2024房地產(chǎn)租賃合同書樣本

編號：__________2024房地產(chǎn)租賃合同書樣本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房地產(chǎn)租賃合同書樣本合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同雙方簡介1.3合同目的和依據(jù)第二章：租賃財(cái)產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.3物業(yè)管理情況第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用范圍5.3租賃物的使用限制第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3法律適用第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的續(xù)簽條件11.3合同的附件第十二章：其他約定12.1房屋維修責(zé)任12.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任12.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四章：合同簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章合同編號_________第一章：前言1.1合同背景本合同由甲乙雙方于2024年共同簽訂，甲方為房地產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為合法的自然人或其他組織，乙方愿意租賃甲方擁有的房地產(chǎn)。1.2合同雙方簡介甲方（出租人）：乙方（承租人）：1.3合同目的和依據(jù)第二章：租賃財(cái)產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)基本情況位于________市的________房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋設(shè)施：__________2.3物業(yè)管理情況物業(yè)管理公司名稱：__________物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：__________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。4.2租金支付周期租金每____個(gè)月支付一次。4.3租金支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期開始前____個(gè)工作日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整應(yīng)在本合同期限內(nèi)，由雙方協(xié)商確定。第五章：租賃用途5.1租賃物的使用目的乙方租賃該房地產(chǎn)僅用于__________。5.2租賃物的使用范圍乙方使用房地產(chǎn)時(shí)，不得違反法律法規(guī)，不得損害甲方利益，不得影響其他業(yè)主的正常生活。5.3租賃物的使用限制乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用作違法用途。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和管理工作。6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)乙方按約定支付租金，并合理使用房地產(chǎn)。乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃物的愛護(hù)和保護(hù)。第七章：違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任甲方未按約定提供房地產(chǎn)或提供的房地產(chǎn)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失，并支付相應(yīng)的違約金。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)共同選擇________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件（1）租賃期滿，乙方未續(xù)租；（2）乙方嚴(yán)重違反本合同條款；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方代表簽字蓋章。第十章：合同的終止10.1合同終止條件本合同終止的條件為：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法強(qiáng)制終止。10.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章：附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的續(xù)簽條件合同續(xù)簽應(yīng)在新合同期開始前一個(gè)月內(nèi)，由雙方協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。11.3合同的附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）租賃雙方身份證復(fù)印件；（3）其他重要文件。第十二章：其他約定12.1房屋維修責(zé)任房屋的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。12.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。12.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四章：合同簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行正常的維護(hù)、維修，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等的檢查、維修和更換。維修工作應(yīng)在乙方同意的時(shí)間和方式進(jìn)行，以免影響乙方的正常使用。2.甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備等在租賃期間處于正常工作狀態(tài)。如因設(shè)備故障等原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時(shí)內(nèi)修復(fù)或提供替代方案。3.甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入租賃物。如甲方因特殊情況需要進(jìn)入，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方的影響。4.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)房地產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)管理費(fèi)等。5.甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е伦赓U物權(quán)屬發(fā)生爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。6.甲方不得要求乙方支付任何形式的押金。如甲方要求乙方支付押金，乙方有權(quán)拒絕，并有權(quán)解除本合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方應(yīng)按約定支付租金，并按照合同約定合理使用房地產(chǎn)。如乙方未按約定支付租金或違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用作違法用途。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的一切風(fēng)險(xiǎn)和損失。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按甲方要求支付賠償金。4.乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如乙方因特殊需求需要進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的利益。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出對房地產(chǎn)的合理改進(jìn)意見或建議。如甲方未按照乙方的合理意見進(jìn)行改進(jìn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介在合同簽訂過程中提供服務(wù)，并收取中介費(fèi)。中介費(fèi)的金額、支付方式和支付時(shí)間由雙方在中介服務(wù)合同中約定。2.第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因中介方原因?qū)е潞贤炗嗊^程中出現(xiàn)糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介在合同簽訂后，不得以任何理由干預(yù)甲乙雙方的正常履行合同。中介方在合同履行過程中提供的任何建議、意見均不得作為甲乙雙方履行合同的依據(jù)。4.甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方中介不作為合同爭議的調(diào)解方或裁判方。5.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)。如甲乙雙方未按約定支付中介費(fèi)，第三方中介有權(quán)要求甲乙雙方支付中介費(fèi)，并有權(quán)解除中介服務(wù)合同。6.第三方中介在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。如第三方中介違反此約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃雙方身份證復(fù)印件3.房屋租賃合同原件4.物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容說明5.房屋設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)記錄6.租金支付證明文件7.租賃用途證明文件8.房屋維修記錄9.合同雙方簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房地產(chǎn)或提供的房地產(chǎn)不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或違反本合同的其他約定，視為乙方違約。3.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，視為甲方違約。4.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，視為乙方違約。5.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，視為乙方違約。6.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用作違法用途，視為乙方違約。7.第三方中介提供的中介服務(wù)不符合約定或違反法律法規(guī)，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.物業(yè)管理：《物業(yè)管理?xiàng)l例》4.租金：《城市房地產(chǎn)租賃管理辦法》5.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房地產(chǎn)或房地產(chǎn)不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付租金或違反本合同的其他約定。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方繼續(xù)違約，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金及損失。3.問題：房屋設(shè)施設(shè)備故障或損壞。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后盡快修復(fù)或提供替代方案。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：乙方