2025年度科技園區(qū)場地租賃與合作開發(fā)合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技園區(qū)場地租賃與合作開發(fā)合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.場地租賃信息2.1.場地位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.合作開發(fā)內(nèi)容3.1.合作開發(fā)項(xiàng)目概述3.2.雙方權(quán)利與義務(wù)4.場地使用規(guī)定4.1.使用范圍4.2.使用要求4.3.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.合作開發(fā)流程5.1.合作開發(fā)方案制定5.2.項(xiàng)目審批流程5.3.開發(fā)實(shí)施進(jìn)度安排6.項(xiàng)目投資與收益分配6.1.投資方式及比例6.2.收益分配方式7.項(xiàng)目風(fēng)險與責(zé)任7.1.風(fēng)險承擔(dān)原則7.2.責(zé)任劃分及處理8.合同變更與解除8.1.合同變更條件8.2.合同解除條件9.違約責(zé)任9.1.違約行為及處理9.2.違約金計算方式10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.仲裁或訴訟11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.附件一：場地租賃清單12.2.附件二：合作開發(fā)方案12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人身份證明14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式及送達(dá)14.2.合同份數(shù)及保管14.3.不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.租賃方基本信息租賃方名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2.出租方基本信息出租方名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______2.場地租賃信息2.1.場地位置及面積場地位置：_______場地面積：_______平方米2.2.租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______2.3.租金及支付方式租金總額：_______元支付方式：_______支付日期：_______3.合作開發(fā)內(nèi)容3.1.合作開發(fā)項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：_______項(xiàng)目類型：_______項(xiàng)目規(guī)模：_______3.2.雙方權(quán)利與義務(wù)租賃方權(quán)利與義務(wù)：1.按照合同約定使用場地；2.享有合作開發(fā)項(xiàng)目的收益；3.對合作開發(fā)項(xiàng)目享有監(jiān)督權(quán)。出租方權(quán)利與義務(wù)：1.提供場地及必要的設(shè)施；2.協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)；3.對合作開發(fā)項(xiàng)目享有監(jiān)督權(quán)。4.場地使用規(guī)定4.1.使用范圍場地僅限于合作開發(fā)項(xiàng)目使用，不得用于其他商業(yè)活動。4.2.使用要求1.不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)；2.不得損壞場地設(shè)施；3.不得影響周邊環(huán)境。4.3.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.合作開發(fā)流程5.1.合作開發(fā)方案制定雙方應(yīng)在_______個月內(nèi)共同制定合作開發(fā)方案。5.2.項(xiàng)目審批流程項(xiàng)目需經(jīng)過_______部門的審批。5.3.開發(fā)實(shí)施進(jìn)度安排開發(fā)實(shí)施進(jìn)度按照合作開發(fā)方案執(zhí)行。6.項(xiàng)目投資與收益分配6.1.投資方式及比例投資方式：_______投資比例：_______6.2.收益分配方式收益分配按照_______方式進(jìn)行。7.項(xiàng)目風(fēng)險與責(zé)任7.1.風(fēng)險承擔(dān)原則風(fēng)險承擔(dān)按照合同約定及雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。7.2.責(zé)任劃分及處理1.因出租方原因?qū)е碌娘L(fēng)險，由出租方承擔(dān)；2.因租賃方原因?qū)е碌娘L(fēng)險，由租賃方承擔(dān)；3.因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險，雙方共同承擔(dān)。8.合同變更與解除8.1.合同變更條件1.因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。8.2.合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責(zé)任9.1.違約行為及處理1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。9.2.違約金計算方式違約金按_______元/天計算，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為終止之日止。10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2.仲裁或訴訟1.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力；2.任何一方不得就同一爭議向人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.合同附件12.1.附件一：場地租賃清單場地名稱：_______面積：_______平方米用途：_______租金：_______元/月12.2.附件二：合作開發(fā)方案詳細(xì)描述合作開發(fā)項(xiàng)目的內(nèi)容、目標(biāo)、實(shí)施步驟等。12.3.附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于場地使用許可、項(xiàng)目審批文件等。13.合同簽署13.1.簽署日期本合同自_______年_______月_______日簽署。13.2.簽署地點(diǎn)_______13.3.簽署人身份證明雙方簽署人須提供有效身份證明文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式及送達(dá)1.任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方；2.通知以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2.合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3.不可抗力條款1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同可部分或全部解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動，提供專業(yè)服務(wù)、資金支持或技術(shù)指導(dǎo)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件與程序2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.第三方職責(zé)1.按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、資金支持或技術(shù)指導(dǎo)；2.遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定；3.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.第三方權(quán)利1.獲得甲乙雙方提供的必要信息；2.在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利。4.第三方義務(wù)與責(zé)任4.1.第三方義務(wù)1.按照合同約定履行職責(zé)；2.保證提供的服務(wù)、資金支持或技術(shù)指導(dǎo)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3.對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.第三方責(zé)任1.第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)、資金支持或技術(shù)指導(dǎo)過程中，如發(fā)生任何意外事件，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。5.2.第三方責(zé)任限額不得超過本合同總金額的_______%。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。6.2.第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：獨(dú)立主體，相互合作；2.第三方與項(xiàng)目實(shí)施方的關(guān)系：根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定，可能存在合同關(guān)系或合作關(guān)系；3.第三方與政府部門的關(guān)系：按照國家法律法規(guī)及合同約定，依法合規(guī)開展業(yè)務(wù)。7.第三方變更與退出7.1.第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同書面同意，并簽訂變更協(xié)議。7.2.第三方退出1.第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方或其指定的繼受人承擔(dān)。8.第三方介入的合同履行8.1.第三方介入的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)；2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。8.2.第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定承擔(dān)；2.第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、保證金等。9.第三方介入的法律適用第三方介入的法律適用，依照本合同約定的法律適用原則執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃清單詳細(xì)要求：包括場地名稱、位置、面積、用途、租金、租賃期限等詳細(xì)信息。說明：本清單為合同附件，用于明確租賃場地的具體信息。2.附件二：合作開發(fā)方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目概述、目標(biāo)、實(shí)施步驟、預(yù)期收益、風(fēng)險分析等。說明：本方案為合同附件，用于明確合作開發(fā)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：項(xiàng)目審批文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目可行性研究報告、環(huán)境影響評價報告、規(guī)劃許可證等。說明：本文件為合同附件，用于證明項(xiàng)目已獲得相關(guān)部門的審批。4.附件四：場地使用許可詳細(xì)要求：包括場地使用許可證、土地使用權(quán)證等。說明：本許可為合同附件，用于證明租賃方對場地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確第三方在合作中的角色和責(zé)任。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。7.附件七：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括違約金計算公式、計算依據(jù)等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)為合同附件，用于明確違約金的計算方法和依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金；出租方未按時提供場地；合作開發(fā)項(xiàng)目未按約定進(jìn)度實(shí)施；第三方未按約定履行職責(zé)；一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密；一方違反合同約定，造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償；違約金按合同約定或雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)計算。3.違約示例說明：示例一：租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______元違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例二：出租方未按時提供場地，應(yīng)向租賃方支付_______元違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2025年度科技園區(qū)場地租賃與合作開發(fā)合同范本1合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________乙方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）科技園區(qū)：指為科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供基礎(chǔ)設(shè)施、政策支持、人才培訓(xùn)等服務(wù)，促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化和產(chǎn)業(yè)集聚的特定區(qū)域。（2）場地租賃：指甲方將科技園區(qū)內(nèi)部分場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）合作開發(fā)：指甲方與乙方在科技園區(qū)內(nèi)共同投資、開發(fā)、運(yùn)營、管理項(xiàng)目的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：本合同約定的場地租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。（2）租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付場地租賃費(fèi)用，具體金額雙方另行協(xié)商確定。（3）使用權(quán)：乙方在租賃期間，享有場地使用、開發(fā)、運(yùn)營的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有場地所有權(quán)，并對場地進(jìn)行管理。（2）甲方負(fù)責(zé)提供場地使用權(quán)，確保乙方合法使用場地。（3）甲方配合乙方進(jìn)行合作開發(fā)項(xiàng)目，提供必要的支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有場地使用權(quán)，按合同約定支付租金。（2）乙方在租賃期間，有權(quán)對場地進(jìn)行合作開發(fā)。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用場地，不得損害甲方利益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)科技園區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，按月支付場地租賃費(fèi)用；雙方共同投資、開發(fā)、運(yùn)營、管理科技園區(qū)項(xiàng)目。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，自然終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)依法處理合同終止后的善后事宜。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離場地，并返還甲方場地使用權(quán)。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場地租賃費(fèi)用。（2）合作開發(fā)費(fèi)用：雙方共同投資合作開發(fā)項(xiàng)目所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計費(fèi)、建設(shè)安裝費(fèi)、運(yùn)營維護(hù)費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用。具體賬戶信息由甲方在合同簽訂前提供。7.3支付時間（1）場地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的一個工作日支付下一個月的場地租賃費(fèi)用。（2）合作開發(fā)費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，雙方另行協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款（1）乙方支付場地租賃費(fèi)用時，應(yīng)將支付憑證復(fù)印件提交給甲方。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供場地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日場地租賃費(fèi)用的千分之五。（2）甲方未按約定提供合作開發(fā)所需資源的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付場地租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）乙方未按約定履行合作開發(fā)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合作開發(fā)項(xiàng)目終止后五年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等，均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、臺風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。（2）合同約定的合作開發(fā)項(xiàng)目。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對科技園區(qū)整體規(guī)劃、建設(shè)和管理的主導(dǎo)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方在科技園區(qū)內(nèi)進(jìn)行合作開發(fā)項(xiàng)目的審批權(quán)。（2）甲方保留對乙方在科技園區(qū)內(nèi)經(jīng)營活動的監(jiān)管權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和問題解決。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的文件和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度科技園區(qū)場地租賃與合作開發(fā)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均需書面形式。16.3增減條款任何增減條款，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.科技園區(qū)場地租賃清單2.合作開發(fā)項(xiàng)目計劃書3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科技園區(qū)場地租賃清單2.合作開發(fā)項(xiàng)目計劃書3.其他相關(guān)文件，如：保密協(xié)議、項(xiàng)目合作協(xié)議等二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供場地使用權(quán)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的日期前提供場地。未按約定提供合作開發(fā)所需資源：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按合同約定提供必要的資源或服務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付場地租賃費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付租金。未按約定履行合作開發(fā)義務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按合同約定完成合作開發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)任務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合作開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度滯后。解決辦法：雙方定期召開會議，共同討論項(xiàng)目進(jìn)度，必要時調(diào)整項(xiàng)目計劃。2.問題：乙方未按約定支付場地租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，若乙方仍未支付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：甲方未按時提供場地使用權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取措施盡快提供場地。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對泄露保密內(nèi)容的行為追究法律責(zé)任。5.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)確保其提供的技術(shù)、設(shè)備或服務(wù)符合合同要求，并承擔(dān)因此造成的一切責(zé)任。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取其提供的技術(shù)、設(shè)備或服務(wù)的費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行其在合同中的義務(wù)。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量提供技術(shù)、設(shè)備或服務(wù)。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)和運(yùn)營。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場地使用權(quán)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。（3）乙方有權(quán)在合作開發(fā)項(xiàng)目中享有一定的收益分配權(quán)。2.乙方利益條款：（1）乙方在合作開發(fā)項(xiàng)目中的投資回報率應(yīng)不低于行業(yè)平均水平。（2）乙方在合作開發(fā)項(xiàng)目中的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時提供場地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日場地租賃費(fèi)用的千分之五。（2）甲方未按約定提供配套設(shè)施和服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方不得單方面修改合同條款，損害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對合作開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃和管理。（2）甲方有權(quán)對乙方在合作開發(fā)項(xiàng)目中的行為進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成合作開發(fā)項(xiàng)目。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合作開發(fā)項(xiàng)目中的投資回報率應(yīng)不低于行業(yè)平均水平。（2）甲方在合作開發(fā)項(xiàng)目中的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付場地租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）乙方未按約定履行合作開發(fā)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方不得單方面修改合同條款，損害甲方利益。全文完。2025年度科技園區(qū)場地租賃與合作開發(fā)合同范本2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同有效期1.6合同標(biāo)的物第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同條款解釋第三章場地租賃3.1租賃場地范圍3.2租賃場地使用性質(zhì)3.3租賃場地面積3.4租賃場地位置3.5租賃場地租金及支付方式3.6租賃場地租金調(diào)整3.7租賃場地使用年限3.8租賃場地使用規(guī)則第四章合作開發(fā)4.1合作開發(fā)項(xiàng)目概述4.2合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.3合作開發(fā)項(xiàng)目投資4.4合作開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度安排4.5合作開發(fā)項(xiàng)目成果分享4.6合作開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險分擔(dān)4.7合作開發(fā)項(xiàng)目保密條款第五章費(fèi)用及支付5.1租賃場地租金支付5.2合作開發(fā)項(xiàng)目投資支付5.3其他費(fèi)用支付第六章合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同變更生效第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償?shù)诎苏潞贤獬?.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址第十二章其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件12.4其他約定事項(xiàng)第十三章合同簽訂13.1合同簽訂代表13.2合同簽字蓋章第十四章合同附件14.1附件一：場地租賃合同14.2附件二：合作開發(fā)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同名稱：2025年度科技園區(qū)場地租賃與合作開發(fā)合同1.2合同雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]1.5合同有效期：自[開始日期]至[結(jié)束日期]1.6合同標(biāo)的物：位于[具體地址]的[場地名稱]，面積[面積]平方米第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義："場地"指本合同中租賃的[場地名稱]及其附屬設(shè)施。"合作開發(fā)"指甲方與乙方就[項(xiàng)目名稱]進(jìn)行共同投資、共同開發(fā)的活動。"合同標(biāo)的物"指本合同中甲方租賃給乙方的場地及其使用權(quán)。第三章場地租賃3.1租賃場地范圍：[具體范圍描述]3.2租賃場地使用性質(zhì)：[使用性質(zhì)描述]3.3租賃場地面積：[面積]3.4租賃場地位置：[具體地址]3.5租賃場地租金及支付方式：租金：[金額]元/月支付方式：[支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付時間：每月[具體日期]前支付3.6租賃場地租金調(diào)整：[調(diào)整條件及方式]3.7租賃場地使用年限：[使用年限]3.8租賃場地使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定。乙方不得擅自改變場地用途。乙方應(yīng)保持場地整潔，負(fù)責(zé)場地內(nèi)的安全及維護(hù)。第四章合作開發(fā)4.1合作開發(fā)項(xiàng)目概述：[項(xiàng)目概述]4.2合作雙方權(quán)利與義務(wù)：甲方提供場地及必要的設(shè)施。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)及運(yùn)營。雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險。4.3合作開發(fā)項(xiàng)目投資：[投資金額及方式]4.4合作開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度安排：[進(jìn)度安排描述]4.5合作開發(fā)項(xiàng)目成果分享：[成果分享方式及比例]4.6合作開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險分擔(dān)：[風(fēng)險分擔(dān)方式]4.7合作開發(fā)項(xiàng)目保密條款：[保密內(nèi)容、期限及違約責(zé)任]第五章費(fèi)用及支付5.1租賃場地租金支付：如第三章所述。5.2合作開發(fā)項(xiàng)目投資支付：如第四章所述。5.3其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。甲方應(yīng)承擔(dān)場地租賃過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六章合同變更6.1合同變更條件：任何一方提出變更請求，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方。變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同約定。6.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同附件。6.3合同變更生效：自雙方簽字蓋章之日起生效。第七章違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方未按約定履行合同義務(wù)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方擅自變更合同內(nèi)容。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過[金額]元。7.3違約金及賠償：違約金按實(shí)際損失的一定比例計算。違約方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)支付違約金及賠償金。第八章合同解除8.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致決定解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序：提前[天數(shù)]天書面通知對方。雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。簽署書面解除協(xié)議。8.3合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。雙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀或按照約定進(jìn)行賠償。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決程序：雙方在爭議發(fā)生后[天數(shù)]天內(nèi)提交仲裁申請。仲裁機(jī)構(gòu)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[地址]第十章合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：合同期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止程序：雙方簽署書面終止協(xié)議。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式：以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。11.2送達(dá)方式：郵寄、傳真、電子郵件或雙方約定的其他方式。11.3送達(dá)地址：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]第十二章其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.3合同附件：附件一：場地租賃合同附件二：合作開發(fā)協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件12.4其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三章合同簽訂13.1合同簽訂代表：甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.2合同簽字蓋章：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第十四章合同附件14.1附件一：場地租賃合同14.2附件二：合作開發(fā)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在合作開發(fā)過程中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、項(xiàng)目管理權(quán)等。條款內(nèi)容：甲方對本合作開發(fā)項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)。甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計和施工管理。乙方應(yīng)遵守甲方的項(xiàng)目管理規(guī)定和指導(dǎo)。1.2甲方資金投入保障條款說明：本條款確保甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中提供必要的資金支持，避免因資金問題影響項(xiàng)目進(jìn)度。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額提供項(xiàng)目開發(fā)所需資金。甲方未按時提供資金，應(yīng)向乙方支付[金額]元/天的違約金。1.3甲方責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款明確甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括對項(xiàng)目質(zhì)量、安全等方面的責(zé)任。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)對項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面負(fù)責(zé)。甲方違反上述責(zé)任，導(dǎo)致乙方或第三方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確保乙方在合作開發(fā)過程中的主導(dǎo)地位，包括項(xiàng)目決策權(quán)、技術(shù)方案選擇權(quán)等。條款內(nèi)容：乙方對本合作開發(fā)項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)方案選擇、設(shè)計和施工管理。甲方應(yīng)遵守乙方的項(xiàng)目管理規(guī)定和指導(dǎo)。2.2乙方技術(shù)支持保障條款說明：本條款確保乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中提供必要的技術(shù)支持，保證項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)性和實(shí)用性。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)提供項(xiàng)目開發(fā)所需的技術(shù)支持和服務(wù)。乙方未按時提供技術(shù)支持，應(yīng)向甲方支付[金額]元/天的違約金。2.3乙方知識產(chǎn)權(quán)歸屬條款說明：本條款明確乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬問題。條款內(nèi)容：乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營過程中使用乙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。條款內(nèi)容：本合同中的中介機(jī)構(gòu)為[中介機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[地址]。中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供項(xiàng)目咨詢服務(wù)。3.2中介費(fèi)用支付條款說明：本條款明確中介費(fèi)用的支付方式和金額。條款內(nèi)容：中介費(fèi)用為項(xiàng)目總投資的[百分比]%。中介費(fèi)用在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后支付。3.3中介違約責(zé)任條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)賠償損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：場地租賃合同2.附件二：合作開發(fā)協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于：設(shè)計圖紙、施工方案、項(xiàng)目投資計劃、知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供資金。認(rèn)定：甲方未在約定的資金支付時間內(nèi)向乙方支付資金，視為違約。2.違約行為：乙方未按時提供技術(shù)支持。認(rèn)定：乙方未在約定的技術(shù)支持時間內(nèi)向甲方提供所需的技術(shù)支持，視為違約。3.違約行為：甲方未履行項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的責(zé)任。認(rèn)定：甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，因甲方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面出現(xiàn)問題，視為違約。4.違約行為：乙方未按時完成項(xiàng)目進(jìn)度。認(rèn)定：乙方未在約定的項(xiàng)目進(jìn)度時間內(nèi)完成項(xiàng)目開發(fā)，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行協(xié)調(diào)、咨詢服務(wù)等職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.知識產(chǎn)權(quán)：指人類智力勞動所創(chuàng)造的成果，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。4.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢。5.保密條款：指雙方約定在合同履行過程中對相關(guān)信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金支付不及時。解決辦法：設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，確保資金按時支付。2.問題：技術(shù)支持不到位。解決辦法：明確技術(shù)支持的標(biāo)準(zhǔn)和流程，定期檢查技術(shù)支持的實(shí)施情況。3.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計劃，定期跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度，及時調(diào)整計劃。4.問題：中介機(jī)構(gòu)履職不力。解決辦法：定期評估中介機(jī)構(gòu)的履職情況，必要時更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.場地租賃與合作開發(fā)項(xiàng)目。2.科技園區(qū)內(nèi)企業(yè)的場地租賃與合作開發(fā)。3.政府與企業(yè)發(fā)展合作項(xiàng)目。4.投資方與運(yùn)營方合作開發(fā)項(xiàng)目。全文完。2025年度科技園區(qū)場地租賃與合作開發(fā)合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有某科技園區(qū)場地，乙方有意向租賃該場地并與其合作開發(fā)相關(guān)科技項(xiàng)目。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在科技園區(qū)場地租賃與合作開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保各方在合作過程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）科技園區(qū)：指在特定區(qū)域內(nèi)，以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、居住等功能于一體的綜合性區(qū)域。（2）場地租賃：指甲方將科技園區(qū)場地出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金的行為。（3）合作開發(fā)：指甲方與乙方共同投資、研發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營科技項(xiàng)目的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方科技園區(qū)場地的有效期限。（2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的場地使用費(fèi)用。（3）合作項(xiàng)目：指甲方與乙方共同投資、研發(fā)、建設(shè)的科技項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定出租場地，并收取租金。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定提供場地，確保場地符合乙方使用需求。（3）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行合作開發(fā)，提供必要的支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃場地，使用場地進(jìn)行合作開發(fā)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，確保租金及時足額支付。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行合作開發(fā)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的科技園區(qū)場地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，提供場地及必要支持。（3）甲方與乙方應(yīng)共同投資、研發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營合作項(xiàng)目。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止原因進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地退還及款項(xiàng)結(jié)算等事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還場地；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)支付租金。租金包括但不限于場地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。（2）合作開發(fā)費(fèi)用：甲方與乙方合作開發(fā)項(xiàng)目所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于研發(fā)費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營費(fèi)用等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，由甲方或乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息由甲方提供。（2）合作開發(fā)費(fèi)用支付：合作開發(fā)費(fèi)用按照項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，具體支付方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期租金。（2）合作開發(fā)費(fèi)用支付時間：合作開發(fā)費(fèi)用支付時間根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和雙方協(xié)商確定。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供場地或提供場地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。（2）甲方未按合同約定配合乙方進(jìn)行合作開發(fā)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。（2）乙方未按合同約定進(jìn)行合作開發(fā)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。8.3賠償金額和方式（1）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方或乙方應(yīng)按照實(shí)際損失向?qū)Ψ街Ц顿r償。（2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（2）甲方與乙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲方和乙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致科技園區(qū)場地受損，無法使用。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合作項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對科技園區(qū)場地的所有權(quán)。（2）乙方保留對合作開發(fā)項(xiàng)目的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對科技園區(qū)場地的使用權(quán)，但不得影響乙方的正常使用。（2）乙方保留對合作開發(fā)項(xiàng)目的運(yùn)營權(quán)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲方和乙方雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成合作開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)工作。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)科技園區(qū)場地的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方和乙方應(yīng)定期召開會議，討論合作開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)展情況。（2）甲方和乙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保合作順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）本合同增減條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)按照本合同第十四條的規(guī)定執(zhí)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：_______