房產獨家銷售代理獨家委托

房產獨家銷售代理獨家委托合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一條獨家代理權1.1甲方授權乙方作為標的房產的獨家銷售代理，獨家代理期限為自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。1.2在獨家代理期限內，未經乙方書面同意，甲方不得直接或間接地將標的房產出售給任何第三方，也不得與任何第三方就標的房產的銷售進行任何形式的接洽、談判或簽訂任何協(xié)議。第二條代理費用2.1甲方應向乙方支付代理費用，代理費用為標的房產成交總價的____%。2.2代理費用支付時間為標的房產成交后____個工作日內，乙方提供相關成交證明文件。第三條乙方義務3.1乙方應積極尋找潛在買家，并盡最大努力完成標的房產的銷售。3.2乙方應在獨家代理期限內，定期向甲方報告銷售進展情況，至少每____個月向甲方提供一次書面報告。3.3乙方應遵守相關法律法規(guī)，合法開展銷售活動，維護甲方合法權益。第四條甲方義務4.1甲方應向乙方提供標的房產的真實、完整的資料，包括但不限于房產證、土地使用權證、規(guī)劃許可證、建筑工程許可證等相關證件。4.2甲方應配合乙方的銷售工作，提供必要的便利條件，如安排看房時間、提供房產鑰匙等。4.3甲方應在乙方完成銷售后，按照本合同約定支付代理費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付合同總金額的____%作為違約金。5.2若乙方在獨家代理期限內未能完成標的房產的銷售，甲方有權終止本合同，但甲方應支付乙方已發(fā)生的合理費用。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.規(guī)劃許可證4.建筑工程許可證5.標的房產的真實、完整資料6.獨家銷售代理合同7.成交證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的行為。2.甲方未按照本合同約定支付代理費用。3.乙方未積極尋找潛在買家，未盡最大努力完成標的房產的銷售。4.乙方未定期向甲方報告銷售進展情況。5.乙方違反相關法律法規(guī)，合法開展銷售活動，維護甲方合法權益。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產所有權人，擁有完全民事權利能力與民事行為能力。2.乙方：指被甲方授權的獨家銷售代理，負責標的房產的銷售工作。3.標的房產：指位于____________________的房產。4.獨家代理權：指甲方授權乙方作為標的房產的獨家銷售代理，獨家代理期限為自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。5.代理費用：指甲方應向乙方支付的費用，為標的房產成交總價的____%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照本合同約定支付代理費用。解決辦法：甲方應按照本合同約定，在標的房產成交后____個工作日內支付代理費用。2.問題：乙方未積極尋找潛在買家，未盡最大努力完成標的房產的銷售。解決辦法：乙方應盡最大努力完成標的房產的銷售，定期向甲方報告銷售進展情況。3.問題：甲方在獨家代理期限內，直接或間接地將標的房產出售給任何第三方，或與任何第三方就標的房產的銷售進行任何形式的接洽、談判或簽訂任何協(xié)議。解決辦法：甲方不得直接或間接地將標的房產出售給任何第三方，也不得與任何第三方就標的房產的銷售進行任何形式的接洽、談判或簽訂任何協(xié)議，未經乙方書面同意。五、所有應用場景：1.甲方為房產所有權人，擁有完全民事權利能力與民事行為能力。2.甲方擁有位于____________________的房產。3.甲方愿意委托乙方作為標的房產的獨家銷售代理。4.乙方作為標的房產的獨家銷售代理，負責標的房產的銷售工作。5.甲方應向乙方支付代