購房公證委托書的撰寫指南

合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：2.乙方愿意將該房產(chǎn)出售給甲方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.為了保證交易的順利進(jìn)行，甲乙雙方同意簽訂本合同，并委托公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方辦理該房產(chǎn)的買賣合同及相關(guān)公證、過戶手續(xù)。1.2乙方接受甲方的委托，同意為甲方辦理上述事宜。第二條委托權(quán)限2.1乙方作為甲方代理人，有權(quán)代表甲方與第三方簽訂房產(chǎn)買賣合同、辦理公證、過戶等手續(xù)。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，并確保代理行為的合法性、有效性。第三條委托期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。3.2委托期限屆滿后，如雙方未就延長(zhǎng)委托期限達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止。第四條委托費(fèi)用4.1乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理本合同項(xiàng)下委托事務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、過戶費(fèi)、中介費(fèi)等。4.2甲方應(yīng)在乙方辦理委托事務(wù)時(shí)，向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價(jià)款的__________%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.買賣雙方的身份證明文件3.購房款支付憑證4.買賣雙方委托授權(quán)書5.公證申請(qǐng)表6.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表7.相關(guān)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定時(shí)間支付購房款。認(rèn)定：遲延支付購房款，視為違約。2.違約行為：乙方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。認(rèn)定：遲延辦理過戶手續(xù)，視為違約。3.違約行為：雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際情況，確定違約方。三、法律名詞及解釋：1.購房公證委托書：指買方和賣方為辦理房產(chǎn)買賣事宜，相互委托辦理相關(guān)公證手續(xù)的書面文件。2.委托代理人：指受委托人授權(quán)，代表委托人辦理特定事務(wù)的自然人或者法人。3.委托權(quán)限：指代理人代理事務(wù)的范圍和程度。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方遲延支付購房款。解決辦法：催告甲方盡快支付購房款，逾期支付的，按照約定支付違約金。2.問題：乙方遲延辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：催告乙方盡快辦理過戶手續(xù)，逾期辦理的，按照約定支付違約金。3.問題：第三方不同意辦理過戶手續(xù)。解決辦法：與第三方協(xié)商解決，或通過法律途徑要求第三方履行過戶手續(xù)。4.問題：公證費(fèi)用不足。解決辦法：雙方協(xié)商分?jǐn)傤~外費(fèi)用，或重新辦理公證手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.