賣房離婚協(xié)議書填寫

賣房離婚協(xié)議書填寫合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：鑒于甲方為出售房產(chǎn)而與乙方簽訂本合同，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.2該房產(chǎn)規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，實(shí)際用途為_(kāi)___________________。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將該房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第三條過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。3.3交付時(shí)間：自房產(chǎn)過(guò)戶完成后十個(gè)工作日內(nèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的10%。4.2若甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房款。4.3若乙方未能按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：________年____月____日乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：________年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單4.家具、家電清單5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未能按照約定配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未能按照約定將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未能按照約定交付附屬設(shè)施、家具、家電等，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.違約行為：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。5.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房款。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)費(fèi)用不足。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足費(fèi)用，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。4.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方未能按照約定交付附屬設(shè)施、家具、家電等。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方（甲方）希望出售名下房產(chǎn)。2.買方（乙方）希望購(gòu)買房產(chǎn)作為自用或投資。3.雙方就房產(chǎn)買賣達(dá)成一致