同城合作建房合同范本

同城合作建房合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就雙方合作建房事宜，達成如下協(xié)議：第一條合作建房項目1.1項目名稱：____________________1.2項目地址：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目用途：____________________第二條合作方式2.1甲方負責提供建設用地的土地使用權，并辦理相關土地使用權手續(xù)。2.2乙方負責投資建設資金，并承擔建設過程中的設計、施工、監(jiān)理等工作。2.3甲方和乙方共同承擔房屋銷售、交付等事宜。第三條合作期限3.1本合同合作期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。3.2合作期滿后，甲方應按照約定辦理土地使用權變更手續(xù)，將土地使用權及房屋所有權移交給乙方。第四條投資回報4.1乙方投資建設的房屋，按照約定比例分配給甲方。4.2房屋分配方案如下：（1）甲方分配的房屋面積為：____________________（2）乙方分配的房屋面積為：____________________4.3甲方和乙方按照約定比例分享房屋的銷售收益。第五條權利義務5.1甲方應保證建設用地的合法性，不得因土地使用權糾紛影響項目的正常進行。5.2乙方應按照約定投資建設資金，保證項目建設的順利進行。5.3甲方和乙方應共同遵守國家法律法規(guī)，配合政府部門進行房屋登記、備案等工作。5.4甲方和乙方應共同維護合作項目的形象，不得有損害項目利益的行為。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同的違約金計算方式為：違約方應支付守約方合同金額的____%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作期滿。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日1.合作建房項目批準文件2.建設用地使用權證書3.設計方案及施工圖紙4.房屋銷售方案5.其他相關文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________同城合作建房合同范本（甲方權益主導）甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第三方主體（以下簡稱“第三方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為充分發(fā)揮各方的優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享、風險共擔，就雙方合作建房事宜，達成如下協(xié)議：第一條合作建房項目1.1項目名稱：____________________1.2項目地址：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目用途：____________________第二條合作方式及第三方主體職責2.1甲方負責提供建設用地的土地使用權，并辦理相關土地使用權手續(xù)。2.2乙方負責投資建設資金，并承擔建設過程中的設計、施工、監(jiān)理等工作。2.3第三方作為項目管理方，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的工作，監(jiān)督項目的進度和質量，確保項目順利實施。2.4甲方、乙方和第三方共同承擔房屋銷售、交付等事宜。第三條甲方的權益保障3.1甲方有權按照合同約定參與項目的決策，對項目重大事項享有審批權。3.2甲方有權監(jiān)督乙方的投資進度和資金使用情況，確保項目資金的合理使用。3.3甲方有權要求乙方按照合同約定履行投資義務，確保項目建設的順利進行。3.4甲方有權按照約定比例分配房屋，并按照約定比例分享房屋的銷售收益。3.5甲方在合作期限內(nèi)，有權要求乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第四條乙方的義務及限制4.1乙方應按照約定投資建設資金，保證項目建設的順利進行。4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，配合政府部門進行房屋登記、備案等工作。4.3乙方應按照約定比例分配房屋，并按照約定比例分享房屋的銷售收益。4.4乙方應承擔因自身原因導致的違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。4.5乙方不得擅自改變項目用途，不得有損害項目利益的行為。第五條第三方主體的義務及責任5.1第三方應按照合同約定，履行項目管理職責，確保項目順利進行。5.2第三方應監(jiān)督乙方的投資進度和資金使用情況，確保項目資金的合理使用。5.3第三方應協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，處理項目實施過程中的糾紛和問題。5.4第三方應按照甲方、乙方的要求，提供項目管理報告，及時反饋項目進展情況。第六條違約責任及爭議解決6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同的違約金計算方式為：違約方應支付守約方合同金額的____%作為違約金。6.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作期滿。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日1.合作建房項目批準文件2.建設用地使用權證書3.設計方案及施工圖紙4.房屋銷售方案5.其他相關文件第二篇范文總結：第三方主體+甲方權益主導的意義和目的本合同在原有合作建房的基礎上，引入了第三方主體作為項目管理方，旨在通過專業(yè)化的項目管理，提高項目的實施效率和質量。在這種合作模式下，甲方作為土地使用權提供方，其權益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮。通過本合同，甲方在項目決策、資金監(jiān)管、房屋分配等方面享有較大的權利，確保了甲方在項目中的核心地位。同時，本合同對乙方的投資義務、違約責任等方面進行了明確約定，強化了對乙方的約束力，有效降低了甲方面臨的風險。引入第三方主體第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________同城合作建房合同范本（乙方權益主導）甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第三方主體（以下簡稱“第三方”）：鑒于甲方擁有建設用地的土地使用權，乙方具備投資建設資金的能力，并為了充分發(fā)揮各方的優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享、風險共擔，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就雙方合作建房事宜，達成如下協(xié)議：第一條合作建房項目1.1項目名稱：____________________1.2項目地址：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目用途：____________________第二條合作方式及第三方主體職責2.1甲方負責提供建設用地的土地使用權，并辦理相關土地使用權手續(xù)。2.2乙方負責投資建設資金，并承擔建設過程中的設計、施工、監(jiān)理等工作。2.3第三方作為項目管理方，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的工作，監(jiān)督項目的進度和質量，確保項目順利實施。2.4甲方、乙方和第三方共同承擔房屋銷售、交付等事宜。第三條乙方的權益保障3.1乙方有權按照合同約定參與項目的決策，對項目重大事項享有審批權。3.2乙方有權監(jiān)督甲方的土地使用權手續(xù)辦理情況，確保項目合法合規(guī)進行。3.3乙方有權要求甲方按照合同約定履行土地使用權提供義務，確保項目建設的順利進行。3.4乙方有權按照約定比例分配房屋，并按照約定比例分享房屋的銷售收益。3.5乙方在合作期限內(nèi)，有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第四條甲方的義務及限制4.1甲方應保證建設用地的合法性，不得因土地使用權糾紛影響項目的正常進行。4.2甲方應按照約定辦理土地使用權手續(xù)，并將土地使用權轉讓給乙方。4.3甲方應遵守國家法律法規(guī)，配合政府部門進行房屋登記、備案等工作。4.4甲方應按照約定比例分配房屋，并按照約定比例分享房屋的銷售收益。4.5甲方應承擔因自身原因導致的違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.6甲方不得擅自改變項目用途，不得有損害項目利益的行為。第五條第三方主體的義務及責任5.1第三方應按照合同約定，履行項目管理職責，確保項目順利進行。5.2第三方應監(jiān)督甲方的土地使用權手續(xù)辦理情況，確保項目合法合規(guī)進行。5.3第三方應協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，處理項目實施過程中的糾紛和問題。5.4第三方應按照甲方、乙方的要求，提供項目管理報告，及時反饋項目進展情況。第六條違約責任及爭議解決6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同的違約金計算方式為：違約方應支付守約方合同金額的____%作為違約金。6.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作期滿。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日1.合作建房項目批準文件2.建設用