2024年民間房產(chǎn)抵押合同常用版（二篇）

第3頁共3頁2024年民間房產(chǎn)抵押合同常用版甲方(出借人、抵押權(quán)人)：身份證號碼：乙方(借款人、抵押人)：身份證號碼：抵押物財產(chǎn)共有人：身份證號碼：甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，明確責(zé)任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下條款：第一條：借款金額為人民幣(大寫)壹拾萬圓整;(小寫)____元。第二條：借款期限為叁年。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。第三條：借款用途：乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營，不能進行非法活動，否則乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。第四條：借款利率為____%每月，每月前____天支付。第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分二批發(fā)放借款：第一批借款貳萬元，甲方已于____年____月____日通過建行ATM機轉(zhuǎn)賬發(fā)放給了乙方;第二批借款捌萬元，等甲方建行車貸款下來后一次性發(fā)放給乙方。借款利息自乙方收到借款出具拾萬元統(tǒng)一借條給甲方之日起計息。第六條：乙方自愿用下面所述房屋壹套作為抵押，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：_____;建筑面積：_____;占地面積：_____;房產(chǎn)證號：_____;土地使用權(quán)號：_____。抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵。乙方將房屋抵押給甲方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方，特此聲明。第七條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費用。第八條：甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項權(quán)利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第九條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利，應(yīng)征得抵押權(quán)人的書面同意，并按有關(guān)法律法規(guī)辦理。第十條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終止。本合同項下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人。第十一條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應(yīng)承擔(dān)合同總金額____%的違約金作為補償;借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應(yīng)承擔(dān)合同總金額____%的違約金作為補償。第十二條：本合同履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，向合同簽訂地法院提起訴訟。第十三條：本合同一式____份，雙方當(dāng)事人各持一份，房管部門一份，均具有同等效力。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____合同簽訂地：_____2024年民間房產(chǎn)抵押合同常用版（二）甲方（借款人）：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（抵押人）：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：丙方（抵押銀行）：住址：聯(lián)系電話：鑒于，甲方因資金需求，向乙方借款人民幣（大寫）____________元（￥___________），為保證借款安全、保障乙方的債權(quán)得到執(zhí)行，甲方同意將其名下的房產(chǎn)作為擔(dān)保（以下簡稱抵押物），乙方為此同意將其名下的房產(chǎn)進行抵押，丙方作為債權(quán)人同意提供貸款給甲方并接受該房產(chǎn)作為抵押。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，三方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條抵押物的情況1.1甲方所有權(quán)的房產(chǎn):房產(chǎn)地址：房產(chǎn)權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：建筑面積：使用情況：1.2乙方所有權(quán)的房產(chǎn):房產(chǎn)地址：房產(chǎn)權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：建筑面積：使用情況：第二條借款的方式2.1甲方，向乙方借款人民幣（大寫）__________元（￥____________），借款用途為：（注明詳細(xì)借款用途，不得違反國家法律法規(guī)）2.2借款利率為____%（年化），還款方式為：（注明還款計劃，按月/按季/按年，每次還款金額，還款期限）2.3甲方應(yīng)在簽署本合同之日起____日內(nèi)收到借款，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求將借款金額直接匯入甲方提供的銀行賬戶。第三條放款和抵押物的處置3.1甲、乙、丙三方約定，借款應(yīng)由丙方直接匯給甲方，并由甲方支付相應(yīng)的利息、貸款服務(wù)費等相關(guān)費用。3.2甲方和乙方確認(rèn)，借款發(fā)放前，甲方已將抵押物的權(quán)屬材料、房產(chǎn)證和相關(guān)證明文件交由乙方保管。3.3在甲方如期歸還全部借款、利息及費用后，乙方應(yīng)將所有權(quán)材料交還給甲方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方提供借款的相關(guān)收款憑證、借條等。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款計劃按時歸還借款，若逾期，應(yīng)支付逾期違約金。4.3甲方保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確，確保該房產(chǎn)沒有其他債權(quán)、抵押、查封、凍結(jié)等情況。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方保證其名下的房產(chǎn)不存在其他債權(quán)、抵押、查封、凍結(jié)等情況。5.2乙方應(yīng)配合丙方進行抵押登記，簽署相關(guān)權(quán)證轉(zhuǎn)讓和債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.3乙方同意在甲方如期歸還全部借款、利息及費用后，將抵押物的權(quán)屬材料、房產(chǎn)證等全部交還給甲方。第六條丙方的權(quán)利和義務(wù)6.1丙方同意按照協(xié)議向甲方提供借款，并附加相應(yīng)的利息、貸款服務(wù)費等費用。6.2丙方有權(quán)向乙方要求提供與借款、抵押物等相關(guān)的文件、證明及信息。6.3丙方有權(quán)要求乙方配合在該房產(chǎn)進行抵押登記，以確保其債權(quán)的有效性和優(yōu)先性。第七條違約責(zé)任7.1若任一方違反本合同的約定，致使他方受損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2若甲方未按時歸還借款本息，乙方有權(quán)要求丙方啟動相關(guān)法律程序，實施抵押物的拍賣或變賣，以支付乙方的債權(quán)。第八條爭議解決8.1本合同的解釋、履行和爭議解決等事宜，適用中華人民共和國法律。8.2三方爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，丙方、甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙