醫(yī)療廣場租賃合同

醫(yī)療廣場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方持有位于_______的醫(yī)療廣場物業(yè)，乙方愿意租賃該物業(yè)用于經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應在每個月的_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應支付租賃期滿后至實際遷離之日止的租金。第三條租賃物的使用3.1乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動。3.3乙方在租賃期間應負責租賃物的維護和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證租賃物符合約定的用途，具備必要的設施和條件。4.2甲方應負責租賃物的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞租賃物的；（2）租賃物正常磨損的；（3）不可抗力因素導致租賃物損壞的。4.3甲方有權監(jiān)督乙方按照約定的用途使用租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.2乙方應按照約定的期限和方式支付租金，履行合同約定的義務。5.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動。5.4乙方在租賃期間應負責租賃物的維護和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付應付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.附件一：租賃物具體信息（包括面積、位置、設施等）2.附件二：租賃物結構和使用用途3.附件三：租金支付證明文件4.附件四：租賃物維修和保養(yǎng)記錄5.附件五：乙方經(jīng)營許可證和相關資質文件6.附件六：租賃物安全、衛(wèi)生檢查報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或未保障租賃物符合約定的用途、安全和衛(wèi)生等條件。2.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結構和用途。5.乙方未遵守國家法律法規(guī)，進行違法經(jīng)營活動。6.乙方未按約定期限遷離租賃物，延遲交還租賃物。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權使用的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.租賃期限：指乙方租賃租賃物的期限。6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物或未保障租賃物符合約定的用途、安全和衛(wèi)生等條件。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改并承擔違約責任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，逾期支付的，可要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。3.問題：乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結構和用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復租賃物原狀，并承擔違約責任。4.問題：乙方未遵守國家法律法規(guī)，進行違法經(jīng)營活動。解決辦法：甲方有權要求乙方停止違法經(jīng)營活動，并承擔相應的法律責