2024版房地產(chǎn)購房合同范本

編號：__________2024版房地產(chǎn)購房合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產(chǎn)購房合同范本合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋所有權(quán)證號第三章：房屋價格與支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4貸款事宜第四章：交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收方式4.4質(zhì)量問題處理第五章：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶所需材料第六章：售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)6.2維修責(zé)任6.3投訴與處理第七章：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約處理方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章：合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一章：其他約定11.1戶口遷移11.2配套設(shè)施11.3物業(yè)管理第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2購房發(fā)票復(fù)印件12.3物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件第十三章：補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容13.2補充協(xié)議的簽訂時間第十四章：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)合同編號_________第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：________________1.1.2地址：________________1.1.3法定代表人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：________________1.2.2地址：________________1.2.3法定代表人（或公民身份號碼）：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.3見證人信息1.3.1名稱：________________1.3.2地址：________________1.3.3法定代表人：________________1.3.4聯(lián)系電話：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在城市：________________2.1.2區(qū)（縣）：________________2.1.3街道：________________2.1.4房屋門牌號：________________2.2房屋面積2.2.1總建筑面積：________________2.2.2套內(nèi)建筑面積：________________2.2.3分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e：________________2.3房屋用途2.3.1房屋規(guī)劃用途：________________2.3.2房屋實際用途：________________2.4房屋所有權(quán)證號2.4.1房屋所有權(quán)證號：________________2.4.2土地使用權(quán)證號：________________第三章：房屋價格與支付方式3.1房屋總價3.1.1房屋總價款：________________3.1.2幣種：________________3.1.3付款方式：________________3.2付款方式3.2.1首付款：________________3.2.2貸款金額：________________3.2.3付款時間：________________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：________________3.3.2貸款辦理時間：________________3.3.3剩余房款的支付時間：________________3.4貸款事宜3.4.1貸款銀行：________________3.4.2貸款利率：________________3.4.3還款方式：________________第四章：交付與驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：________________4.1.2交付條件：________________4.2交付條件4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成：________________4.2.2買受人支付完畢全部房款：________________4.3驗收方式4.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：________________4.3.2驗收時間：________________4.3.3驗收不合格的處理方式：________________4.4質(zhì)量問題處理4.4.1質(zhì)量問題的定義：________________4.4.2質(zhì)量問題處理程序：________________4.4.3質(zhì)量問題處理時限：________________第五章：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：________________5.1.2過戶手續(xù)辦理時間：________________5.2過戶費用5.2.1過戶費用承擔(dān)方：________________5.2.2過戶費用金額：________________5.3過戶所需材料5.3.1買受人所需材料：________________5.3.2出賣人所需材料：________________第六章：售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)6.1.1物業(yè)公司名稱：________________6.1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：________________6.1.3物業(yè)服務(wù)費用：________________6.2維修責(zé)任6.2.1房屋質(zhì)量問題維修：________________6.2.2非房屋質(zhì)量問題維修：________________6.3投訴與處理6.3.1投訴渠道：________________6.3.2投訴響應(yīng)時間：________________6.3.3投訴處理時限：________________第七章：合同的變更與解除7.1變更條件7.1.1合同變更的條件：________________7.1.2合同變更的程序：第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的違約處理：________________8.1.2出賣人未按約定面積交付房屋的違約處理：________________8.1.3出賣人隱瞞或虛報房屋情況的違約處理：________________8.2買受人違約8.2.1買受人未按約定時間支付房款的違約處理：________________8.2.2買受人未按約定條件接受房屋交付的違約處理：________________8.2.3買受人放棄購買權(quán)的違約處理：________________8.3違約處理方式8.3.1違約金的計算方式：________________8.3.2違約方承擔(dān)的額外費用：________________8.3.3合同繼續(xù)履行或解除合同的程序：________________第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：________________9.1.2調(diào)解解決：________________9.1.3仲裁解決：________________9.1.4訴訟解決：________________9.2仲裁機構(gòu)9.2.1選定的仲裁機構(gòu)名稱：________________9.2.2仲裁地點：________________9.2.3仲裁語言：________________9.3訴訟管轄法院9.3.1選定的訴訟法院：________________9.3.2訴訟地點：________________第十章：合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.1.1合同的生效條件：________________10.1.2合同生效的證明文件：________________10.2終止條件10.2.1合同終止的條件：________________10.2.2合同終止的證明文件：________________10.3解除條件10.3.1合同解除的條件：________________10.3.2合同解除的證明文件：________________第十一章：其他約定11.1戶口遷移11.1.1戶口遷移的責(zé)任方：________________11.1.2戶口遷移的時限：________________11.2配套設(shè)施11.2.1配套設(shè)施的交付時間：________________11.2.2配套設(shè)施的不完善處理方式：________________11.3物業(yè)管理11.3.1物業(yè)管理的開始時間：________________11.3.2物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容：________________第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2購房發(fā)票復(fù)印件12.3物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件第十三章：補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容13.1.1補充協(xié)議的條款：________________13.1.2補充協(xié)議的簽訂時間：________________13.2補充協(xié)議的簽訂時間13.2.1補充協(xié)議的生效時間：________________第十四章：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.1.1出賣人保留份數(shù)：________________14.1.2買受人保留份數(shù)：________________14.1.3見證人保留份數(shù)：________________14.2合同副本份數(shù)14.2.1出賣人提供份數(shù)：________________14.2.2買受人提供份數(shù)：________________14.2.3見證人提供份數(shù)：________________出賣人（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽字：________________買受人（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽字：________________見證人（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽字：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方逾期交付房屋的處理1.1如果甲方未能按照合同約定的時間交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：延遲交付違約金=房屋總價×每日違約金比例。1.2乙方有權(quán)選擇要求甲方支付違約金或者按照合同約定的時間要求甲方交付房屋。2.甲方未按約定面積交付房屋的處理2.1如果甲方交付的房屋實際面積與合同約定的面積有差異，甲方應(yīng)當(dāng)按實際面積與約定面積的差額比例退還乙方購房款。2.2如果甲方未在合同約定的時間內(nèi)修復(fù)面積差異，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延修復(fù)的違約金，違約金的計算方式同上述第1.1條。3.甲方隱瞞或虛報房屋情況的責(zé)任3.1如果甲方在簽訂合同時故意隱瞞或虛報房屋的重要情況，導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)乙方因此所遭受的全部損失。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方逾期支付房款的處理1.1如果乙方未能按照合同約定的時間支付房款，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：延遲支付違約金=應(yīng)付款項×每日違約金比例。1.2甲方有權(quán)選擇要求乙方支付違約金或者按照合同約定的時間要求乙方支付房款。2.乙方未按約定條件接受房屋交付的處理2.1如果乙方未按照合同約定的條件接受房屋交付，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。2.2如果乙方拒絕接受房屋交付，甲方有權(quán)要求乙方支付房屋占有使用費，房屋占有使用費的計算方式為：房屋占有使用費=房屋總價×每日占有使用費比例。3.乙方放棄購買權(quán)的處理3.1如果乙方放棄購買房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計算方式同上述第1.1條。3.2如果乙方放棄購買房屋導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此所遭受的全部損失。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介的服務(wù)費用1.1第三方中介提供服務(wù)時，應(yīng)當(dāng)按照約定向甲方和乙方收取服務(wù)費用。1.2服務(wù)費用的計算方式和支付時間應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。2.第三方中介的違約責(zé)任2.1如果第三方中介未能按照合同約定的時間、質(zhì)量完成服務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照遲延服務(wù)的天數(shù)向甲方和乙方支付違約金。2.2違約金的計算方式為：延遲服務(wù)違約金=服務(wù)費用×每日違約金比例。3.第三方中介的責(zé)任限制3.1第三方中介對甲方和乙方之間的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任。3.2第三方中介不承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的任何風(fēng)險和損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.購房發(fā)票復(fù)印件3.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件4.補充協(xié)議復(fù)印件5.合同履行過程中的相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未按約定面積交付房屋3.甲方故意隱瞞或虛報房屋情況4