2024版辦公場(chǎng)地合租協(xié)議書

編號(hào)：__________2024版辦公場(chǎng)地合租協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版辦公場(chǎng)地合租協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2簽訂依據(jù)1.3合同宗旨1.4定義與解釋第二章：租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1租賃場(chǎng)地描述2.2租賃場(chǎng)地面積2.3租賃場(chǎng)地使用范圍2.4租賃場(chǎng)地設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六章：保險(xiǎn)與安全管理6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2安全管理要求第七章：維修與維護(hù)7.1維修責(zé)任7.2維護(hù)責(zé)任第八章：變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二章：其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2附件12.3補(bǔ)充條款第十三章：合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四章：附則14.1合同修改14.2合同解除14.3合同終止后的處理14.4合同簽署日期與地點(diǎn)合同編號(hào)2024OHP001第一章：總則1.1合同主體1.1.1出租方：__________（公司名稱）1.1.2承租方：__________（公司名稱）1.2簽訂依據(jù)1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立1.2.2本合同雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明確雙方在租賃辦公場(chǎng)地的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行1.4定義與解釋1.4.1辦公場(chǎng)地：指位于__________（地址）的__________（面積）平方米的辦公區(qū)域1.4.2租賃期限：自__________（開(kāi)始日期）至__________（結(jié)束日期）第二章：租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1租賃場(chǎng)地描述2.1.1場(chǎng)地位于__________（具體樓層及位置）2.1.2場(chǎng)地包含__________（列舉主要辦公設(shè)施和設(shè)備）等設(shè)施2.2租賃場(chǎng)地面積2.2.1總面積為_(kāi)_________平方米2.3租賃場(chǎng)地使用范圍2.3.1承租方使用場(chǎng)地限于__________（業(yè)務(wù)范圍）2.4租賃場(chǎng)地設(shè)施2.4.1出租方提供__________（列舉設(shè)施）等設(shè)施供承租方使用第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期限為_(kāi)_________年，自__________（開(kāi)始日期）至__________（結(jié)束日期）3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__________個(gè)月協(xié)商并簽訂新的租賃合同第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為人民幣_(tái)_________元整4.2租金支付周期4.2.1承租方應(yīng)每__________支付一次租金4.3租金支付方式4.3.1承租方通過(guò)__________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）方式支付租金4.4租金調(diào)整條款4.4.1租金調(diào)整應(yīng)遵循合同約定或雙方協(xié)商一致的原則第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方保證場(chǎng)地的合法性，確保場(chǎng)地能正常使用5.1.2出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方按合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變場(chǎng)地用途5.2.2承租方負(fù)責(zé)自身業(yè)務(wù)活動(dòng)的安全和合規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六章：保險(xiǎn)與安全管理6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)辦理__________（險(xiǎn)種）等保險(xiǎn)，保障自身及場(chǎng)地安全6.2安全管理要求6.2.1承租方應(yīng)遵守__________（列舉安全管理制度和要求）第八章：變更與解除合同8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更不得影響租賃期限和租金的支付8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議8.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定辦理退場(chǎng)手續(xù)并支付相關(guān)費(fèi)用第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1如出租方未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.1.2如出租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__________%9.2承租方違約責(zé)任9.2.1如承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2如承租方未按約定使用場(chǎng)地或擅自轉(zhuǎn)租，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__________%第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院第十一章：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.2合同變更程序11.2.1合同變更應(yīng)由雙方簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)11.3合同終止條件11.3.1合同終止應(yīng)由雙方簽訂書面終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)第十二章：其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方12.2附件12.2.1本合同附件包括：__________（列舉附件）等12.3補(bǔ)充條款12.3.1如合同中未涉及的事宜，雙方可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議約定第十三章：合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.1.2附加條款和附件如有，一式一份13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，不得擅自泄露或銷毀第十四章：附則14.1合同修改14.1.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議14.2合同解除14.2.1合同解除應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合14.4合同簽署日期與地點(diǎn)14.4.1本合同于__________年__________月__________日，在__________（地點(diǎn)）簽署（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方（出租方）：__________（公司名稱）乙方（承租方）：__________（公司名稱）日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的改造和維修，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方業(yè)務(wù)的影響。1.2甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的安全性和合規(guī)性，確保乙方業(yè)務(wù)活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.3甲方應(yīng)提供場(chǎng)地的使用權(quán)，并確保場(chǎng)地的設(shè)施和設(shè)備能夠滿足乙方的業(yè)務(wù)需求。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身業(yè)務(wù)活動(dòng)的安全和合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。2.3乙方有權(quán)提出對(duì)場(chǎng)地的合理改進(jìn)意見(jiàn)，甲方應(yīng)給予考慮并提供必要支持。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，并協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.2第三方中介應(yīng)提供租賃合同的咨詢服務(wù)，并確保合同的合法性和有效性。3.3第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，并應(yīng)在合同中明確傭金的金額和支付方式。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付證明4.保險(xiǎn)單據(jù)5.安全管理制度6.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議8.租賃合同變更協(xié)議9.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供場(chǎng)地或設(shè)施，視為違約。2.甲方未按約定條件提供場(chǎng)地或設(shè)施，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。4.乙方未按約定條件使用場(chǎng)地，視為違約。5.雙方未按約定時(shí)間協(xié)商解決爭(zhēng)議，視為違約。6.雙方未按約定方式支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將場(chǎng)地及設(shè)施提供給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.租金：指承租方為使用場(chǎng)地及設(shè)施支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。5.第三方中介：指在租賃合同簽訂過(guò)程中提供咨詢、協(xié)調(diào)服務(wù)的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，必要時(shí)可依法采取措施追