短期山坡地租賃

短期山坡地租賃合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（山坡地位置）的__________平方米山坡地的使用權(quán)，乙方愿意租賃該山坡地進行短期使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的1.1本合同租賃的標的為甲方擁有的位于__________（山坡地位置）的__________平方米山坡地的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租賃用途3.1乙方租賃該山坡地的用途為__________（具體用途），并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條租金及支付方式（1）租金為每平方米每月__________元人民幣。（2）租金支付時間為每月的__________日前。4.2乙方支付租金的方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為租金的__________倍，即人民幣__________元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物返還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和面積。6.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法活動。6.3乙方在租賃期間應(yīng)負責(zé)租賃物的維護、保養(yǎng)和管理，確保租賃物的安全。6.4租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并承擔(dān)租賃物的恢復(fù)原狀費用。第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃物的使用權(quán)。7.2甲方應(yīng)對乙方的租賃用途給予必要的協(xié)助和支持。7.3甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)租賃物的重大維修費用。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________日書面通知對方。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金標準為租金的__________倍。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方擁有山坡地的權(quán)屬證明文件2.乙方租賃用途的詳細計劃書3.租賃押金收據(jù)4.租賃物的現(xiàn)狀照片或視頻資料5.合同履行過程中的維修費用支付記錄6.合同變更或解除的書面協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)延遲提供租賃物或解除合同并要求乙方支付滯納金。3.甲方未保證乙方對租賃物的使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按約定協(xié)助乙方使用租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物使用權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃物：指出租方出租給承租方的山坡地。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費用。6.租賃用途：指承租方租賃租賃物的主要目的和范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方改變租賃用途，甲方如何處理？解決辦法：甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方支付違約金，同時要求乙方恢復(fù)租賃物原狀。2.問題：乙方未按時支付租金，甲方如何處理？解決辦法：甲方有權(quán)延遲提供租賃物或解除合同并要求乙方支付滯納金。3.問題：租賃物出現(xiàn)重大損壞，責(zé)任如何分擔(dān)？解決辦法：如損壞系乙方原因造成，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用；如損壞系甲方原因造成，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)田租賃：乙方租賃山坡地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。2.建筑用地租賃：乙方租賃