建筑工程成品保護管理措施

建筑工程成品保護管理措施(總

15頁)

-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-CompanyOne1

-CAL-本頁僅作為文檔封面，使用請直接刪除

目錄

1.施工部署......................................................0

3.裝修階段成品保護措施......................................2

3.1砌筑抹灰及膩子工程.......................................2

3.2門窗及幕墻工程............................................3

321門窗工程.................................................3

3.3吊頂工程..................................................4

3.4外墻保溫工程..............................................4

3.5面層;................................................5

3.6簸安缸程..............................................6

4.其他部位處理............................................11

1.施工部署

1.1項目部責任制

金辰生態(tài)源商業(yè)綜合辦公樓工程工總承包工程施工中成立以項目經(jīng)理為首，物

資采購部、工程技術部、質量、安全等部配合的項目責任制的成品保護計劃。項目

經(jīng)理、工程經(jīng)理負責安排各專業(yè)、工種作業(yè)時間計劃，協(xié)調各工種、各專業(yè)交叉作

業(yè)。負責協(xié)調物資采購部做好物資原材料、半成品、成品保護。

技術部做好物資檢驗、試驗、驗收等工作。質量部門負責各工種、專業(yè)產(chǎn)品過

程驗收，辦理產(chǎn)品保護交接手續(xù)。既保證整體工期按計劃的實施，又使成品不被交

叉污染和破壞。

1.2項目部成品保護小組名單：

組長：張國清（項目經(jīng)理）

副組長：陳立江暴斯諾

成員：

張波蔡伯侯趙偉龐作帥閆廣豐田松明滕少宇

張龍王濤及各分包施工隊

成品保護監(jiān)督員

1.3各個部的崗位職責

1）項目部:

對產(chǎn)品的檢驗、試轆果負責。

對產(chǎn)品保護方案負責。

負責督查產(chǎn)品保護。

2）專業(yè)分包隊伍：

對專業(yè)內工程產(chǎn)品成品保護負責。

對專業(yè)施工區(qū)內其他專業(yè)的產(chǎn)品保護負責。

對本專業(yè)進入現(xiàn)場的材料、設備、暫時存放產(chǎn)品保護負責。

本專業(yè)施工后對其他專業(yè)下道工序施工的可行性負責。

甲方分包由分包方自己負責成品保護，總包方協(xié)調并監(jiān)督檢查分包方成品保護。

3）成品保護監(jiān)督員：

負責成品保護的日常管理工作。

負責組織對移交產(chǎn)品的日常保護監(jiān)督工作。

負責監(jiān)督、檢查各工種、專業(yè)產(chǎn)品保護落實情況。

項目部應要求各個分包隊伍設有專業(yè)成品保護員，具體負責落實產(chǎn)品保護工作，記

錄并匯報產(chǎn)品保護工作情況。

1

1.4成品保護工作制度

1.4.1各班組加強班前操作技術交底，成品保護交底。成品保護落實專人，做到人

人皆知。增強成品保護的意識，發(fā)現(xiàn)有破壞產(chǎn)品的人應及時匯報并通報追究責任。

2

1.4.2專職成品保護員做好本專業(yè)成品保護，要求產(chǎn)品保護及時到位無后患。

1.4.3現(xiàn)場成品保護監(jiān)督員監(jiān)督檢查到位，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報，及時采取相應措施

防患于未然。

1.4.4每天下午由工程經(jīng)理召開各班組長及項目部例會，總結當天成品保護以及現(xiàn)

場施工的情況，布置第二天的成品保護以及施工任務。

1.4.5每月十五日下午由項目經(jīng)理帶隊進行施工現(xiàn)場聯(lián)查，解決產(chǎn)品保護中存在的

問題和糾紛，并安排布置下階段的產(chǎn)品保護工作。

2.裝修階段成品保護措施

2.1砌筑抹灰及膩子工程

2.1.1砌筑抹灰

2.1.1.1進場的水泥、建造膠以及其他輔材應存放在庫房內，加氣塊、砂、石料鋼

筋按施工平面圖堆放好。

2.1.1.2砌筑工程施工過程中，墻體砌筑完的部位,在搬運材料過程中應防止碰撞墻

面。砌筑用的腳手架嚴禁在墻體上開孔。

2.1.1.3墻體砌筑完畢，構造柱、圈梁澆筑混凝土時應對墻面進行保護，防止混凝

土污染墻面。墻面上有流淌灰漿的部位，在墻體砌筑完及時進行清理。

2.1.1.4專業(yè)填充墻內的管線,管線需要做防腐的部位,應對墻面采取保護措施,

防止油、脂等污染墻面。

2.1.1.5墻面面層抹灰完畢,專業(yè)在進行安裝過程中,應采取適當?shù)姆琅鲎泊胧?

避免因管線安裝進行二次返修而導致墻面開裂。

2.1.1.6墻面剔鑿應在抹水泥墻面之前進行,以防剔鑿造成墻面空鼓,輕質墻體必

須項目部允許后,方可用切割機,切割、易敗。

2.1.1.7墻面磁磚貼完后應加強保護和養(yǎng)護，墻腳門窗口處應加木板防護以防碰

撞。

2.1.1.8墻面瓷磚貼好后,嚴禁在墻上或者附近剔鑿，防止破壞磁磚與墻面的粘結。

2.1.1.9墻面磁磚貼好后應進行養(yǎng)護嚴禁用色筆在墻上亂畫或者用硬質物品敲擊。

2.1.1.10涂料墻面不得雨淋、水泡，其它工種施工時不得碰撞，陽角和墻面。

2

2.1.1.11嚴禁有一切污染物污染涂料墻面，嚴禁在刮白的涂料墻面上亂寫亂畫。

3

2.1.1.12墻體涂料涂刷完,室內應避免安裝工程施工,無法避免時應采取一定措施對

墻面進行保護。

2.1.2膩子工程：

2.1.2.1膩子及涂料進場后必須入庫存放，并放于墊板上,墊板高度大于15cmo

2.1.2.2膩子施工過程中，應隨用隨拌制，不得使用間隔太長的拌制成品。

2.1.2.3膩子完成后，必須在墻面上設置提醒標志，不允許用手及其它物體磨擦。

2.1.2.4膩子施工過程中，必須用膠帶紙保護門窗，防止污染窗框。

2.2門窗及幕墻工程

2.2.1門窗工程

2.2.1.1門框安裝后時常過小推車處必須用木板保護，其高度以手推車車軸中心為

準。

2.2.1.2門窗框進場后應妥善保管，入庫存放，其門窗存放架下面應墊起離開地面

30cm,并墊平，按其型號及使用的先后次序碼放整齊。露天暫時存放時，上面應用

苫布蓋好，防止日曬、雨淋。

2.2.1.3鋁合金門窗要入庫存放，下邊要墊起、墊平，碼放整齊。

2.2.4安裝門窗時要輕拿輕放，防止損壞成品；修整門窗時不能硬撬，以免損壞扇

料和五金。鋁合金門窗保護膜要檢查完整無損后再進行安裝，安裝后要及時將門框

兩側用木板條捆綁好，并禁止從窗口運送任意材料，防止碰撞損壞。

2.2.1.5安裝門窗扇時，注意防止碰撞抹灰口角和其他裝飾好的成品面層。

2.2.6已安裝好的門窗扇如不能及時安裝五金時，要派專人負責管理，防止刮風時

損壞門窗及玻璃。

3

2.2.1.7嚴禁將窗框、窗扇做為架子的支點使用，防止腳手板搬動時砸碰和損壞門

窗框、扇。

4

2.2.1.8小五金的安裝型號及數(shù)量要符合圖紙要求，安裝后要注意成品保護，噴漿

時要遮蓋保護，以防污染。

2.2.1.9門窗裝好后，不得在室內推車，防止破壞和砸碰門窗。

2.2.1.10抹灰時,殘留在鋼門窗框扇上的砂漿要及時清理干凈。

2.2.1.11鋁合金門窗的保護膜應在交工前撕去，要輕撕，且不可用開口鏟，防止

將表面劃傷，影響美觀。

2.2.1.12鋁合金門窗表面如有膠狀物時，應使用棉絲沾專用溶劑擦拭干凈。如發(fā)

現(xiàn)局部劃痕，可用小毛刷沾染色液進行涂染。

2.3吊頂工程

2.3.1.吊頂所需材料,如板材、龍骨等,不可在其上面坐、踩、行走、歇息和堆

放其他物品。

2.3.2、己安裝好主龍骨架的大廳、走道、洗手間、電梯廳、如其他項目需調整、

交差作業(yè)時，應提前通知項目部，由項目部派人員進行配合施工，其他項目施工人

員應戴好潔凈手套，并注意不能弄彎吊桿、主龍骨架。

2.3.3、在吊頂作業(yè)安裝封面板前，其他項目應將各自己該干的活干完，封完面板

后，不可再揭開施工，如確需不可，需要專業(yè)施工人員配合施工。

2.4外墻保溫工程

2.4.1施工中各專業(yè)工種應密切配合，合理安排工序。嚴禁顛倒工序作業(yè)。

2.4.2對抹完聚合物砂漿的保溫墻體，不得隨意開鑿孔洞。如確實需要開鑿，應在

聚合物砂漿達到設計強度后方可進行。安裝完物件后應將其周圍恢復原狀。

2.4.3各種材料應分類存放并掛牌標明材料名稱，不得用錯。

4

2.4.4不得在苯板上部放置易燃及溶劑性化學物品，不得在上面加工作業(yè)電氣焊

活。

2.5面層施工

2.5.1地面與樓面工程成品保護措施:

5

2.5.1.1在操作過程中，注意運灰雙輪車不得碰壞門框及鋪設在基層的各種管線。

2.5.1.2面層抹壓過程中，應隨時將腳印抹平，并封閉通過操作房間的一切通路。

2.5.1.3面層壓光交活后，在養(yǎng)護過程中，封閉門口和通道，不得有其他工種進行

施工。

2.5.1.4做好的地面,不允許有污染物落灑在地面上如：機油、油漆、油污、膠或

者粘結劑，更不能在水泥地面上拌合砂漿。

2.5.1.5其他工種的操作工具如高凳、梯子及小車腿等都要用膠皮包好，以防磕碰

地面。

2.5.1.6在水泥地面上堆放金屬或者其他重物時，應墊木板以免劃傷地面。

2.5.1.7鋪好的地磚4-5天后方可上人。

2.5.1.8其它工種插入施工時，不得有金屬物體和其它材料堆積壓在地磚上。

2.5.2裝飾工程成品保護措施：

2.5.2.1抹灰前必須事先把門窗框與墻體連接處的縫隙用水泥砂漿嵌塞密實，門口

釘設木板保護。

2.5,2.2要及時清掃干凈殘留在門窗框上的砂漿。鋁合金門窗框必須有保護膜，并

保持到快要竣工需擦洗玻璃為止。

2.5.2.3推小車或者搬運東西時，要注意不要損壞口角和墻面。抹灰用的大杠和鐵

鍬把不要靠在墻上，嚴禁蹬踩窗臺，防止損壞其棱角。

2.5.2.4拆除腳手架要輕拆輕放，拆除后材料碼放整齊，不要撞壞門窗、墻角。

2.5.2.5要保護好墻上的預埋件、窗簾鉤、通風篦子等。墻上的電線槽、盒、水暖

設備豫備洞等不要隨意抹死。

2.5.3屋面工程成品保護措施：

5

2.5.3.1隔氣層施工前，要將基層表面的砂、土、硬塊、雜物等清掃干凈，防止降

低隔氣效果。

6

2.5.3.2已鋪好的保溫層上不得施工，并要及時鋪抹面層，以保證保溫的效果。

2.5.3.3屋面變形縫、水落口、通風道等處，施工中應進行暫時塞堵和擋蓋，以防

落進材料等物。施工完后要將暫時阻塞、擋蓋物清除，保證管、口內暢通。

2.5.3.4屋面施工時不得污染墻面、檐口側面及其他已施工完的成品。

2.6建造安裝工程

2.6.1電氣安裝工程：

2.6.1.1暗設工程成品保護措施：

（1）管路敷設：

1）管路敷設完成后，應即將進行保護，鋼管口應在敷設完成后焊接鋼片或者膠布

封堵進行保護，塑料管口應進行封堵保護或者綁扎堅固，也可故意壓扁管口。其

他工種在操作時，應注意不要將管子砸扁和踩壞。

2）配合土建施工時，應派專人看護，以防止管路位移或者受機械損傷。如有破損

情況,應即將恢復原樣。

3）土建專業(yè)進行混凝土澆筑時，澆筑人員、振搗人員必須注意保護已經(jīng)敷設的電

氣管路，安裝人員必須派專人負責看護已經(jīng)敷設好的電氣管路，發(fā)現(xiàn)有破壞的管路

及時修補完好。

（2）穿線工程：

1）在接、焊、包全部完成后，應將導線的接頭盤入盒、箱內，并用紙封堵嚴實，

防止盒、箱進水。

2）緊固螺絲時，不應用力過猛，以免破裂。路線敷設后，不得再次噴漿刷油，以

防止污染導線。

6

3）直埋電纜施工不宜過早，普通應在其他室外工程基本完成后進行，防止其他地

下工程施工時損壞電纜。如已經(jīng)提前將電纜敷設完，應進行標識并進行現(xiàn)場巡視。

4）直埋電纜敷設完成后，應即將鋪砂、蓋磚及回填夯實，防止其它重物損壞電

纜，并及時畫出竣工圖，標明電纜的實際走向方位及敷設深度。

5）室內沿電纜溝敷設的電纜施工完畢后，應立即將溝蓋板蓋好。

6）電纜兩端頭處的門窗要安裝封閉好，并加鎖，防止電纜丟失或者損毀。

7

7）制作電纜頭時，對易損件要輕放，操作時要小心，防止破壞電纜頭的瓷套管等

易損件。

8）起吊電纜頭前，要把防扭抱箍安裝好，并備有保護繩，以免損傷電纜和破壞瓷

套管。固定電纜時要墊好橡皮或者鉛皮。

9）封閉插接母線安裝完畢后，暫時不能送電運行，其現(xiàn)場要設置明顯標志牌，以

防損壞。

10）封閉插接母線安裝完畢后，如在其他工程作業(yè)時，應對封閉插接母線加以保

護，以免損傷。

11）穿線時不得遺漏帶護線或者護口。

2.6.1.2明設管線成品保護措施：

⑴敷設管路時，應保持墻面、頂棚、地面的清潔完整，修補鐵件油漆時，不得

污染建造物。

⑵施工用高凳時，不得碰壞墻角、門窗，更不得靠墻面立高凳。高凳腳應有包

扎物，既防止劃傷地面、又防止滑倒。

⑶搬運物件及設備時，不得砸傷管路及盒、箱。

⑷明配管路及電氣器具安裝時，應保持頂棚、墻面及地面的清潔完整。搬運材

料和使用高凳機具時，不得破壞門窗、墻面等。電氣器具安裝完畢后，不要再噴

漿，如必須噴漿時，應將電氣設備及器具保護好后再進行。

⑸吊頂內穩(wěn)盒配管時，不要踩壞龍骨，嚴禁踩電線管行走，刷防銹漆不應污染

墻面、吊頂或者護墻板等成品及過程成品。

⑹其他專業(yè)在施工中，應注意不得碰壞電氣配管，嚴禁私自改動電線管及電氣

設備。

7

2.6.1.3設備、燈器具安裝工程保護措施：

⑴燈具開關、插座等進入現(xiàn)場后應碼放整齊、穩(wěn)固，并要注意防潮，搬運時輕

拿輕放，以免破壞表面的鍍鋅層、油漆及玻璃罩。

⑵安裝燈具開關、插座等時，不要破壞建造物的門窗及墻面。

⑶燈具、插座等安裝完畢后，不得再次噴漿，以防止器具污染。

(4)其他工種在施工時，不要破壞和碰歪開關、插座、燈具等。

8

⑸安裝面板時應注意墻面整潔，面板安裝后，不得碰砸及弄臟閘或者損壞墻面，

并做防碰保護。

⑹地面插座應采用有防水措施的出線口。

2.6.1.4成套配電盤柜、箱工程保護措施：

(1)柜、箱(盤)進入現(xiàn)場后,暫不安裝就位的,應及時用苫布蓋好，并把苫布

綁扎堅固。

⑵設備在搬運過程中不許倒立，防止設備油漆、電器元件損壞。

⑶設備安裝完畢后，暫時不能送電運行的，變配電室門應封閉，派專人專鎖看

護。

(4)未經(jīng)允許不得拆卸設備零件及儀表等，防止損壞或者丟失。

2.6.1.5安裝電動機成品保護措施：

⑴電動機及其附屬設備安裝在機房內，機房門應加鎖，未經(jīng)電氣安裝及有關人

員的允許，非電氣安裝人員不得入內。

⑵電動機及附屬設備如安裝在室外，應根據(jù)現(xiàn)場情況采取必要的保護措施，控

制設備的箱、柜要加鎖。

⑶施工中各工種之間要互相配合，保護設備不受碰撞損傷。

(4)電動機安裝后，應保持機房干燥，以防設備銹蝕。

⑸電動機及電動機拖動設備安裝完后，應保護清潔。

⑹高壓電動機安裝調試過程應設專人值班。

2.6.2管道安裝工程：

2.6.2.1水暖專業(yè)

2.6.2.1.1設備安裝完后，將設備間封閉，防止施工人員隨意進出，損壞設備。

8

2.6.2.1.2閥門安裝后，將手輪卸下，在交工前安裝，防止丟失。

2.6.2.1.3潔具、五金龍頭需要在戶門安裝后方可安裝，防止損壞。

2.6.2.1.4水表必須在系統(tǒng)沖洗后進行安裝，防止污染水表。

2.6.2.1.5地漏安裝后必須封堵,以免將管道堵住。

2.6.2.1.6管道套管預埋件及孔洞預埋盒固定要堅固，鋼筋綁扎、模板安裝時不得

隨意挪動、踩踏。

2.6.2.1.7預埋件敞口封閉物不得扯棄，不得破壞。

9

2.6.2.1.8當預埋件擋住鋼筋、線管等穿過位置時，應通知專業(yè)技術人員，現(xiàn)場協(xié)

調或者通過設計解決，由安裝專業(yè)人員負責處理。

2.6.2.1.9預埋件、孔洞預留盒的位置要避開電線管、結構梁柱鋼筋，不得隨意截

斷電線埋管，禁止截斷結構梁柱受力鋼筋。

2.6.2.1.10結構澆搗混凝土時,振搗器盡量避開預埋件,發(fā)現(xiàn)預埋預留件歪斜移位

應即將糾正。

3.6.2.1.H安裝好的管道、支架不得攀拉踩踏，不得作為爬梯、腳手架等使用。管

道保溫層禁出采踏。

2.6.2.1.12建造墻體在抹灰、刷涂料等的過程中，應用塑料布、木板等對管道、閥

門、設備等進行防護。不得將水泥砂漿、涂料等落到管道、暖氣片、衛(wèi)生潔具上。

2.6.2.1.13水泵、電動閥門安裝完畢用塑料布等進行遮蓋保護。

2.6.2.1.14系統(tǒng)在試壓、沖洗、調試的過程中,無關人員不得隨意拆卸、切割管

道，不得隨意開啟、關閉閥門。

2.6.2.1.15管道安裝完畢，對未封閉的管口進行暫時封堵，并不得隨意拆除。管道

出外墻后，將外墻套管用瀝青麻絲嚴密堵實，防止雨天漏水，污染墻面。

2.6.2.1.16管道口、閥門口內不得存放任何東西。

2.6.2.1.17洗手間未投入使用前不得大小便。衛(wèi)生潔具安裝前，排水管口要封堵嚴

實，不得有水泥砂漿、泡沫等進入管道。洗手間安裝完畢應上鎖，人員不得隨意進

Ao

3.6.2.1.18管道安裝過程中，注意對其它成品的保護，不得破壞結構梁、柱筋，不

得影響電氣配電箱、配電柜的安裝、使用。

2.6.2.1.2消防電氣專業(yè)

9

2.6.2.1.2.1預埋線管、線盒，鋼筋綁扎、模板安裝時不得挪動、踩踏。

2.6.2.1.2.2結構施工不得攀拉、彎折線管。吊裝鋼筋、模板等物體時,在梁板線

管安裝完畢部位放置鋼筋時，鋼筋底部應加木方，木方應避開線管，注意不要碰撞

線管。如果發(fā)現(xiàn)線管有損壞的部位，應及時通知專業(yè)人員修理。

2.6.2.1.2.3結構澆搗混凝土時，振搗器盡量避開線管線盒,發(fā)現(xiàn)歪斜移位應即將

糾正。線盒、線管敞口未封閉的應及時處理。

10

2.6.2.1.2.4配電箱、配電柜安裝，應防止設備受擠壓變形損壞，防止設備受潮。

配電間環(huán)境要保持干燥。

2.6.2.1.2.5線纜、母線排安裝后,做好安全防護措施，防止電纜、母排等丟失。

2.6.2.1.2.6建造裝飾裝修時,要對燈具、配電柜、配電箱進行遮蓋保護，防止被

碰壞損傷及污染。

2.6.2.1.2.7配電間安裝,非有關人員不得進入,并掛警示標牌。

2.6.2.1.2.8電氣系統(tǒng)調試期間,各送電點應掛警示標牌。不得隨意拉合閘,不得

BIB接拆線纜。

2.6.2.1.2.9消防水系統(tǒng),在打壓試驗完成后,如與其它專業(yè)管道發(fā)生沖突,非消

防專業(yè)人員不得善自改動消防管，應通知有關專業(yè)人員商議解決。

2.6.2.1.2.10消防聯(lián)動、報警線纜敷設完成后,都有一定的余量,非消防專業(yè)人員

不得善自剪短、抽走，挪作它用。

2.6.2.1.2.H消防噴淋頭上好后,禁止用明火燒,禁止用重物敲擊,禁止隨意挪動

口眺

2.6.2.1.2.12消防報警探頭、喇叭、手報按鈕、聲光報警器、報警電話插座及消火

栓箱安裝完畢后，禁止非本專業(yè)人員隨意拆、搬弄。

2.6.2.1.2.13消防中控室自移交消防專業(yè)施工隊之日起禁止其它人員入內,如必須

進入時應有審批手續(xù)方可進入。

2.6,2.3通風空調專業(yè)

2.6.2.