民辦幼兒園房屋租賃協(xié)議

民辦幼兒園房屋租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，甲方愿意將其房屋租賃給乙方作為民辦幼兒園使用，乙方愿意租賃甲方房屋開展幼兒教育業(yè)務，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃甲方房屋作為民辦幼兒園使用，經(jīng)營范圍為__________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1甲乙雙方確認，租賃期限內(nèi)，乙方應按月支付租金。租金標準為每平方米每月____元，總計租金為____元。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、使用及維修4.1乙方應合理使用甲方提供的房屋及設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，確保幼兒安全。4.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2一方違約導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.民辦幼兒園經(jīng)營許可證復印件3.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.甲乙雙方法定代表人身份證明復印件5.租賃合同草案6.租金支付明細表7.設施使用說明8.維修記錄表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或設施，導致乙方無法正常開展業(yè)務，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用房屋及設施，導致?lián)p壞，視為乙方違約。4.甲乙雙方提前解除或變更合同，未經(jīng)對方書面同意，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃甲方房屋用于經(jīng)營民辦幼兒園的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費用。5.違約金：指一方違約時，應支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋及設施損壞：發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方，由甲方負責維修。若因乙方使用不當造成損壞，乙方負責維修并承擔費用。2.租金支付：乙方應按時支付租金，如遇特殊情況無法按時支付，應提前一個月通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。3.合同變更：甲乙雙方提前解除或變更合同，應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.爭議解決：如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。