2024年終止房地產(chǎn)獨家銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年終止房地產(chǎn)獨家銷售合同本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的1.1房地產(chǎn)項目基本情況1.2獨家銷售權(quán)授予及期限1.3合同簽訂雙方的基本信息2.獨家銷售權(quán)內(nèi)容及義務(wù)2.1銷售區(qū)域及范圍2.2銷售方式及策略2.3銷售目標的設(shè)定2.4推廣宣傳及市場推廣責(zé)任3.傭金支付及計算方式3.1傭金計算標準3.2傭金支付時間及方式3.3傭金調(diào)整機制4.信息保密與競業(yè)禁止4.1信息保密義務(wù)4.2競業(yè)禁止條款4.3違約責(zé)任5.合同解除條件及程序5.1雙方協(xié)商解除5.2違約解除5.3約定解除5.4解除合同的通知及生效6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算6.4損害賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件及補充條款9.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細資料9.2附件二：獨家銷售計劃9.3補充條款10.合同簽署及生效日期11.合同修改與補充11.1修改程序11.2補充條款的效力12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1解除合同后的銷售權(quán)利12.2解除合同后的傭金結(jié)算12.3解除合同后的保密義務(wù)13.合同解除后的糾紛處理14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景與目的1.1房地產(chǎn)項目基本情況1.1.1項目名稱：房地產(chǎn)項目1.1.2項目地址：市區(qū)路號1.1.3項目類型：住宅、商業(yè)、辦公等1.1.4項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米1.2獨家銷售權(quán)授予及期限1.2.1銷售區(qū)域：項目整體銷售區(qū)域1.2.2銷售期限：自合同生效之日起至2024年12月31日1.3合同簽訂雙方的基本信息1.3.1出售方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2銷售代理方：房地產(chǎn)銷售代理有限公司第二條獨家銷售權(quán)內(nèi)容及義務(wù)2.1銷售區(qū)域及范圍2.1.1銷售區(qū)域：項目整體銷售區(qū)域2.1.2銷售范圍：住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)2.2銷售方式及策略2.2.1銷售方式：線上線下結(jié)合，包括但不限于直銷、分銷、團購等2.2.2銷售策略：制定針對性的銷售策略，確保銷售目標的達成2.3銷售目標的設(shè)定2.3.1銷售目標：合同期限內(nèi)實現(xiàn)銷售額億元2.4推廣宣傳及市場推廣責(zé)任2.4.1推廣宣傳：負責(zé)項目的整體推廣宣傳工作2.4.2市場推廣：負責(zé)市場調(diào)研、客戶開發(fā)、渠道拓展等工作第三條傭金支付及計算方式3.1傭金計算標準3.1.1傭金比例為銷售總額的%3.1.2傭金計算公式：傭金=銷售總額×傭金比例3.2傭金支付時間及方式3.2.1支付時間：每月日前支付上月傭金3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3傭金調(diào)整機制3.3.1傭金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及銷售情況，雙方協(xié)商調(diào)整傭金比例第四條信息保密與競業(yè)禁止4.1信息保密義務(wù)4.1.1雙方對本合同及項目信息負有保密義務(wù)4.1.2未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息4.2競業(yè)禁止條款4.2.1銷售代理方在合同期限內(nèi)及合同終止后一年內(nèi)，不得從事與本項目同類型房地產(chǎn)項目的銷售代理業(yè)務(wù)4.2.2違約責(zé)任：違反競業(yè)禁止條款，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金萬元第五條合同解除條件及程序5.1雙方協(xié)商解除5.1.1雙方同意協(xié)商解除合同，需提前天書面通知對方5.2違約解除5.2.1出售方或銷售代理方違約，對方有權(quán)解除合同5.3約定解除5.3.1雙方約定合同解除條件，一旦條件滿足，合同自動解除5.4解除合同的通知及生效5.4.1解除合同通知：書面通知對方5.4.2解除合同生效：自通知發(fā)出之日起生效第六條違約責(zé)任6.1違約行為定義6.1.1出售方違約：未按時交付房產(chǎn)、提供虛假信息等6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1出售方違約責(zé)任：賠償銷售代理方損失6.2.2銷售代理方違約責(zé)任：賠償出售方損失6.3違約金計算6.3.1違約金比例為銷售總額的%6.3.2違約金計算公式：違約金=銷售總額×違約金比例6.4損害賠償6.4.1雙方根據(jù)實際損失協(xié)商賠償金額第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會或人民法院7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的程序進行第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同文本，并加蓋公章或合同專用章8.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)在個工作日內(nèi)完成合同備案手續(xù)8.2合同終止條件8.2.1銷售期限屆滿8.2.2合同解除8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，結(jié)算剩余傭金及費用8.3.2雙方應(yīng)妥善處理剩余的房產(chǎn)銷售及客戶關(guān)系第九條合同附件及補充條款9.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細資料9.1.1項目規(guī)劃圖9.1.2項目配套設(shè)施清單9.1.3項目周邊環(huán)境介紹9.2附件二：獨家銷售計劃9.2.1銷售目標分解9.2.2銷售策略實施計劃9.3補充條款9.3.1雙方協(xié)商一致，可增加補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力第十條合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期：2024年月日10.2合同生效日期：合同簽署之日起生效第十一條合同修改與補充11.1修改程序11.1.1任何一方提出修改合同，需書面通知對方11.1.2雙方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)協(xié)商一致11.2補充條款的效力11.2.1補充條款與本合同具有同等法律效力第十二條合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1解除合同后的銷售權(quán)利12.1.1合同解除后，雙方不得再以本合同為依據(jù)進行銷售活動12.2解除合同后的傭金結(jié)算12.2.1解除合同后，已結(jié)算傭金不予退還，未結(jié)算傭金按實際銷售情況結(jié)算12.3解除合同后的保密義務(wù)12.3.1雙方對本合同及項目信息仍負有保密義務(wù)第十三條合同解除后的糾紛處理13.1糾紛處理方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的糾紛13.1.2協(xié)商不成的，可按照第七條約定進行爭議解決13.2糾紛處理時效13.2.1糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)在個工作日內(nèi)協(xié)商解決第十四條合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同適用中華人民共和國法律14.5本合同自簽訂之日起至年月日止，有效期為年第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與項目管理的其他自然人、法人或其他組織。15.2.1咨詢服務(wù)，如市場調(diào)研、法律咨詢等；15.2.2管理服務(wù)，如項目監(jiān)理、工程管理、物業(yè)管理等；15.2.3營銷服務(wù)，如廣告宣傳、品牌推廣、銷售代理等；15.2.4技術(shù)服務(wù)，如建筑技術(shù)支持、設(shè)備安裝維護等。第十六條第三方的選擇與介入程序16.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2第三方的介入程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；16.2.2第三方應(yīng)在合作協(xié)議中承諾遵守本合同的相關(guān)約定；16.2.3第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致違約，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方；17.1.3第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的要求，履行其職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的利益；17.2.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方進行項目管理和監(jiān)督。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，不得直接與乙方發(fā)生經(jīng)濟往來；18.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合作協(xié)議和本合同的要求。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)配合乙方進行銷售和市場推廣工作；18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的銷售資料和市場信息。第十九條第三方的更換與退出19.1第三方的更換：19.1.1若第三方無法履行合作協(xié)議或本合同的要求，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方；19.1.2更換第三方需遵守合作協(xié)議和本合同的相關(guān)規(guī)定。19.2第三方的退出：19.2.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，若發(fā)生重大違約，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議；19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、責(zé)任劃分等。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成的，可按照第七條約定進行爭議解決。20.2第三方的權(quán)利與救濟：20.2.1第三方在爭議解決過程中，享有陳述意見和提供證據(jù)的權(quán)利；20.2.2第三方可依法尋求救濟，包括但不限于仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目詳細資料要求：包含項目規(guī)劃圖、項目配套設(shè)施清單、項目周邊環(huán)境介紹等詳細信息。2.附件二：獨家銷售計劃要求：包含銷售目標分解、銷售策略實施計劃、市場推廣方案等具體內(nèi)容。說明：附件二為甲乙雙方共同制定的銷售計劃，用于指導(dǎo)銷售代理方的具體工作。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在項目中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任和爭議解決方式。說明：附件三為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方在項目中的行為。4.附件四：銷售業(yè)績報告要求：每月提交銷售業(yè)績報告，包括銷售總額、銷售數(shù)量、銷售客戶信息等。說明：附件四用于甲乙雙方了解項目銷售進度，評估銷售代理方的業(yè)績。5.附件五：市場調(diào)研報告要求：定期提交市場調(diào)研報告，包括市場行情、競爭對手分析、潛在客戶分析等。說明：附件五用于甲乙雙方了解市場動態(tài)，調(diào)整銷售策略。6.附件六：項目進度報告要求：定期提交項目進度報告，包括工程進度、配套設(shè)施建設(shè)進度等。說明：附件六用于甲乙雙方了解項目進展情況，確保項目按計劃推進。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出售方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按時交付房產(chǎn)、提供虛假信息、未按合同約定支付傭金等。責(zé)任認定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償銷售代理方因此遭受的損失。示例：若出售方未按時交付房產(chǎn)，導(dǎo)致銷售代理方無法按期完成銷售目標，出售方應(yīng)賠償銷售代理方因延遲交付而造成的損失。2.銷售代理方違約行為及責(zé)任認定：責(zé)任認定：銷售代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出售方因此遭受的損失。示例：若銷售代理方泄露項目信息，導(dǎo)致項目銷售受阻，銷售代理方應(yīng)賠償出售方因信息泄露而造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未履行合作協(xié)議、提供的服務(wù)不符合約定標準、泄露保密信息等。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供咨詢服務(wù)時，提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方?jīng)Q策失誤，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年終止房地產(chǎn)獨家銷售合同1本合同目錄一覽1.合同背景及目的1.1房地產(chǎn)項目基本信息1.2獨家銷售授權(quán)期限1.3合同終止原因2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1合同當(dāng)事人信息2.2當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)2.3當(dāng)事人保密義務(wù)3.房地產(chǎn)項目銷售情況3.1房地產(chǎn)項目銷售價格3.2房地產(chǎn)項目銷售數(shù)量3.3房地產(chǎn)項目銷售區(qū)域4.合同終止后的責(zé)任及義務(wù)4.1獨家銷售權(quán)終止4.2未售出房產(chǎn)的處理4.3合同終止后的費用結(jié)算5.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理5.1合同終止前的債權(quán)債務(wù)5.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理5.3爭議解決方式6.爭議解決方式6.1爭議解決原則6.2爭議解決途徑6.3爭議解決機構(gòu)7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除通知8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除后的效力10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同解除后的后續(xù)事宜處理11.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.3合同解除后的爭議解決12.合同解除后的保密義務(wù)12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同解除后的資料歸還13.1歸還資料范圍13.2歸還時間及方式13.3違約責(zé)任14.合同解除后的通知義務(wù)14.1通知內(nèi)容14.2通知方式14.3通知期限第一部分：合同如下：第一條合同背景及目的1.1房地產(chǎn)項目基本信息項目名稱：房地產(chǎn)項目項目地址：省市區(qū)街道項目開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2獨家銷售授權(quán)期限授權(quán)銷售期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.3合同終止原因合同終止原因：根據(jù)雙方協(xié)商一致，因市場變化及項目開發(fā)進度調(diào)整，決定提前終止獨家銷售合同。第二條合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1合同當(dāng)事人信息甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（獨家銷售代理）：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司2.2當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定進行獨家銷售；（2）有權(quán)對乙方銷售過程中的行為進行監(jiān)督；乙方權(quán)利：（1）享有在授權(quán)期限內(nèi)的獨家銷售權(quán)；（2）有權(quán)要求甲方提供項目資料及銷售支持；甲方義務(wù)：（1）保證項目信息的真實性；（2）提供必要的銷售支持；乙方義務(wù)：（1）按照合同約定進行獨家銷售；（2）保守項目秘密，不得泄露給第三方；2.3當(dāng)事人保密義務(wù)雙方同意對本合同內(nèi)容及相關(guān)項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第三條房地產(chǎn)項目銷售情況3.1房地產(chǎn)項目銷售價格項目銷售價格：根據(jù)市場行情及甲方定價策略，具體價格以雙方協(xié)商確定；3.2房地產(chǎn)項目銷售數(shù)量項目銷售數(shù)量：預(yù)計銷售數(shù)量為套；3.3房地產(chǎn)項目銷售區(qū)域銷售區(qū)域：省市區(qū)及周邊區(qū)域。第四條合同終止后的責(zé)任及義務(wù)4.1獨家銷售權(quán)終止自合同終止之日起，乙方喪失獨家銷售權(quán)，甲方有權(quán)自行或委托其他代理商進行銷售；4.2未售出房產(chǎn)的處理未售出房產(chǎn)的處理方式及責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定；4.3合同終止后的費用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算。第五條合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理5.1合同終止前的債權(quán)債務(wù)合同終止前，雙方形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定進行處理；5.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同終止后，雙方形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定進行處理；5.3爭議解決方式如雙方對債權(quán)債務(wù)處理有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條爭議解決方式6.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則解決爭議；6.2爭議解決途徑爭議解決途徑包括但不限于友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟；6.3爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。第七條合同解除條件及程序7.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同的情形；7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同意向；（2）雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議；（3）解除合同協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議約定履行合同終止后的義務(wù)。第八條合同違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按照合同約定提供項目資料及銷售支持；（2）乙方未按照合同約定進行獨家銷售，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損；（3）任何一方泄露項目秘密給第三方；8.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為萬元；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為萬元；（3）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，但最高不超過萬元。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議；9.3合同解除后的效力合同解除后，除法律另有規(guī)定外，合同中未涉及的權(quán)利義務(wù)仍具有法律約束力。第十條合同附件及補充條款10.1合同附件（1）房地產(chǎn)項目銷售方案；（2）項目資料清單；（3）獨家銷售授權(quán)書；10.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除后的后續(xù)事宜處理11.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余權(quán)利義務(wù)；11.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理債權(quán)債務(wù)；11.3合同解除后的爭議解決合同解除后的爭議解決方式同第六條。第十二條合同解除后的保密義務(wù)12.1保密內(nèi)容合同解除后，雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)項目信息仍負有保密義務(wù)；12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止；12.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同解除后的資料歸還13.1歸還資料范圍（1）項目資料；（2）銷售資料；（3）合同文件；13.2歸還時間及方式乙方應(yīng)在合同解除之日起日內(nèi)，以書面形式通知甲方，并按照甲方指定的時間和地點歸還上述資料；13.3違約責(zé)任如乙方未按時歸還資料，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為萬元。第十四條合同解除后的通知義務(wù)14.1通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括合同解除的原因、日期及后續(xù)事宜；14.2通知方式通知方式為書面形式，通過快遞或?qū)Ｈ怂瓦_；14.3通知期限乙方應(yīng)在合同解除之日起日內(nèi)向甲方發(fā)出通知，甲方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)給予回復(fù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定原因需介入合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1當(dāng)本合同約定的情形發(fā)生，如合同解除、違約、爭議解決等，甲方或乙方有權(quán)邀請第三方介入，以協(xié)助履行合同義務(wù)或解決爭議。第三條第三方介入的授權(quán)程序3.1甲方或乙方需書面通知對方，說明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果；3.2雙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)，就第三方介入的事項達成一致意見；3.3如雙方未能在規(guī)定期限內(nèi)達成一致，任何一方均可請求合同約定的爭議解決機構(gòu)決定是否允許第三方介入。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同履行過程中，因其自身原因?qū)е碌娜魏螕p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)；4.2第三方在介入本合同履行過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過萬元。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，獨立開展相關(guān)工作；5.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方；5.3第三方應(yīng)按照合同約定及雙方要求，按時完成相關(guān)工作。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系；6.2第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得超越其授權(quán)范圍；6.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、客戶等）之間為獨立關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由相關(guān)合同約定。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲方、乙方按約定的比例分擔(dān)；7.2如合同未約定分擔(dān)比例，則由甲方承擔(dān)三分之二，乙方承擔(dān)三分之一；7.3第三方介入費用不包括第三方因自身原因產(chǎn)生的損失。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可請求合同約定的爭議解決機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁；8.3第三方介入爭議解決過程中，應(yīng)遵守爭議解決機構(gòu)的決定。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方介入后，合同解除條件成立，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同；9.2如第三方介入未能達到預(yù)期效果，甲乙雙方可協(xié)商決定是否繼續(xù)委托第三方介入或更換第三方。第十條第三方介入的合同變更10.1如第三方介入后，合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議；10.2第三方介入的合同變更，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)及時書面通知第三方；11.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目銷售方案詳細要求：包含銷售策略、價格體系、推廣計劃、銷售團隊組織結(jié)構(gòu)等。說明：銷售方案是乙方進行獨家銷售的重要依據(jù)，需具體、可行。2.項目資料清單詳細要求：列舉項目的基本信息、規(guī)劃圖紙、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。說明：項目資料清單是確保乙方全面了解項目情況，進行有效銷售的基礎(chǔ)。3.獨家銷售授權(quán)書詳細要求：明確甲方授權(quán)乙方進行獨家銷售的期限、范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：獨家銷售授權(quán)書是證明乙方有權(quán)代表甲方進行銷售的正式文件。4.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容進行修改的法律文件。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，用于解決爭議的法律文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、目的、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行或爭議解決的法律文件。7.費用結(jié)算清單詳細要求：詳細列出合同履行過程中的各項費用及支付時間。說明：費用結(jié)算清單是確保合同履行過程中費用支付的透明度。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定未按合同約定提供項目資料及銷售支持責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為萬元。未按合同約定支付費用責(zé)任認定：甲方應(yīng)立即支付未付費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定未按合同約定進行獨家銷售責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為萬元。泄露項目秘密責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過萬元。未按約定完成工作責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：1.甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)提供項目資料，導(dǎo)致乙方無法按時開展銷售工作。甲方應(yīng)向乙方支付違約金萬元。2.乙方在銷售過程中泄露項目秘密給第三方，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失萬元。3.第三方在評估過程中因重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果嚴重失實，給甲乙雙方造成損失。第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額萬元。全文完。2024年終止房地產(chǎn)獨家銷售合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5房地產(chǎn)基本信息2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息2.3授權(quán)代表信息3.房地產(chǎn)銷售獨家授權(quán)3.1獨家銷售授權(quán)期限3.2獨家銷售授權(quán)范圍3.3獨家銷售授權(quán)費用3.4獨家銷售授權(quán)違約責(zé)任4.房地產(chǎn)銷售價格4.1房地產(chǎn)銷售價格4.2銷售價格調(diào)整機制4.3價格違約責(zé)任5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)交付違約責(zé)任6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)基本信息13.2附件二：授權(quán)代表信息14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同簽署地第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年終止房地產(chǎn)獨家銷售合同1.2合同編號：2024EXCL0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日1.5房地產(chǎn)基本信息：1.5.1房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號1.5.2房地產(chǎn)面積：100平方米1.5.3房地產(chǎn)用途：住宅1.5.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：已取得不動產(chǎn)權(quán)證書2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息：2.1.1出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2出賣方地址：市區(qū)路號2.1.3出賣方法定代表人：2.2買受方基本信息：2.2.1買受方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司2.2.2買受方地址：市區(qū)路號2.2.3買受方法定代表人：2.3授權(quán)代表信息：2.3.1出賣方授權(quán)代表：2.3.2買受方授權(quán)代表：趙六3.房地產(chǎn)銷售獨家授權(quán)3.1獨家銷售授權(quán)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.2獨家銷售授權(quán)范圍：在合同期限內(nèi)，買受方為本房地產(chǎn)的唯一銷售代理3.3獨家銷售授權(quán)費用：人民幣10萬元整，于合同簽訂時一次性支付3.4獨家銷售授權(quán)違約責(zé)任：如買受方未在合同期限內(nèi)完成房地產(chǎn)銷售，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣5萬元4.房地產(chǎn)銷售價格4.1房地產(chǎn)銷售價格：人民幣100萬元整4.2銷售價格調(diào)整機制：如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格4.3價格違約責(zé)任：如買受方未按合同約定支付銷售價格，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣1萬元5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時間：2024年12月31日前5.2房地產(chǎn)交付條件：房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛5.3房地產(chǎn)交付違約責(zé)任：如出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣1萬元6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：買受方按國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭筠k理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用由買受方承擔(dān)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移違約責(zé)任：如買受方未按合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣1萬元7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)7.1.2買受方未按合同約定支付銷售價格7.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金7.2.2守約方有權(quán)解除合同7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任7.3違約金計算：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的10%8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》和市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同解除9.1.1另一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未履行或拒絕履行；9.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實現(xiàn)；9.1.3出賣方或買受方因故不再具備相應(yīng)的資質(zhì)或條件。9.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由；另一方在收到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)予以回復(fù)。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照合同約定處理已履行部分的款項和責(zé)任。10.合同終止10.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同時，合同終止。10.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進行必要的清算，確定合同履行情況和剩余款項。10.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、稅務(wù)申報等。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更方式：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更生效日期等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)基本信息13.2附件二：授權(quán)代表信息14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同語言：本合同以中文書就，具有同等法律效力。14.4合同簽署地：本合同在市簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可書面通知對方并達成一致。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1房地產(chǎn)交易評估2.2.2房地產(chǎn)交易監(jiān)管2.2.3法律咨詢與代理2.2.4工程監(jiān)理與施工管理3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：3.1.1第三方因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任3.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定或行業(yè)標準所引起的損失3.1.3第三方在合同履行過程中因過錯導(dǎo)致的損失3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任限額等。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不得違反本合同的規(guī)定。5.第三方與各方的責(zé)任劃分5.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助負責(zé)。5.2甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進行監(jiān)督，確保其符合合同約定和行業(yè)標準。5.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中發(fā)生的任何責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，除非因甲乙雙方的原因?qū)е隆?.第三方費用6.1第三方費用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，包括但不限于：6.1.1服務(wù)費用6.1.2差旅費用6.1.3其他合理費用6.2第三方費用應(yīng)在合同履行前支付，或按合同約定分期支付。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，