手房購房定金合同協(xié)議

手房購房定金合同協(xié)議合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)證號為________________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方在購買該房屋后能夠辦理過戶手續(xù)，并將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第二條購房定金2.1乙方同意向甲方支付定金，作為購買房屋的誠意金。定金金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)當(dāng)在三個工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。2.3定金在購房合同簽訂后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條購房合同的簽訂3.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后十五個工作日內(nèi)，根據(jù)本協(xié)議的約定，協(xié)商簽訂《房屋買賣合同》。3.2《房屋買賣合同》的簽訂應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或者蓋章。第四條定金的退還4.1如果乙方未按照約定時間與甲方簽訂《房屋買賣合同》，甲方有權(quán)沒收定金。4.2如果甲方未按照約定時間與乙方簽訂《房屋買賣合同》，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。4.3如果因政策變化、法律修改等不可抗力原因?qū)е聼o法簽訂《房屋買賣合同》的，甲方應(yīng)退還乙方定金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方定金金額的百分之五十作為違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________（本頁無，簽字蓋章處）甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.甲乙雙方身份證復(fù)印件5.定金收款憑證6.《房屋買賣合同》空白模板二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間與甲方簽訂《房屋買賣合同》的，視為乙方違約。2.甲方未按約定時間與乙方簽訂《房屋買賣合同》的，視為甲方違約。3.因政策變化、法律修改等不可抗力原因?qū)е聼o法簽訂《房屋買賣合同》的，不視為違約。4.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的買方。3.定金：指乙方支付給甲方的購房誠意金。4.《房屋買賣合同》：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于房屋買賣的書面合同。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方定金金額的百分之五十。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定時間簽訂合同：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.甲方未按約定時間簽訂合同：甲方應(yīng)雙倍返還定金。3.因不可抗力原因無法簽訂合同：甲方應(yīng)退還乙方定金。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移遇到問題：雙方應(yīng)配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。5.遇到爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方愿意出售名下房屋，乙方愿意購買。2.雙方希望通過書面合同明確雙