西安租房子合同書(shū)(2024版)

編號(hào)：__________西安租房子合同書(shū)(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

西安租房子合同書(shū)(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的定義1.2合同的目的和原則1.3合同的適用范圍第二章：房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的附屬設(shè)施2.3房屋的使用范圍第三章：租期和租金3.1租期3.2租金3.3租金支付方式和時(shí)間第四章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五章：房屋維護(hù)和保養(yǎng)5.1房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.2房屋的維修請(qǐng)求和處理第六章：保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和效力6.2保險(xiǎn)理賠程序第七章：變更和解除合同7.1合同的變更7.2合同的解除7.3合同解除后的處理第八章：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第十章：其他約定10.1寵物相關(guān)政策10.2房屋轉(zhuǎn)租政策10.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十一章：附件11.1房屋照片11.2房屋鑰匙交接記錄11.3其他重要文件第十二章：合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三章：補(bǔ)充條款13.1雙方的其他補(bǔ)充約定13.2條款的解釋和適用第十四章：附則14.1合同的修訂歷史14.2合同的最終解釋權(quán)歸屬合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同雙方的定義甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2合同的目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方向乙方提供房屋租賃服務(wù)，乙方租賃甲方房屋居住使用的全部事宜。第二章：房屋信息2.1房屋的基本情況房屋地址：__________房屋面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________2.2房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備等。2.3房屋的使用范圍乙方僅限于合法居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三章：租期和租金3.1租期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.3租金支付方式和時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，并按照約定時(shí)間交付房屋。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方應(yīng)按照約定用途使用房屋，妥善保管和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，并按照約定時(shí)間支付租金。第五章：房屋維護(hù)和保養(yǎng)5.1房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任雙方按照各自的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。5.2房屋的維修請(qǐng)求和處理乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。第六章：保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和效力甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。第七章：變更和解除合同7.1合同的變更任何一方提出變更合同條款時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同的解除雙方同意提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間遷出房屋，并將房屋交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八章：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任出租方未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2承租方的違約責(zé)任承租方未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院仲裁或訴訟應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院。第十章：其他約定10.1寵物相關(guān)政策乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。10.2房屋轉(zhuǎn)租政策未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。10.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同不得繼承或轉(zhuǎn)讓，除非經(jīng)甲方書(shū)面同意。第十一章：附件11.1房屋照片（附件一：房屋照片）11.2房屋鑰匙交接記錄（附件二：房屋鑰匙交接記錄）11.3其他重要文件（附件三：其他重要文件）第十二章：合同的生效和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第十三章：補(bǔ)充條款13.1雙方的其他補(bǔ)充約定13.2條款的解釋和適用本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四章：附則14.1合同的修訂歷史14.2合同的最終解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方簽字：__________乙方簽字：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方對(duì)房屋的維修和保養(yǎng)甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。在租賃期間，如房屋或附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.甲方對(duì)房屋的交付甲方應(yīng)在合同約定的起租日期前將房屋及其附屬設(shè)施按照約定條件交付給乙方。若因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方對(duì)房屋轉(zhuǎn)租的同意未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并征得甲方的書(shū)面同意。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意轉(zhuǎn)租，并可能要求乙方支付額外的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。4.甲方對(duì)房屋用途的限制乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需要改變房屋用途，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并征得甲方的書(shū)面同意。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意改變用途，并可能要求乙方支付額外的費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方的租金支付乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期支付的金額收取滯納金，并有權(quán)解除合同。2.乙方的房屋使用和維護(hù)乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，并妥善保管和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。3.乙方的提前解約權(quán)利乙方可提前解除合同，但需提前書(shū)面通知甲方。如乙方未提前通知而擅自搬離，甲方有權(quán)按照逾期搬離的天數(shù)收取違約金，并有權(quán)保留乙方所支付的押金。4.乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)利乙方有權(quán)在征得甲方書(shū)面同意后，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方未征得甲方同意而擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)保留乙方所支付的押金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介的角色和責(zé)任中介作為甲乙雙方的橋梁，負(fù)責(zé)促成租賃合同的簽訂。中介應(yīng)確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。如中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛或損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.中介的傭金支付甲方應(yīng)按照約定支付中介傭金。如甲方未按時(shí)支付傭金，中介有權(quán)按照逾期支付的金額收取滯納金，并有權(quán)解除合同。3.中介的信息提供中介應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)市場(chǎng)信息。如中介提供虛假信息或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致合同糾紛或損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介的協(xié)助義務(wù)中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同的簽訂、房屋交付、租金支付等相關(guān)手續(xù)。如中介未能提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致合同糾紛或損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋鑰匙交接記錄3.其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金或未履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)或未將乙方列為共同受益人，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定用途使用房屋或未妥善保管和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，構(gòu)成違約。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方轉(zhuǎn)租房屋給第三方，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及其附屬設(shè)施交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。4.保險(xiǎn)：指為房屋及附屬設(shè)施投保，以保障雙方利益。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延遲交付