商場(chǎng)個(gè)人護(hù)理用品店轉(zhuǎn)租

商場(chǎng)個(gè)人護(hù)理用品店轉(zhuǎn)租合同編號(hào)：__________甲方（原承租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（現(xiàn)承租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為商場(chǎng)個(gè)人護(hù)理用品店的承租人，現(xiàn)因個(gè)人原因，愿意將該店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本轉(zhuǎn)租合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條轉(zhuǎn)租店鋪基本情況1.1甲方承租的商場(chǎng)個(gè)人護(hù)理用品店位于__________商場(chǎng)，店鋪編號(hào)為__________，店鋪面積為__________平方米。1.2轉(zhuǎn)租期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共計(jì)__________個(gè)月。1.3轉(zhuǎn)租期間，乙方享有與甲方相同的租金優(yōu)惠政策。第二條租金及支付方式2.1乙方同意按照甲乙雙方與商場(chǎng)簽訂的《租賃合同》約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.2租金支付方式為每季度支付，具體支付日期為每季度第一個(gè)月的前__________個(gè)工作日。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)承擔(dān)《租賃合同》中約定的乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.2轉(zhuǎn)租期間，如商場(chǎng)提出調(diào)漲租金、管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與商場(chǎng)進(jìn)行溝通，確保乙方的利益不受損害。第四條轉(zhuǎn)租店鋪的使用及管理4.1乙方應(yīng)按照商場(chǎng)和個(gè)人護(hù)理用品店的經(jīng)營(yíng)管理要求，合法經(jīng)營(yíng)，遵守法律法規(guī)，維護(hù)商場(chǎng)形象。4.2乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。第五條合同的終止和解除5.1本轉(zhuǎn)租合同到期，雙方不再續(xù)約，本合同自行終止。5.2如乙方提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。5.3如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（現(xiàn)承租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（原承租人）身份證復(fù)印件2.乙方（現(xiàn)承租人）身份證復(fù)印件3.甲方與商場(chǎng)簽訂的《租賃合同》復(fù)印件4.商場(chǎng)提供的店鋪編號(hào)及面積證明文件5.租金支付證明文件6.費(fèi)用承擔(dān)相關(guān)證明文件7.店鋪結(jié)構(gòu)變更批準(zhǔn)文件8.商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期支付租金，未按照約定的時(shí)間、數(shù)額支付租金。2.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)：未經(jīng)甲方同意，私自更改店鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。3.乙方未遵守商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理要求：違反商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，造成商場(chǎng)形象受損。4.甲方未協(xié)助乙方與商場(chǎng)溝通：甲方未履行協(xié)助乙方與商場(chǎng)溝通的義務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：原承租人將租賃物轉(zhuǎn)交給第三方使用，第三方稱為現(xiàn)承租人。2.租金：現(xiàn)承租人按照合同約定向原承租人支付的費(fèi)用，以使用租賃物。3.滯納金：逾期支付租金的現(xiàn)承租人，需向原承租人支付的額外費(fèi)用。4.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：現(xiàn)承租人逾期支付租金，可與原承租人協(xié)商解決，必要時(shí)可依法追討滯納金。2.店鋪管理問題：現(xiàn)承租人違反商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，可能導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)積極溝通，確保合同順利履行。3.費(fèi)用承擔(dān)問題：如商場(chǎng)提出調(diào)漲租金、管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與商場(chǎng)進(jìn)行溝通，確保乙方的利益不受損害。4.店鋪?zhàn)兏鼏栴}：如乙方需更改店鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前與甲方溝通，并辦理相關(guān)批準(zhǔn)文件。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因個(gè)人原因無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，將已承租的商場(chǎng)個(gè)人護(hù)理