存量房房屋買賣合同

存量房房屋買賣合同甲方（賣方）：__________________身份證號(hào)：______________________乙方（買方）：__________________身份證號(hào)：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋基本情況乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格甲方同意將其已購(gòu)買的上述房屋以總價(jià)人民幣_(tái)___________元整（大寫金額__________________元整）出售給乙方。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方（甲方）：_________________身份證號(hào)碼：______________________購(gòu)買方（乙方）：_________________身份證號(hào)碼：______________________簽訂日期：______年____月____日存量房房屋買賣合同（1）存量房房屋買賣合同甲方（賣方）：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買方）：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋基本情況乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。第二條買賣條件1.房屋價(jià)格：甲方同意將其已購(gòu)買的上述房屋以總價(jià)人民幣_(tái)____________________元（大寫金額_____________________元整）出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切費(fèi)用（包括稅費(fèi)及必要的公證費(fèi)等）均由甲方承擔(dān)。2.甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因造成本合同項(xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方已對(duì)甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。第三條房屋貸款抵押的注銷1.甲方應(yīng)于合同簽訂后的______天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)，同時(shí)提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料。2.甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的______天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。第四條乙方付款1.乙方在簽訂合同當(dāng)日支付首期房款人民幣_(tái)____________________元（大寫：_____________________元整），直接支付給甲方。2.乙方在取得房地產(chǎn)交易中心收繳的房屋評(píng)估費(fèi)、契稅、地稅及其它過戶稅費(fèi)通知單后，直接支付甲方。3.甲方在取得交易中心辦理完過戶手續(xù)后的房屋所有權(quán)證后的______天內(nèi)將房屋交付給乙方。第五條其他約定1.維修基金、有線電視開通費(fèi)送于乙方。2.甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。第六條違約責(zé)任乙方如果單方解除合同，則不得向甲方索還定金。甲方如果單方解除合同，則應(yīng)在悔約之日起______日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。第七條本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。本合同一式二份，自甲、乙雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_____________________乙方（簽字）：_____________________日期：_______年______月______日日期：_______年______月______日請(qǐng)確保您根據(jù)實(shí)際情況填寫并修改合同中的具體內(nèi)容，并在簽訂之前由法律專業(yè)人士進(jìn)行審查。存量房房屋買賣合同（2）甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋基本情況乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在_______。第二條買賣條件1.房屋價(jià)格：甲方同意將其已購(gòu)買的上述房屋以總價(jià)_______承擔(dān)。2.甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因發(fā)生房屋糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方已對(duì)甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。第三條房屋貸款抵押的注銷1.甲方應(yīng)于合同簽訂后的XX天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)，同時(shí)提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料。2.甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的XX天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。3.如果因甲方延誤償還貸款，而未能如期辦理上述權(quán)屬證書的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方返還已付款項(xiàng)和賠償乙方相關(guān)損失。第四條乙方付款1.乙方在簽訂合同當(dāng)日支付首期房款_______給甲方。甲方同意在首期房款支付XX日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用，但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請(qǐng)前，乙方不得擅自改變房屋內(nèi)外的構(gòu)造及設(shè)施。2.乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請(qǐng)當(dāng)日支付尾款_______整。第五條其他約定1.維修基金、有線電視開通費(fèi)送于乙方。2.甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。第六條違約責(zé)任乙方如果單方解除合同，則不得向甲方索還定金。甲方如果單方解除合同，則應(yīng)在悔約之日起XX日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。第七條本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。第九條本合同一式二份，自甲、乙雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第十條如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙雙方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（賣方）：_______日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：_______日期：XXXX年XX月XX日存量房房屋買賣合同（3）存量房房屋買賣合同甲方（出售方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________乙方（購(gòu)買方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，且同意將其名下的存量房出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋，并支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋坐落地址：______________________2.房屋建筑面積：______________________平方米3.房屋所有權(quán)證號(hào)：______________________4.房屋土地使用權(quán)證號(hào)：______________________第二條交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易總價(jià)為：人民幣_(tái)_____________________元整（大寫：______________________）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價(jià)款：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____________________元整（大寫：______________________）。（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣_(tái)_____________________元整（大寫：______________________）。第三條房屋交付與過戶1.甲方應(yīng)在收到全部房款后的______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第六條其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：______________________日期：______________________乙方（簽字蓋章）：______________________日期：______________________存量房房屋買賣合同（4）存量房房屋買賣合同甲方（出售方）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______乙方（購(gòu)買方）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______鑒于甲方是坐落于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有者，并有意出售該房屋；乙方有意購(gòu)買該房屋，現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于_______。2.該房屋已取得《房屋所有權(quán)證》，證號(hào)為_______。二、房屋價(jià)格及付款方式1.雙方商定，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣_(tái)______）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______）。3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______）。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶所需稅費(fèi)由_______承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_______作為違約金。2.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總額的_______作為違約金。五、其他約定1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后及時(shí)向相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。六、爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出售方）：_______簽訂日期：_______