2024年商鋪租賃合同范例

2024年商鋪租賃合同范例出租方(甲方)：XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXX

承租方(乙方)：XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXX

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃商鋪一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一條出租房屋坐落地址及門牌號、面積

出租房屋坐落于XXXXXXXXX。

第二條房屋權(quán)屬狀況及所有權(quán)人同意出租的證明

該房屋所有權(quán)證已由甲方提供，確認(rèn)真實有效，不存在共有權(quán)人異議。

第三條租賃用途及目的

乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為經(jīng)營XXXXXXXXX之用。

第四條租金及支付方式

租金為人民幣(大寫)XXXXXXXXX元整，租金總計XXXXXXXXX元整。該房屋租金總額不包含相關(guān)稅費及第三方費用。乙方支付租金的方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。乙方如提前終止本合同，應(yīng)按照本合同第十一條約定及給甲方造成的損失額的XX倍向甲方支付違約金。

第五條租賃期限

租期為XX個月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租期屆滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期屆滿前一個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。本合同項下約定的房屋出租期限屆滿后，乙方使用該房屋的情況為：繼續(xù)使用該房屋至合同期滿。

第六條保證金相關(guān)事宜

甲乙雙方自簽訂本合同之日起五日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣(大寫)XXXXXXXXX元整作為保證金，租賃期屆滿后，乙方不再續(xù)租且向甲方交還房屋的，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。若乙方提前終止本合同或提前解除本合同的，乙方所繳納的保證金不予退還。

第七條雙方權(quán)利及義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照約定收取房租，對乙方不按約定用途使用房屋及承租期間發(fā)生的嚴(yán)重違約行為，有權(quán)采取強(qiáng)制措施收回房屋并追究乙方違約責(zé)任。

2.乙方有權(quán)按照約定用途使用房屋，在合理范圍內(nèi)享有房屋占有使用、收益、轉(zhuǎn)租及與房屋有關(guān)設(shè)施的所有權(quán)。不得進(jìn)行非法活動，損害公共利益。

3.乙方在交付保證金后有權(quán)領(lǐng)取房屋鑰匙并辦理相關(guān)手續(xù)，甲方不得以任何理由設(shè)置障礙。合同期內(nèi)乙方應(yīng)按時繳納租金，不得以甲方原因影響其經(jīng)營為由延遲支付或拒絕支付。

4.合同期內(nèi)，與該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)相關(guān)的水、電、消防、保安、清潔、設(shè)備等公共設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)費用，由乙方承擔(dān)。水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費、有線數(shù)字電視收視費等經(jīng)營費用由乙方承擔(dān)。

5.乙方在租賃期間對甲方提供的房屋相關(guān)資料和本合同附件(身份證復(fù)印件、租賃許可證等)負(fù)有妥善保存的義務(wù)。租賃期屆滿或合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)將該物業(yè)恢復(fù)原狀并返還甲方(自然耗損除外)。

6.合同期內(nèi)，若非甲方原因(如市政拆遷、征收或不可抗力因素等)導(dǎo)致雙方無法履行租賃合同的，甲乙雙方友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。若因其他原因造成雙方無法繼續(xù)履行租賃合同的，雙方可依法解除本合同并按照第六條相關(guān)條款處理。

7.乙方在租賃期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能，如需裝修或改造，乙方須取得甲方書面同意方可施工;否則租賃期屆滿或合同終止后房屋的裝修歸甲方所有。

8.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備(見附件清單)，因乙方使用不當(dāng)或過失造成物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞和故障時(正常折舊除外)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。其中，中央空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)定期保養(yǎng)維護(hù)，保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)。因乙方過失造成物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞和故障時影響其他物業(yè)的，甲方可代為修復(fù)或要求乙方恢復(fù)原狀，因此產(chǎn)生的費用及損失由乙方承擔(dān)。

9.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他使用;否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

10.乙方在租賃期間發(fā)生的一切稅費和相關(guān)事宜由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)費