2024商鋪攤位的租賃合同書范本

編號(hào)：__________2024商鋪攤位的租賃合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024商鋪攤位的租賃合同書范本合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3商鋪攤位定義第二章：租賃商鋪攤位的基本情況2.1商鋪攤位的位置2.2商鋪攤位的面積2.3商鋪攤位的用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七章：商鋪攤位的使用和管理7.1承租方的經(jīng)營(yíng)范圍7.2商鋪攤位的使用條件7.3物業(yè)管理及維修第八章：合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事項(xiàng)第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄第十一章：其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的保密條款11.3合同的轉(zhuǎn)讓第十二章：附件12.1商鋪攤位平面圖12.2租賃合同相關(guān)證明文件第十三章：附錄13.1租賃合同簽訂日期13.2合同雙方簽字蓋章頁(yè)第十四章：補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1出租方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.3商鋪攤位定義1.3.1商鋪攤位：指位于__________的__________平方米的區(qū)域，用于__________。第二章：租賃商鋪攤位的基本情況2.1商鋪攤位的位置2.1.1位于__________的__________層，具體位置見附件一。2.2商鋪攤位的確切面積2.2.1面積為__________平方米。2.3商鋪攤位的用途2.3.1承租方僅限于進(jìn)行__________用途，不得從事其他活動(dòng)。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為__________。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期為__________。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租金支付周期4.2.1租金每__________支付一次，每次支付__________個(gè)月。4.3租金支付方式4.3.1承租方應(yīng)通過__________方式支付租金，并于每月的__________日前支付當(dāng)月租金。第五章：租賃押金5.1押金金額5.1.1承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2押金退還條件及方式5.2.1租賃期滿或合同提前終止后，出租方在確認(rèn)承租方無違約行為后，__________內(nèi)退還租賃押金。第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證商鋪攤位的__________，并承擔(dān)相應(yīng)的__________。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)按合同約定使用商鋪攤位，并應(yīng)遵守__________。第七章：商鋪攤位的使用和管理7.1承租方的經(jīng)營(yíng)范圍7.1.1承租方應(yīng)在商鋪攤位內(nèi)進(jìn)行__________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事__________。7.2商鋪攤位的使用條件7.2.1承租方使用商鋪攤位時(shí)，應(yīng)遵守__________，并保證__________。7.3物業(yè)管理及維修7.3.1出租方負(fù)責(zé)商鋪攤位的物業(yè)管理及維修，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第八章：合同的變更和終止8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件8.2.1合同終止條件如下：8.2.1.1租賃期滿；8.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.1.3承租方嚴(yán)重違反合同約定；8.2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同終止后的處理事項(xiàng)8.3.1合同終止后，承租方應(yīng)立即騰退商鋪攤位，并將商鋪攤位交還出租方。第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供商鋪攤位或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄10.2.1任何爭(zhēng)議均應(yīng)提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十一章：其他條款11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的保密條款11.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。11.3合同的轉(zhuǎn)讓11.3.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二章：附件12.1商鋪攤位平面圖12.2租賃合同相關(guān)證明文件第十三章：附錄13.1租賃合同簽訂日期13.2合同雙方簽字蓋章頁(yè)第十四章：補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)簽字：____________________日期：____________________請(qǐng)各合同方在上述簽字欄內(nèi)簽字并加蓋公章，以證明本合同的有效性。簽字日期為合同的生效日期。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定乙方不得轉(zhuǎn)租商鋪攤位給任何第三方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式將商鋪攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。1.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)商鋪攤位進(jìn)行改造、維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。1.3若乙方逾期支付租金超過__________天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金金額為逾期金額的__________%。1.4甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整前應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪攤位的衛(wèi)生、安全和秩序維護(hù)，保證商鋪攤位的正常使用。2.3若乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付提前終止合同違約金，違約金金額為剩余租金的__________%。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)提供必要的經(jīng)營(yíng)輔助服務(wù)，包括但不限于清潔、安保等。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)確保合同的公平性和合法性，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)合同履行過程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責(zé)，確保合同條款的落實(shí)。3.3若第三方中介未能履行協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方中介從合同履行中獲得的任何商業(yè)信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪攤位平面圖2.租賃合同相關(guān)證明文件3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件6.租賃合同簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供商鋪攤位未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)未按約定時(shí)間通知乙方租金調(diào)整提前終止合同未通知乙方2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借商鋪攤位逾期未騰退商鋪攤位從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：干預(yù)甲乙雙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未能履行協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責(zé)泄露甲乙雙方商業(yè)信息未確保合同公平性和合法性三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將商鋪攤位提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用商鋪攤位而支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.轉(zhuǎn)租：指承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪攤位轉(zhuǎn)租給第三方的行為。5.第三方中介：指在租賃合同簽訂過程中提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪攤位面積或位置爭(zhēng)議：解決辦法：雙方協(xié)商確定實(shí)際面積和位置，必要時(shí)可請(qǐng)第三方測(cè)量確認(rèn)。2.租金支付延遲：解決辦法：乙方按時(shí)支付租金，若逾期支付，應(yīng)支付違約金，并在逾期后立即履行支付義務(wù)。3.商鋪攤位使用范圍爭(zhēng)議：解決辦法：雙方明確商鋪攤位的經(jīng)營(yíng)范圍，并在合同中予以規(guī)定。