房產(chǎn)過(guò)戶委托書格式簡(jiǎn)化辦理流程

房產(chǎn)過(guò)戶委托書格式簡(jiǎn)化辦理流程合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)過(guò)戶給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)情況1.1甲方自愿將其名下位于__________（地址）的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：__________）過(guò)戶給乙方。1.2甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響過(guò)戶的因素。1.3甲方應(yīng)提供過(guò)戶所需的一切證件和材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、婚姻狀況證明等。二、過(guò)戶費(fèi)用2.1雙方同意，過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的咨詢和幫助。三、過(guò)戶時(shí)間及方式3.1雙方同意在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記部門提交過(guò)戶申請(qǐng)。3.2雙方應(yīng)共同配合房產(chǎn)登記部門完成過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致過(guò)戶未能順利完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同標(biāo)的額的____%。4.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件4.過(guò)戶費(fèi)用相關(guān)發(fā)票和收據(jù)5.房產(chǎn)登記部門要求的其他相關(guān)文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供過(guò)戶所需證件和材料，或提供的材料不符合要求。2.甲方未保證過(guò)戶房產(chǎn)不存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響過(guò)戶的因素。3.甲方未按約定承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，或提供的咨詢和幫助不符合要求。5.因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶時(shí)間延誤。6.雙方未按約定共同配合房產(chǎn)登記部門完成過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方房產(chǎn)過(guò)戶的當(dāng)事人。3.過(guò)戶：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律行為。4.房產(chǎn)登記部門：指負(fù)責(zé)房產(chǎn)過(guò)戶登記的政府部門。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同標(biāo)的額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供過(guò)戶所需證件和材料。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促甲方盡快提供相關(guān)證件和材料。如甲方仍不配合，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如出現(xiàn)爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，或請(qǐng)求房產(chǎn)登記部門進(jìn)行調(diào)解。3.問(wèn)題：過(guò)戶時(shí)間延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合房產(chǎn)登記部門完成過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е卵诱`，甲方應(yīng)支付違約金。4.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶失敗。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，分析失敗原因，采取相應(yīng)措施。