2024場(chǎng)地?zé)o償租賃合同書書

編號(hào)：__________2024場(chǎng)地?zé)o償租賃合同書書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024場(chǎng)地?zé)o償租賃合同書書合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3場(chǎng)地1.4租賃期限第二章：租賃場(chǎng)地及用途2.1租賃場(chǎng)地的位置、面積和設(shè)施2.2租賃場(chǎng)地的用途第三章：租賃期限及交付3.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期3.2租賃場(chǎng)地的交付和歸還第四章：無(wú)償租賃及相關(guān)費(fèi)用4.1租賃費(fèi)用的支付4.2出租方承擔(dān)的費(fèi)用4.3承租方承擔(dān)的費(fèi)用第五章：使用及管理5.1承租方的使用權(quán)利和義務(wù)5.2出租方的管理權(quán)利和義務(wù)第六章：維修和保養(yǎng)6.1場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)責(zé)任6.2維修和保養(yǎng)的具體要求第七章：保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付第八章：合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和程序第九章：違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的程序第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改和解除條件第十二章：其他約定12.1場(chǎng)地的特殊使用規(guī)定12.2雙方的其他約定第十三章：附件13.1租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片13.2租賃場(chǎng)地相關(guān)設(shè)施的資料第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署的主體及代表合同編號(hào)2024001第一章：合同主體及定義1.1出租方：1.2承租方：1.3場(chǎng)地：本次租賃的場(chǎng)地位于________________，面積為_(kāi)_______________平方米，設(shè)施包括________________等（詳見(jiàn)附件1）。1.4租賃期限：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章：租賃場(chǎng)地及用途2.1租賃場(chǎng)地的位置、面積和設(shè)施：場(chǎng)地位于________________，面積為_(kāi)_______________平方米，設(shè)施包括________________等（詳見(jiàn)附件2）。2.2租賃場(chǎng)地的用途：乙方將租賃場(chǎng)地用于________________用途，不得進(jìn)行其他活動(dòng)。第三章：租賃期限及交付3.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期：租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日，結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。3.2租賃場(chǎng)地的交付和歸還：甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用，乙方應(yīng)在租賃結(jié)束日期前將租賃場(chǎng)地歸還給甲方。第四章：無(wú)償租賃及相關(guān)費(fèi)用4.1租賃費(fèi)用的支付：乙方無(wú)需支付租賃費(fèi)用，但應(yīng)承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用（詳見(jiàn)第6章）。4.2出租方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括________________等（詳見(jiàn)附件3）。4.3承租方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括________________等（詳見(jiàn)附件4）。第五章：使用及管理5.1承租方的使用權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理制度。5.2出租方的管理權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行管理，并應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六章：維修和保養(yǎng)6.1場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地的設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)。6.2維修和保養(yǎng)的具體要求：甲方應(yīng)按照乙方的合理要求進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地的設(shè)施和設(shè)備滿足乙方的使用需求。第七章：保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買________________等保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付：乙方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任，并將其支付給甲方。第八章：合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。8.2合同終止的條件和程序：合同終止的條件和程序如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）承租方提前一個(gè)月書面通知出租方解除合同；3）出租方因特殊情況需要提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知承租方；4）合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將租賃場(chǎng)地歸還給出租方。第九章：違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任：出租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。9.2承租方的違約責(zé)任：承租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的程序：爭(zhēng)議解決的程序如下：1）雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在三十日內(nèi)協(xié)商解決；2）協(xié)商未果的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改和解除條件：合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二章：其他約定12.1場(chǎng)地的特殊使用規(guī)定：1）擅自改變場(chǎng)地用途；2）擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租場(chǎng)地；3）擅自拆除或損壞場(chǎng)地設(shè)施；4）違反法律法規(guī)和甲方管理制度的其他活動(dòng)。12.2雙方的其他約定：雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于：________________。第十三章：附件13.1租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片：附件5（租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片）。13.2租賃場(chǎng)地相關(guān)設(shè)施的資料：附件6（租賃場(chǎng)地相關(guān)設(shè)施的資料）。第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)：本合同于____年__月__日在________簽署。14.2合同簽署的主體及代表：甲方代表：________________乙方代表：________________合同編號(hào)：2024001甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定用途條款：甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用租賃場(chǎng)地。乙方違反甲方指定的用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。2.甲方優(yōu)先使用權(quán)條款：在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方歸還租賃場(chǎng)地，甲方提前通知乙方的期限為一個(gè)月。在此情況下，乙方應(yīng)按照甲方的要求歸還租賃場(chǎng)地。3.甲方維修和保養(yǎng)條款：甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)，確保其正常使用。如設(shè)施和設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在乙方通知后的五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.甲方變更條款：甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行變更，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的改造、擴(kuò)建等。甲方應(yīng)在變更前一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方自行使用條款：乙方應(yīng)自行使用租賃場(chǎng)地，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方提前解除合同條款：乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。3.乙方保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方維修和保養(yǎng)條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地的設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)。如設(shè)施和設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在甲方通知后的五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)條款：本合同的簽訂和履行，由第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和協(xié)助。中介費(fèi)用由雙方按照約定支付。2.第三方中介責(zé)任條款：第三方中介應(yīng)按照約定履行中介職責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方中介費(fèi)用條款：第三方中介的費(fèi)用，包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等，由雙方按照約定支付。中介費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)，由雙方與中介協(xié)商確定。4.第三方中介解除合同條款：如第三方中介無(wú)法履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片2.租賃場(chǎng)地相關(guān)設(shè)施的資料3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.租賃場(chǎng)地用途證明文件6.租賃場(chǎng)地維修和保養(yǎng)記錄7.保險(xiǎn)單據(jù)8.租賃場(chǎng)地租賃合同變更協(xié)議9.租賃場(chǎng)地租賃合同解除協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定的行為：未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地；未按約定提供設(shè)施和設(shè)備；提前解除合同未通知乙方；未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.乙方違反合同約定的行為：未按約定用途使用租賃場(chǎng)地；未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地；未購(gòu)買保險(xiǎn)或未將甲方列為共同受益人；未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.第三方中介違反合同約定的行為：未能履行中介職責(zé)；未協(xié)助雙方解決合同履行中的問(wèn)題；未按約定收取和支付中介費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的承擔(dān)賠償責(zé)任的行為。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在委托人的委托下，為委托人與第三方之間提供中介服務(wù)的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：甲方提前解除合同解決辦法：甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并與乙方協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。4.問(wèn)題：乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或未將甲方列為共同受益人解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求購(gòu)買保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。5.問(wèn)題：第三方中介未能履行中介職責(zé)解決