個(gè)人房產(chǎn)抵押協(xié)議書(shū)

個(gè)人房產(chǎn)抵押協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（抵押權(quán)人）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方為籌集資金，愿意將其名下的房產(chǎn)設(shè)定抵押，并向乙方申請(qǐng)貸款，乙方為抵押權(quán)人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押協(xié)議書(shū)。第一條抵押物描述1.2抵押物具體包括但不限于：房屋所有權(quán)證號(hào)：________________，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。第二條貸款金額及用途2.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2甲方保證將貸款用于________________，并承諾按照約定的用途使用貸款。第三條貸款期限3.1貸款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限還清全部貸款本息。第四條還款方式及還款賬戶(hù)4.1甲方應(yīng)按季度還款，每季度還款日為季度起始月的____日。4.2甲方應(yīng)將還款金額轉(zhuǎn)入乙方指定的還款賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：________________開(kāi)戶(hù)行：________________賬號(hào)：________________4.3甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)采取提前還款、加收滯納金等措施。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，并優(yōu)先受償。5.3甲方同意，為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等。第六條雙方的權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。6.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。6.3乙方應(yīng)按照約定的貸款金額和期限向甲方提供貸款。6.4乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限接受甲方的還款。6.5雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金利率為_(kāi)___%。7.2甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的____%。7.3乙方未按約定時(shí)間提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為貸款金額的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押權(quán)人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件5.貸款合同原件6.還款計(jì)劃表原件7.抵押物評(píng)估報(bào)告原件8.法律意見(jiàn)書(shū)原件9.授權(quán)委托書(shū)原件（如有）10.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)3.乙方未按約定時(shí)間提供貸款4.甲方未按照約定的用途使用貸款5.甲方未能保證抵押物的權(quán)屬清晰，存在爭(zhēng)議6.甲方未能履行約定的還款義務(wù)7.乙方未能履行約定的貸款義務(wù)8.乙方未能履行約定的還款接受義務(wù)9.雙方未能遵守法律法規(guī)，損害國(guó)家、社會(huì)公共利益三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物的權(quán)利人。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物優(yōu)先受償權(quán)利的權(quán)利人。3.貸款：指乙方同意向甲方提供的資金。4.還款：指甲方按照約定的方式和期限向乙方支付貸款本息的行為。5.滯納金：指甲方未按約定時(shí)間還款時(shí)，應(yīng)支付的違約金。6.違約金：指甲方或乙方未履行約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付的違約金。7.抵押物：指甲方設(shè)定為抵押的財(cái)產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間還款：乙方可以提前還款或加收滯納金，并依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：乙方可以解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間提供貸款：乙方應(yīng)支付違約金，并按照約定的時(shí)間提供貸款。4.甲方未按照約定的用途使用貸款：乙方可以要求甲方改正，并支付違約金。5.甲方未能保證抵押物的權(quán)屬清晰，存在爭(zhēng)議：乙方可以要求甲方澄清，