存量房買賣合同手房模板

存量房買賣合同手房模板合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.聯(lián)系方式：____________________乙方（買受人）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋性質(zhì)：____________________1.4房屋規(guī)劃用途：____________________1.5房屋建筑面積：____________________平方米1.6房屋套內(nèi)建筑面積：____________________平方米1.7房屋分?jǐn)偟墓灿胁课缓凸灿性O(shè)施：____________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際狀況。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施正常運(yùn)行；（3）家具、家電等附屬設(shè)施齊全，功能正常。3.3乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收不符合上述條件的，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處置權(quán)，確保房屋交易合法有效。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并按照約定時(shí)間接收房屋。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家關(guān)于房屋交易的法律法規(guī)，配合相關(guān)部門完成房屋交易手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款__%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。5.2乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款__%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。5.3甲乙雙方其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋平面圖4.家具、家電清單5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.付款憑證復(fù)印件8.房屋鑰匙交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定交付日期后，甲方未能按時(shí)交付房屋。2.乙方逾期支付房款：指合同約定支付日期后，乙方未能按時(shí)支付房款。3.房屋及附屬設(shè)施不符合約定：指房屋結(jié)構(gòu)安全存在問題、水電氣等設(shè)施不正常運(yùn)行、家具家電等附屬設(shè)施缺失或功能不正常。4.甲方未能保證房屋處置權(quán)：指甲方未能確保房屋交易合法有效，如房屋權(quán)屬糾紛、查封等情況。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)購(gòu)買并入住一段時(shí)間的二手房。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的預(yù)付款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同履行：指合同雙方按照約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：與甲方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成可要求支付違約金，嚴(yán)重者可解除合同。2.乙方逾期支付房款：與乙方協(xié)商催促支付，協(xié)商不成可要求支付違約金，嚴(yán)重者可解除合同。3.房屋及附屬設(shè)施不符合約定：要求甲方按約定修復(fù)或賠償，必要時(shí)可要求解除合同。4.遇到房屋權(quán)屬糾紛：及時(shí)向法院提起訴訟，確認(rèn)房屋所有權(quán)。5.房屋被查封：與相關(guān)部門協(xié)商解封，如無法解封，可要求退還已支付