2024版商業(yè)住宅房屋買賣合同書模板

編號(hào)：__________2024版商業(yè)住宅房屋買賣合同書模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版商業(yè)住宅房屋買賣合同書模板合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同主體資格1.4合同訂立原則第二章：房屋基本情況2.1房屋信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀描述2.4房屋產(chǎn)權(quán)負(fù)擔(dān)情況第三章：買賣雙方的基本情況3.1出賣人信息3.2買受人信息3.3代理人的授權(quán)情況第四章：房屋買賣價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2定金支付4.3首付款支付4.4貸款事宜4.5尾款支付第五章：房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)辦理5.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理6.3保修責(zé)任及期限第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任認(rèn)定及計(jì)算方式8.3違約責(zé)任免除第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：其他約定11.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)11.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的承擔(dān)11.3房屋裝修情況及處理11.4交易過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件12.3其他重要文件復(fù)印件第十三章：補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款的生效條件第十四章：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3代理人簽字蓋章14.4見(jiàn)證人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用本合同的訂立、履行、變更和解除等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)_______年《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同主體資格甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。乙方為具備購(gòu)房資格的合法自然人或法人。1.4合同訂立原則本合同的訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二章：房屋基本情況2.1房屋信息房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。2.2房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)向乙方如實(shí)介紹房屋的現(xiàn)狀，包括使用情況、配套設(shè)施等。2.4房屋產(chǎn)權(quán)負(fù)擔(dān)情況甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)負(fù)擔(dān)或其他影響甲方權(quán)利行使的事由。第三章：買賣雙方的基本情況3.1出賣人信息甲方姓名或名稱：________________，住所地：________________。3.2買受人信息乙方姓名或名稱：________________，住所地：________________。3.3代理人的授權(quán)情況如甲方或乙方委托他人代為辦理本合同事宜的，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┦跈?quán)委托書及代理人的有效身份證件。第四章：房屋買賣價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2定金支付乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.3首付款支付乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.4貸款事宜如乙方選擇貸款方式支付剩余房款的，應(yīng)自行與貸款機(jī)構(gòu)辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。4.5尾款支付房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第五章：房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間雙方約定，房屋交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合下列條件：_______。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照_______承擔(dān)。第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合_______等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理如交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，按照_______處理。6.3保修責(zé)任及期限如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為_(kāi)______。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為包括但不限于甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方未按約定時(shí)間支付房款等。8.2違約責(zé)任認(rèn)定及計(jì)算方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=房款總額的_______%。8.3違約責(zé)任免除不可抗力因素導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______人民法院審理。9.3法律適用本合同的訂立、履行、變更和解除等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)_______年《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或者依法解除的，本合同終止。10.3合同解除條件如一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一章：其他約定11.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)自本合同簽訂之日起至房屋交付日止，物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。11.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的承擔(dān)自房屋交付之日起，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3房屋裝修情況及處理如房屋內(nèi)有裝修，甲方應(yīng)提供裝修清單及費(fèi)用明細(xì)。裝修費(fèi)用包含在房?jī)r(jià)內(nèi)。11.4交易過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照_______承擔(dān)。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)復(fù)印件。12.3其他重要文件復(fù)印件如本合同涉及其他重要文件，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)文件的復(fù)印件。第十三章：補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款的生效條件補(bǔ)充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）：________________授權(quán)代理人：________________14.2買受人簽字蓋章乙方（買受人）：________________授權(quán)代理人：________________14.3代理人簽字蓋章丙方（見(jiàn)證人）：________________14.4見(jiàn)證人簽字蓋章丁方（見(jiàn)證人）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.1甲方承諾甲方承諾在房屋買賣過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如房屋的權(quán)屬情況、質(zhì)量狀況、配套設(shè)施等。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)負(fù)擔(dān)或其他影響甲方權(quán)利行使的事由。1.3甲方違約金如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為房款總額的_______%。1.4甲方解約權(quán)在合同履行過(guò)程中，如甲方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前_______日通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的合理?yè)p失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)2.1乙方支付房款乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式為逾期支付金額的_______%。2.2乙方解約權(quán)在合同履行過(guò)程中，如乙方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前_______日通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的合理?yè)p失。2.3乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，并協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.4乙方違約金如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為房款總額的_______%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)3.1中介費(fèi)用雙方同意，本次房屋買賣的中介費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整，由_______方承擔(dān)。3.2中介服務(wù)內(nèi)容中介方應(yīng)提供包括但不限于房源信息、市場(chǎng)行情咨詢、合同起草、協(xié)助辦理過(guò)戶等服務(wù)。3.3中介責(zé)任中介方應(yīng)保證提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介解約權(quán)附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書4.房屋裝修清單及費(fèi)用明細(xì)5.授權(quán)委托書6.房屋買賣合同7.補(bǔ)充協(xié)議8.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件9.交易過(guò)程中的稅費(fèi)支付憑證10.其他重要文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.乙方未按約定時(shí)間支付房款3.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息4.甲方違反合同導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失5.乙方違反合同導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失6.中介方提供虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.合同雙方未履行合同約定的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.買受人：指購(gòu)買房屋的自然人或法人。3.出賣人：指出售房屋的自然人或法人。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.定金：指買賣雙方為了保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定要求交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并按照合同約定要求支付房款。3.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房款，具體處理方式雙方協(xié)商確定。4.問(wèn)題：合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解