購(gòu)房委托書格式模板

購(gòu)房委托書格式模板合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其購(gòu)買房產(chǎn)的代理人，代理甲方辦理房產(chǎn)購(gòu)買事宜。1.2乙方接受甲方的委托，同意按照甲方的指示辦理房產(chǎn)購(gòu)買事宜。二、代理權(quán)限（1）查詢房產(chǎn)相關(guān)信息；（2）與房產(chǎn)出賣方進(jìn)行談判；（3）簽訂房產(chǎn)購(gòu)買合同及相關(guān)文件；（4）辦理房產(chǎn)購(gòu)買涉及的貸款、稅費(fèi)支付等事宜；（5）辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；（6）處理與房產(chǎn)購(gòu)買事宜相關(guān)的其他事項(xiàng)。2.2乙方不得超出甲方授權(quán)范圍行事，否則一切后果由乙方承擔(dān)。三、代理費(fèi)用3.1乙方同意按照甲方提供的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取代理費(fèi)用。3.2代理費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。四、保密條款4.1乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)在代理過程中獲得的甲方隱私和商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。4.2保密期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)購(gòu)買事宜辦理完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照甲方指示辦理房產(chǎn)購(gòu)買事宜，或者超出甲方授權(quán)范圍行事的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、合同的解除和終止6.1在房產(chǎn)購(gòu)買事宜辦理完畢之前，甲乙雙方均不得單方面解除或終止本合同。6.2甲方提前終止本合同的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.授權(quán)委托書5.代理協(xié)議6.房產(chǎn)購(gòu)買合同7.貸款合同8.稅費(fèi)支付憑證9.過戶登記手續(xù)相關(guān)文件10.其他與房產(chǎn)購(gòu)買事宜相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照甲方指示辦理房產(chǎn)購(gòu)買事宜；2.乙方超出甲方授權(quán)范圍行事；3.甲方未按照約定支付代理費(fèi)用；4.甲方提前終止合同且未支付違約金；5.甲乙雙方未履行保密義務(wù)；6.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.委托人：指甲方，即房產(chǎn)購(gòu)買者。2.受托人：指乙方，即甲方委托的代理人。3.代理權(quán)限：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)所享有的權(quán)利。4.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.保密義務(wù)：指乙方對(duì)在代理過程中獲得的甲方隱私和商業(yè)秘密予以保密的義務(wù)。6.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而需承擔(dān)的法律責(zé)任。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息查詢困難：解決辦法：乙方應(yīng)積極與房產(chǎn)出賣方及相關(guān)部門溝通，獲取準(zhǔn)確房產(chǎn)信息。2.貸款申請(qǐng)被拒絕：解決辦法：甲方應(yīng)提前了解貸款政策，確保符合貸款條件；如需更換貸款銀行，及時(shí)與乙方溝通。3.過戶登記手續(xù)復(fù)雜：解決辦法：乙方應(yīng)熟悉過戶登記流程，協(xié)助甲方順利完成過戶手續(xù)。4.泄露甲方隱私和商業(yè)秘密：解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)信息安全管理，簽訂保密協(xié)議，確保甲方隱私和商業(yè)秘密安全。5.房產(chǎn)購(gòu)買事宜超期：解決辦法：乙方應(yīng)密切關(guān)注房產(chǎn)購(gòu)買進(jìn)度，及時(shí)調(diào)整工作計(jì)劃，確保按期完成購(gòu)買事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人，擬購(gòu)買房產(chǎn)；2.甲方為企事業(yè)單位，擬購(gòu)買房產(chǎn)；3.甲方委托乙方代理購(gòu)買房產(chǎn)；4.乙方為