煙酒店商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______煙酒店商鋪轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的煙酒店商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________1.3商鋪現(xiàn)狀：__________1.4商鋪權(quán)屬：甲方擁有商鋪的完全產(chǎn)權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。三、商鋪交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2交付內(nèi)容包括：商鋪鑰匙、相關(guān)證照、設(shè)備設(shè)施等。3.3交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽訂《商鋪現(xiàn)狀確認(rèn)書》。四、甲方保證4.1甲方保證其對(duì)商鋪擁有完全產(chǎn)權(quán)，且商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方保證商鋪不屬于違章建筑，且不存在任何安全隱患。4.3甲方保證商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不存在任何違法經(jīng)營(yíng)行為。五、乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方應(yīng)依法辦理商鋪轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款的千分之二的違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的千分之二的違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。合同編號(hào)：_______目錄一、合同雙方基本信息二、商鋪基本信息三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式四、商鋪交付五、甲方保證六、乙方義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-煙酒店商鋪轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的煙酒店商鋪，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓并經(jīng)營(yíng)該商鋪，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________1.3商鋪現(xiàn)狀：__________1.4商鋪權(quán)屬：甲方擁有商鋪的完全產(chǎn)權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。三、商鋪交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2交付內(nèi)容包括：商鋪鑰匙、相關(guān)證照、設(shè)備設(shè)施等。3.3交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽訂《商鋪現(xiàn)狀確認(rèn)書》。四、甲方保證4.1甲方保證其對(duì)商鋪擁有完全產(chǎn)權(quán)，且商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方保證商鋪不屬于違章建筑，且不存在任何安全隱患。4.3甲方保證商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不存在任何違法經(jīng)營(yíng)行為。五、乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方應(yīng)依法辦理商鋪轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款的千分之二的違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的千分之二的違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件9.1商鋪現(xiàn)狀確認(rèn)書9.2商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件（如有）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.商鋪現(xiàn)狀確認(rèn)書2.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件（如有）4.商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)證照復(fù)印件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、煙草專賣許可證等）5.商鋪平面圖或布局圖6.商鋪設(shè)備設(shè)施清單7.轉(zhuǎn)讓款支付憑證違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方交付的商鋪與合同描述不符或有隱藏瑕疵。4.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或客戶信息。6.任何一方違反了合同中的保密條款。7.任何一方未履行合同中的其他義務(wù)。法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：當(dāng)一方違反合同條款時(shí)，作為違約責(zé)任的一部分，應(yīng)向守約方支付的一定金額。3.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決民事糾紛的法律程序。4.產(chǎn)權(quán)糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)歸屬不清而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.證照：指政府部門頒發(fā)的，證明某項(xiàng)權(quán)利或資格的文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、煙草專賣許可證等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.商鋪產(chǎn)權(quán)清晰性：確認(rèn)商鋪產(chǎn)權(quán)無糾紛，必要時(shí)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.商鋪合規(guī)性：確認(rèn)商鋪符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)規(guī)劃和法律法規(guī)要求。3.商鋪現(xiàn)狀：詳細(xì)記錄商鋪的實(shí)際情況，包括裝修、設(shè)備狀況等。4.轉(zhuǎn)讓款支付：確保轉(zhuǎn)讓款支付的安全和及時(shí)性，可能需要第三方見證或銀行托管。5.商鋪交接：明確商鋪交接的具體時(shí)間和流程，確保雙方權(quán)益。6.商業(yè)秘密保護(hù)：簽訂保密協(xié)議，防止在轉(zhuǎn)讓過程中商業(yè)秘密泄露。7.合同條款理解：確保雙方對(duì)合同條款有充分的理解，避免歧義。解決方法：1.對(duì)于產(chǎn)權(quán)不清的問題，可以通過律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保產(chǎn)權(quán)無糾紛。2.對(duì)于商鋪合規(guī)性問題，可以咨詢當(dāng)?shù)厣虅?wù)部門或?qū)I(yè)律師，確保符合相關(guān)法律法規(guī)。3.對(duì)于商鋪現(xiàn)狀的記錄，可以拍照、錄像等方式留存證據(jù)。4.對(duì)于轉(zhuǎn)讓款的支付，可以采用銀行轉(zhuǎn)賬或第三方支付平臺(tái)，確保資金安全。5.對(duì)于商鋪交接，可以制定詳細(xì)的交接清單，雙方簽字確認(rèn)。6.對(duì)于商業(yè)秘密保護(hù)，可以簽訂保密協(xié)