購物中心餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議

購物中心餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同編號(hào)：__________購物中心餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為購物中心的所有權(quán)人，擁有購物中心的所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)，乙方愿意租賃甲方的購物中心開設(shè)餐飲店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃店鋪及面積1.1乙方租賃的店鋪位于甲方的購物中心內(nèi)，店鋪編號(hào)為：__________，店鋪面積為：__________平方米。1.2乙方租賃的店鋪僅限于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營其他業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方提供的店鋪進(jìn)行裝修，裝修方案應(yīng)事先征得甲方同意。4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營假冒偽劣商品，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)在店鋪顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證件。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方租賃的店鋪具備開業(yè)條件，提供乙方所需的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證件。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法經(jīng)營、違反本協(xié)議的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，直至終止本協(xié)議。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限和租金租賃店鋪。6.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營假冒偽劣商品，不得從事違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)按照約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營范圍。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.2若乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.購物中心所有權(quán)證明2.購物中心經(jīng)營管理權(quán)證明3.租賃店鋪編號(hào)及相關(guān)設(shè)施清單4.乙方經(jīng)營范圍內(nèi)的餐飲業(yè)務(wù)許可證5.乙方營業(yè)執(zhí)照6.食品經(jīng)營許可證7.租賃合同解除協(xié)議8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定租賃期限租賃店鋪：逾期支付租金、提前解除租賃合同。2.乙方未按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營：擅自改變經(jīng)營范圍、經(jīng)營假冒偽劣商品、從事違法活動(dòng)。3.甲方未按約定提供店鋪及設(shè)施：店鋪不具備開業(yè)條件、公共設(shè)施正常運(yùn)行。4.甲方未按約定提供相關(guān)證件：營業(yè)執(zhí)照、餐飲業(yè)務(wù)許可證、食品經(jīng)營許可證。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指購物中心的所有權(quán)人，擁有購物中心的所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)。2.承租方：指租賃甲方的購物中心開設(shè)餐飲店鋪的當(dāng)事人。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃店鋪的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪裝修爭(zhēng)議：提前征得甲方同意，遵循甲方提供的裝修要求進(jìn)行。2.租金支付滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，按約定支付滯納金。3.違法經(jīng)營活動(dòng)：甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違法經(jīng)營、違反本協(xié)議的行為時(shí)，有權(quán)要求乙方改正，直至終止本協(xié)議。4.經(jīng)營范圍變更：乙方如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。5.爭(zhēng)議解決：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.購物中心所有權(quán)的出租方與欲租賃購物中心開設(shè)餐飲店鋪