共居室友合同合租指南

共居室友合同合租指南合同編號(hào)：__________共居室友合同合租指南姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一章租賃房屋及租賃期限第一條租賃房屋本合同所租賃的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________。第二條租賃期限本合同的租賃期限為__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第二章租金及支付方式第三條租金甲乙雙方同意，租賃房屋的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。第四條租金支付方式租金每__________支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期開始前__________日內(nèi)將租金支付給甲方。第三章共同居住事項(xiàng)第五條共同居住人的權(quán)利與義務(wù)1.甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)租賃房屋的安全與完好，合理使用房屋及配套設(shè)施，并按照約定的方式進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。2.甲方和乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主及共有部分的權(quán)益。3.甲方和乙方應(yīng)共同分?jǐn)偹?、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。費(fèi)用分?jǐn)偙壤秊椋杭追絖_________%，乙方__________%。4.甲方和乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.甲方和乙方在租賃期間有義務(wù)相互協(xié)助，共同解決生活中的問(wèn)題。第六條房屋維修租賃期內(nèi)，租賃房屋及配套設(shè)施如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的磨損、損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__________日內(nèi)進(jìn)行維修。第四章合同的變更與解除第七條合同變更本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條合同解除1.在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。解除合同的，乙方應(yīng)按照租賃期限未滿部分的租金比例支付違約金。2.甲方違反本合同第五條第1項(xiàng)、第2項(xiàng)、第4項(xiàng)、第5項(xiàng)規(guī)定的，乙方有權(quán)解除本合同。解除合同的，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________%。3.乙方違反本合同第五條第1項(xiàng)、第2項(xiàng)、第3項(xiàng)、第4項(xiàng)、第5項(xiàng)規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同。解除合同的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________%。第五章爭(zhēng)議解決第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章附則第十條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃房屋平面圖3.水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算憑證4.甲方及乙方身份證明復(fù)印件5.房屋維修記錄表6.租金支付記錄表7.共同居住事項(xiàng)確認(rèn)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定維修租賃房屋或未在約定時(shí)間內(nèi)維修的，視為違約。2.甲方未按照約定履行共同居住人權(quán)利與義務(wù)的，視為違約。3.乙方未按照約定支付租金的，視為違約。4.乙方未按照約定遵守租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，損害其他業(yè)主及共有部分權(quán)益的，視為違約。5.甲方和乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：2.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃房屋的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租金支付問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，明確支付方式和時(shí)間。2.遇到房屋維修問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照約定時(shí)間進(jìn)行維修。3.遇到物業(yè)管理的爭(zhēng)議，應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，相互協(xié)商解決。4.遇到違法活動(dòng)，應(yīng)及時(shí)報(bào)警，并依法處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：2.適用于租賃期限內(nèi)，甲方和乙方共同承擔(dān)租賃房屋及相關(guān)費(fèi)用的情形。3.適用于甲方和乙方在租賃期間共同維護(hù)租