出版社物業(yè)承包協(xié)議樣本

出版社物業(yè)承包協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為一家依法成立的出版社，擁有位于__________（地點(diǎn)）的物業(yè)，愿意將其物業(yè)承包給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意接受甲方的物業(yè)承包，并按照本協(xié)議的約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1甲方將其位于__________（地點(diǎn)）的物業(yè)承包給乙方經(jīng)營(yíng)，物業(yè)面積為__________平方米。1.2乙方有權(quán)使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，但必須遵守相關(guān)的使用規(guī)定和維護(hù)責(zé)任。第二條承包期限2.1本協(xié)議的承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽承包協(xié)議。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將上月承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)提供合法的發(fā)票或收據(jù)給乙方。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在承包期間，應(yīng)按照甲方的要求，合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)與出版無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第五條維護(hù)與維修5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和維修工作，確保物業(yè)的安全與完好。5.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)物業(yè)內(nèi)設(shè)施和設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)，保證保險(xiǎn)的連續(xù)性和有效性。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)描述文件2.承包費(fèi)用支付證明3.經(jīng)營(yíng)范圍批準(zhǔn)文件4.物業(yè)保險(xiǎn)單副本5.維修與維護(hù)記錄6.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定支付承包費(fèi)用2.超出經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)3.未遵守國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)4.未按約定進(jìn)行物業(yè)的維護(hù)和維修5.未辦理或未保證物業(yè)保險(xiǎn)的有效性6.未按約定解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.出版社：指依法成立的從事出版活動(dòng)的企業(yè)法人。2.物業(yè)：指甲方擁有的用于承包給乙方經(jīng)營(yíng)的房屋及附屬設(shè)施。3.承包費(fèi)用：指乙方為使用物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。4.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在承包期間被允許經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包費(fèi)用支付問題：如乙方逾期支付承包費(fèi)用，甲方可以提醒乙方，并在逾期超過__________天后暫停提供物業(yè)服務(wù)，直到費(fèi)用支付完畢。2.經(jīng)營(yíng)范圍問題：如乙方超出經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，甲方可以要求乙方立即停止超出范圍的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并可要求乙方支付違約金。3.物業(yè)維護(hù)維修問題：如乙方未及時(shí)維修物業(yè)，甲方可以要求乙方在__________天內(nèi)完成維修，并可要求乙方支付因此而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.保險(xiǎn)問題：如乙方未辦理或保證保險(xiǎn)的有效性，甲方可以要求乙方在__________天內(nèi)辦理，并可要求乙方支付因未保險(xiǎn)而產(chǎn)生的任何損失。5.爭(zhēng)議解決問題：如雙方在執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出版社，需要將位于特定地