地基交易合同樣本

地基交易合同樣本合同編號：__________甲方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方愿意將其擁有的位于__________的地基出售給乙方；2.乙方愿意購買甲方所擁有的位于__________的地基。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地基的描述1.1地基位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2地基的使用權(quán)歸甲方所有，且甲方有權(quán)將其出售給乙方。第二條地基的購買價格2.1乙方向甲方支付地基購買價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付地基購買價格。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付地基購買價格的百分之三十作為定金，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向甲方支付地基購買價格的剩余百分之七十，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時間及時向乙方出具相應(yīng)的發(fā)票。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將地基交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對地基進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)地基存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分購買價格。4.3乙方應(yīng)對地基進(jìn)行合法使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如甲方未按約定時間交付地基，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分購買價格的__________%乘以逾期天數(shù)。5.3如乙方未按約定時間支付購買價格，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分購買價格的__________%乘以逾期天數(shù)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地基所有權(quán)證明文件2.地基使用權(quán)證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.地基現(xiàn)狀評估報告6.地基買賣合同草稿7.定金收據(jù)8.付款憑證9.地基交付確認(rèn)書10.驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付地基，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付購買價格，屬于違約行為。3.甲方未按約定提供符合質(zhì)量要求的地基，屬于違約行為。4.乙方未按約定使用地基，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.地基：指位于特定地點的地下建筑物或結(jié)構(gòu)物的基礎(chǔ)部分。2.定金：指買賣雙方為確保合同履行而提前支付的一定金額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的金錢賠償。4.逾期交付：指合同約定的交付時間之后，實際交付時間。5.逾期付款：指合同約定的付款時間之后，實際付款時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付地基。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付地基。2.問題：乙方延遲支付購買價格。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購買價格。3.問題：地基質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)地基或退還部分購買價格。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有位于特定地點的地基，并希望出