加裝電梯使用轉(zhuǎn)讓協(xié)議

加裝電梯使用轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（受讓方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于：1.甲方為某棟住宅樓的電梯加裝項(xiàng)目業(yè)主，擁有該電梯的使用權(quán)和管理權(quán)；2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的電梯使用權(quán)，并按照約定使用和維護(hù)電梯；3.雙方為了明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。第一條電梯使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的電梯使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓并愿意履行本協(xié)議的約定。1.2甲方應(yīng)確保其轉(zhuǎn)讓的電梯使用權(quán)合法、有效，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵。1.3乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后，向甲方支付電梯使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額、支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第二條電梯使用和維護(hù)2.1乙方獲得電梯使用權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和電梯使用維護(hù)規(guī)范，合理使用和維護(hù)電梯。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)電梯的日常維護(hù)、保養(yǎng)和修理費(fèi)用，并保證電梯的正常運(yùn)行。2.3乙方應(yīng)在電梯內(nèi)設(shè)置必要的安全設(shè)施，并定期進(jìn)行安全檢查，確保電梯安全運(yùn)行。2.4乙方不得擅自改變電梯的使用性質(zhì)，不得在電梯內(nèi)從事違法活動(dòng)。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的電梯使用權(quán)合法、有效，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е码娞菔褂脵?quán)無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照約定使用和維護(hù)電梯，如因乙方原因?qū)е码娞輷p壞或無(wú)法正常運(yùn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)電梯的正常運(yùn)行。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。如不可抗力持續(xù)，雙方可協(xié)商終止或解除本協(xié)議。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.電梯使用轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.電梯使用和維護(hù)規(guī)范3.電梯安全檢查記錄4.電梯維修費(fèi)用清單5.電梯損壞賠償協(xié)議6.不可抗力證明文件7.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證電梯使用權(quán)合法、有效，如有權(quán)利瑕疵，視為違約。2.甲方未按照約定履行義務(wù)，如未提供電梯使用權(quán)，視為違約。3.乙方未按照約定使用和維護(hù)電梯，如未支付維護(hù)費(fèi)用、未進(jìn)行安全檢查等，視為違約。4.乙方未按照約定支付電梯使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，視為違約。5.雙方未按照約定共同維護(hù)電梯的正常運(yùn)行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.電梯使用權(quán)：指甲方擁有并可以轉(zhuǎn)讓的電梯使用和管理權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方為獲得電梯使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。3.維護(hù)費(fèi)用：指乙方為電梯的日常維護(hù)、保養(yǎng)和修理所支付的費(fèi)用。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.電梯使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用協(xié)商不一致：雙方可參照市場(chǎng)價(jià)格和電梯實(shí)際狀況進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。2.電梯維護(hù)保養(yǎng)問(wèn)題：乙方應(yīng)選擇有資質(zhì)的維護(hù)保養(yǎng)單位，并簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同，確保電梯正常運(yùn)行。3.電梯安全檢查不合格：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，確保電梯安全運(yùn)行。4.電梯使用過(guò)程中出現(xiàn)故障：乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系維修單位進(jìn)行維修，并做好故障記錄。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提