賣房用的授權(quán)委托書

賣房用的授權(quán)委托書合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)】，房屋面積【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號【所有權(quán)證號】。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響房屋交易的法律問題。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整），上述金額包括但不限于房屋價(jià)款、家具家電價(jià)款、交易手續(xù)費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將上述成交價(jià)格扣除定金后的款項(xiàng)支付給甲方，支付方式為【支付方式】。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。四、定金及違約金4.1乙方在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)支付定金人民幣【金額】（大寫：【金額】元整），定金在房屋過戶完成后退還給乙方。4.2如甲方違反本合同約定，應(yīng)支付乙方違約金人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）；如乙方違反本合同約定，應(yīng)支付甲方違約金人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】【簽字】【日期】乙方（買方）：【全稱】【簽字】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)圖3.家具家電清單4.不動產(chǎn)登記申請表5.交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)6.定金收條7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)糾紛。3.乙方未按約定時間支付成交價(jià)格，或支付的款項(xiàng)不符合約定。4.乙方未按約定時間退還定金，或拒絕支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅以及物權(quán)保護(hù)的法律規(guī)范總稱。3.不動產(chǎn)登記：對不動產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項(xiàng)進(jìn)行登記，以確立權(quán)利和防止?fàn)幾h的行為。4.定金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。5.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付問題：如甲方延遲交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付或要求支付違約金。如交付的房屋與約定不符，乙方可以要求甲方進(jìn)行維修或降低房價(jià)。2.過戶手續(xù)問題：如甲方延遲辦理過戶手續(xù)，乙方可以與甲方協(xié)商延期過戶或要求支付違約金。如過戶過程中出現(xiàn)糾紛，可以尋求法律途徑解決。3.支付問題：如乙方延遲支付成交價(jià)格，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付或要求支付違約金。如乙方拒絕支付違約金，甲方可以依法向法院提起訴訟。4.定金退還問題：如甲方延遲退還定金，乙方可以與甲方協(xié)商退還或要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于中華