電子購房合同參考

合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條合同主體1.1甲方系標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)。1.2乙方為具備購房資格的自然人/法人/其他組織。第二條房屋基本信息2.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。2.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律瑕疵。第三條購房價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；（2）自交付定金之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.3過戶完成后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)的____%向乙方支付違約金。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)的____%向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書5.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)支付證明文件6.所有權(quán)證7.土地使用權(quán)證8.購房款支付憑證9.定金支付憑證10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，屬于違約行為。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有標(biāo)的房產(chǎn)的出賣人。2.乙方：指購買標(biāo)的房產(chǎn)的買受人。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指位于特定地址的房產(chǎn)。4.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的房屋購買價(jià)格。5.定金：指乙方在簽署合同之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。2.乙方未能按時(shí)支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，按照合同約定向甲方支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，如有必要，可尋求法律專業(yè)人士的幫助。4.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)未支付：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房產(chǎn)過戶稅費(fèi)，否則甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購房的自然人、法人或其他組織。2.甲方為二手房出賣人，乙方為購房的自然人、法人或其他組織。3.甲