋪現(xiàn)狀及使用范圍商鋪現(xiàn)狀為____________，乙方使用范圍為____________。2.3商鋪所有權及使用權甲方保證商鋪的所有權及使用權，乙方按照合同約定使用商鋪。第三章：租賃合同終止事由3.1合同終止原因合同終止原因為____________。3.2合同終止日期合同終止日期為____________。3.3終止合同的程序甲乙雙方按照本合同約定，辦理終止合同相關手續(xù)。第四章：終止合同后的權利與義務4.1終止合同后租賃雙方的權利甲方有權要求乙方按照約定時間遷離商鋪，并要求乙方承擔違約責任。乙方有權要求甲方按照約定退還租金，并要求甲方承擔違約責任。4.2終止合同后租賃雙方的共同義務甲乙雙方應按照本合同約定，履行終止合同后的相關義務。4.3租賃雙方的責任與賠償因一方違約導致合同終止的，違約方應承擔相應的賠償責任。第五章：商鋪交接5.1交接事項商鋪內(nèi)的物品、設備、鑰匙等。5.2交接時間及地點交接時間為____________，地點為____________。5.3交接過程中的爭議解決如在交接過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六章：租金結(jié)算6.1終止合同后租金結(jié)算方式甲方應按照本合同約定，向乙方退還租金。6.2租金退還及扣除條款甲方應在合同終止后____________日內(nèi)退還乙方租金，扣除乙方應支付的違約金、費用等。6.3租金結(jié)算時間及地點租金結(jié)算時間為____________，地點為____________。第八章：合同終止后的商鋪使用8.1使用權的歸屬合同終止后，商鋪的使用權歸甲方所有。8.2使用期限甲方自合同終止之日起，擁有____________個月的使用期限。8.3使用過程中的管理與維護甲方應負責商鋪在使用過程中的管理與維護工作。第九章：合同終止后的商鋪轉(zhuǎn)讓9.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件甲方在合同終止后，有權將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓程序及費用商鋪轉(zhuǎn)讓應遵循本合同約定的程序，并由雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓費用。9.3轉(zhuǎn)讓后的責任承擔商鋪轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應對原合同承擔相應的責任。第十章：合同終止后的商鋪拆除與重建10.1拆除與重建的條件如甲方?jīng)Q定拆除或重建商鋪，應提前____________個月通知乙方。10.2拆除與重建的程序拆除與重建程序應遵循相關法律法規(guī)，并辦理相關手續(xù)。10.3拆除與重建的費用及責任拆除與重建的費用由甲方承擔，甲方應對乙方因拆除與重建造成的損失給予賠償。第十一章：合同終止后的爭議解決11.1爭議解決方式如合同終止后發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構及訴訟管轄雙方約定仲裁機構為____________，訴訟管轄地為____________。11.3爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起____________日內(nèi)提出解決爭議的申請。第十二章：合同的附件12.1附件清單附件清單見本合同附件。12.2附件的生效與失效附件與本合同具有同等法律效力，附件失效不得影響本合同的效力。第十三章：其他約定13.1雙方的其他權利與義務雙方的其他權利與義務，詳見本合同附件。13.2合同的保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同的權利義務可依法繼承，但需經(jīng)雙方同意。第十四章：合同的附則14.1合同的修訂本合同的修訂應由雙方共同簽署，并注明修訂日期。14.2合同的解除與終止本合同解除或終止，需雙方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。14.3合同的解釋權歸屬本合同的解釋權歸甲方所有。合同編號：2024001甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特別約定1.甲方有權在合同終止后，決定是否繼續(xù)租賃給乙方或其他第三方。2.如果甲方?jīng)Q定不再租賃給乙方，甲方應在合同終止后____________個月內(nèi)，提前通知乙方。3.甲方應在本合同終止后，向乙方支付違約金，違約金為租金的____________%。附加條款二：乙方為主導時的特別約定1.乙方有權在合同終止后，選擇是否繼續(xù)租賃該商鋪。2.如果乙方?jīng)Q定不再租賃，乙方應在合同終止后____________個月內(nèi)，提前通知甲方。3.乙方應在本合同終止后，向甲方支付違約金，違約金為租金的____________%。附加條款三：第三方中介為主導時的特別約定1.如合同終止后，甲方或乙方選擇通過第三方中介進行商鋪的租賃或轉(zhuǎn)讓，中介費用由甲方和乙方共同承擔。2.第三方中介應保證租賃或轉(zhuǎn)讓過程的順利進行，并承擔因中介原因?qū)е碌囊磺胸熑巍?.甲方和乙方應在合同終止后____________個月內(nèi)，與第三方中介協(xié)商確定中介費用。附加條款四：甲方為主導時的附加義務1.甲方應在合同終止后，負責商鋪的維修和保養(yǎng)工作。2.甲方應在合同終止后，向乙方提供商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費用結(jié)算清單。3.甲方應在本合同終止后，向乙方支付因合同終止而產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于搬遷費、裝修折舊費等。附加條款五：乙方為主導時的附加義務1.乙方應在合同終止后，按照甲方的要求，遷離商鋪，并將商鋪恢復至合同起始時的狀態(tài)。2.乙方應在合同終止后，向甲方支付因合同終止而產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于搬遷費、裝修折舊費等。3.乙方應在本合同終止后，向甲方提供商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費用結(jié)算清單。附加條款六：第三方中介為主導時的附加義務1.第三方中介應負責協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同終止后的相關事宜，確保合同的順利進行。2.第三方中介應負責商鋪的維修和保養(yǎng)工作。3.第三方中介應向甲乙雙方提供商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費用結(jié)算清單。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪位置及面積詳細說明2.商鋪現(xiàn)狀及使用范圍詳細說明3.商鋪所有權及使用權證明文件4.租賃合同終止原因證明文件5.租金結(jié)算詳細說明6.商鋪交接事項詳細說明7.合同終止后的商鋪使用詳細說明8.合同終止后的商鋪轉(zhuǎn)讓詳細說明9.合同終止后的商鋪拆除與重建詳細說明10.合同終止后的爭議解決詳細說明11.附件清單12.第三方中介協(xié)議13.維修和保養(yǎng)工作詳細說明14.公共費用結(jié)算清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間通知乙方終止合同，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間遷離商鋪，認定為違約行為。3.甲方未按約定時間退還租金，認定為違約行為。4.乙方未按約定時間支付違約金，認定為違約行為。5.第三方中介未按約定協(xié)調(diào)雙方事宜，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.物權法：《中華人民共和國物權法》3.違約金：一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。4.仲裁：通過仲裁機構對合同爭議進行裁決的方式。5.訴訟管轄：合同爭議解決的法院管轄范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到商鋪交接爭議時，應及時溝通協(xié)商，必要時可通過第三方中介或法律途徑解決。2.遇到租金結(jié)算爭議時，應按照合同約定及附件清單進行核對，如有疑問可尋求法律咨詢。3.遇到合同終止后的商鋪使用、轉(zhuǎn)讓、拆除與重建爭議時，應參照合同及相關附件約定解決。4.遇到爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五