北京市二手房購(gòu)房合同范本

北京市二手房購(gòu)房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：[填寫甲方全稱][填寫甲方地址][填寫甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：[填寫乙方全稱][填寫乙方地址][填寫乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并同意支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，自愿簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于北京市[填寫具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[填寫證件號(hào)碼]。1.2房屋的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[填寫土地使用權(quán)性質(zhì)]。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押或其他權(quán)利限制，并保證該房屋的出賣不違反相關(guān)法律法規(guī)。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元購(gòu)買上述房屋（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)買價(jià)款”）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[填寫金額]元。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3除定金外，乙方應(yīng)按以下方式支付剩余購(gòu)買價(jià)款：（1）自本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)支付人民幣[填寫金額]元；（2）于[填寫日期]前支付人民幣[填寫金額]元；（3）剩余價(jià)款乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后[填寫天數(shù)]內(nèi)支付完畢。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合以下條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋符合交付使用的條件；（3）房屋內(nèi)的戶口已全部遷出。第四條履行保證4.1甲方保證本合同項(xiàng)下的房屋買賣行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)買價(jià)款，并配合甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若甲方違反本合同第三條的約定，延遲交付房屋或未辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付違約金=購(gòu)買價(jià)款×[填寫百分比]×延遲交付天數(shù)。5.3若乙方未按本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)買價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款違約金=未支付購(gòu)買價(jià)款×[填寫百分比]×逾期付款天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)文件4.其他與本合同相關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：[填寫甲方全稱][填寫甲方地址][填寫甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：[填寫乙方全稱][填寫乙方地址][填寫乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：[填寫丙方全稱][填寫丙方地址][填寫丙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并同意支付相應(yīng)的價(jià)款。為保證交易的安全性和可靠性，甲方引入丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方的付款行為進(jìn)行擔(dān)保。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，自愿簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋基本信息（同第一條范文）第二條購(gòu)買價(jià)格（同第二條范文）第三條交付及過(guò)戶（同第三條范文）第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方權(quán)益保障條款：（1）為確保甲方合法權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，應(yīng)保證乙方的付款行為。若乙方未按本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)買價(jià)款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶付款責(zé)任。（2）若乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）丙方應(yīng)確保乙方履行本合同約定的購(gòu)買價(jià)款支付義務(wù)，若乙方逾期付款，丙方應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。4.2甲方權(quán)益優(yōu)先保障條款：（1）在本合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲方有權(quán)要求丙方介入?yún)f(xié)調(diào)解決。（2）甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于房屋價(jià)款、交付及過(guò)戶等，丙方應(yīng)給予充分保障。（3）若乙方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方違約行為：（1）乙方未按本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)買價(jià)款。（2）乙方未配合甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。（3）乙方違反本合同的其他約定。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方應(yīng)承擔(dān)延遲交付違約金的責(zé)任，計(jì)算方式同第五條范文。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金的責(zé)任，計(jì)算方式同第五條范文。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致甲方損失的賠償責(zé)任。5.3乙方限制條款：（1）乙方在未付清購(gòu)買價(jià)款之前，不得轉(zhuǎn)讓或處置本合同項(xiàng)下的房屋。（2）乙方在未付清購(gòu)買價(jià)款之前，不得要求甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（3）乙方在未付清購(gòu)買價(jià)款之前，應(yīng)遵守甲方的合理要求，確保房屋的現(xiàn)狀不受損害。第六條爭(zhēng)議解決（同第六條范文）第七條其他約定（同第七條范文）甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]（同附件范文）第三方介入的意義和目的：第三方丙方的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，提高交易的安全性和可靠性。丙方作為專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)，具備較強(qiáng)的風(fēng)險(xiǎn)控制能力和履約能力，能夠?yàn)榧追降臋?quán)益提供更有力的保障。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方在交易過(guò)程中能夠更加放心，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。通過(guò)引入第三方丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，甲方能夠更好地確保乙方履行購(gòu)買價(jià)款的支付義務(wù)，提高交易的安全性。同時(shí)，甲方在本合同中擁有更多的權(quán)利和利益條款，能夠更好地維護(hù)自身的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易雙方的權(quán)益得到充分保障，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：[填寫甲方全稱][填寫甲方地址][填寫甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：[填寫乙方全稱][填寫乙方地址][填寫乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：[填寫丙方全稱][填寫丙方地址][填寫丙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并同意支付相應(yīng)的價(jià)款。為保證交易的安全性和可靠性，乙方引入丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對(duì)甲方的履行行為進(jìn)行擔(dān)保。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，自愿簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋基本信息（同第一條范文）第二條購(gòu)買價(jià)格（同第二條范文）第三條交付及過(guò)戶（同第三條范文）第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方權(quán)益保障條款：（1）為確保乙方合法權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，應(yīng)保證甲方的履行行為。若甲方未按本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶履行責(zé)任。（2）若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）丙方應(yīng)確保甲方履行本合同約定的交付房屋和辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，若甲方逾期履行，丙方應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。4.2乙方權(quán)益優(yōu)先保障條款：（1）在本合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，乙方有權(quán)要求丙方介入?yún)f(xié)調(diào)解決。（2）乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于房屋交付、過(guò)戶及價(jià)款支付等，丙方應(yīng)給予充分保障。（3）若甲方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方違約行為：（1）甲方未按本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋。（2）甲方未按本合同約定的時(shí)間辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。（3）甲方違反本合同的其他約定。5.2甲方違約責(zé)任：（1）甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付違約金的責(zé)任，計(jì)算方式同第五條范文。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)逾期辦理過(guò)戶違約金的責(zé)任，計(jì)算方式同第五條范文。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致乙方損失的賠償責(zé)任。5.3甲方限制條款：（1）甲方在未按本合同約定交付房屋之前，不得轉(zhuǎn)讓或處置本合同項(xiàng)下的房屋。（2）甲方在未按本合同約定辦理完畢過(guò)戶手續(xù)之前，不得要求乙方支付購(gòu)買價(jià)款。（3）甲方在未按本合同約定交付房屋之前，應(yīng)遵守乙方的合理要求，確保房屋的現(xiàn)狀不受損害。第六條爭(zhēng)議解決（同第六條范文）第七條其他約定（同第七條范文）乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]（同附件范文）乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。通過(guò)引入第三方丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，乙方能夠更好地確保甲方履行交付房屋和辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，提高交易的安全性。同時(shí)，乙方在本合同中擁有更多的權(quán)利和利益條款，能夠更好地維護(hù)