房屋按揭委托書中的權(quán)利與義務(wù)

房屋按揭委托書中的權(quán)利與義務(wù)合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋辦理按揭貸款事宜，委托乙方代為辦理相關(guān)手續(xù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋面積：__________3.房屋所有權(quán)人：__________4.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________5.房屋用途：__________6.房屋權(quán)屬證明文件：__________二、委托事項(xiàng)1.乙方作為甲方代理人，協(xié)助甲方辦理房屋按揭貸款事宜，包括但不限于與貸款銀行溝通、提交貸款申請、提供相關(guān)資料、辦理貸款審批手續(xù)等。2.乙方應(yīng)認(rèn)真審核甲方提供的資料，確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性，以便順利完成貸款審批。3.乙方在辦理貸款過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，未經(jīng)甲方書面同意，不得超越授權(quán)范圍行事。5.乙方應(yīng)在辦理貸款過程中，積極溝通、協(xié)調(diào)，確保貸款事宜的順利進(jìn)行。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、合法的房屋權(quán)屬證明文件及個人身份證明文件。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（3）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)在貸款審批通過后，按照約定時間與貸款銀行簽訂購房合同和貸款合同。（5）甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和還款期限，按時還款。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，協(xié)助甲方辦理房屋按揭貸款事宜。（2）乙方應(yīng)保證辦理貸款過程中所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。（3）乙方應(yīng)按照約定時間完成貸款審批手續(xù)，確保甲方利益不受損失。（4）乙方應(yīng)在辦理貸款過程中，嚴(yán)守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。（5）乙方應(yīng)在貸款審批通過后，協(xié)助甲方與貸款銀行簽訂購房合同和貸款合同。四、代理費(fèi)用1.乙方向甲方提供房屋按揭貸款代理服務(wù)，代理費(fèi)用為人民幣__________元。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。3.乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方依法享受稅收優(yōu)惠。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按照約定時間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同履行，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定時間完成貸款審批手續(xù)，甲方有權(quán)終止合同履行，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。3.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋權(quán)屬證明文件2.甲方個人身份證明文件3.貸款銀行相關(guān)資料4.購房合同5.貸款合同6.代理費(fèi)用支付憑證7.稅收優(yōu)惠相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付代理費(fèi)用，違約金為代理費(fèi)用的____%。2.乙方未按照約定時間完成貸款審批手續(xù)，違約金為貸款額的____%。3.甲乙雙方未嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋按揭貸款：指購房人（甲方）向銀行申請貸款，用于購買房屋，以所購房屋作為抵押物的一種貸款方式。2.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房屋按揭貸款代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的資料不齊全或不符合要求，解決辦法：甲方補(bǔ)全資料，確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。2.貸款審批時間超過約定時間，解決辦法：乙方積極與貸款銀行溝通，加快審批進(jìn)度。3.甲方未按照約定時間支付代理費(fèi)用，解決辦法：乙方提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止合同履行。4.貸款合同簽訂后，甲方未按時還款，解決辦法：甲方應(yīng)及時與貸款銀行溝通，協(xié)商解決還款問題。五、所有