房地產(chǎn)居間交易合同

房地產(chǎn)居間交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________丙方（居間方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條標的房產(chǎn)1.1甲方出售/購買的標的房產(chǎn)具體情況如下：1.1.1房屋坐落：____________________1.1.2房屋結構：____________________1.1.3房屋面積：____________________1.1.4房屋所有權證號：____________________1.1.5土地使用權證號：____________________1.2乙方購買/出售的標的房產(chǎn)具體情況如下：1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋結構：____________________1.2.3房屋面積：____________________1.2.4房屋所有權證號：____________________1.2.5土地使用權證號：____________________第二條價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式向甲方支付房款。付款方式如下：2.2.1乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，具體金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3甲方應按照本合同約定的付款方式向乙方支付傭金。付款方式如下：2.3.1甲方應于標的房產(chǎn)過戶完成后，向乙方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為傭金。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的所有權轉移給乙方。3.2甲方應保證標的房產(chǎn)的所有權清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。3.3甲乙雙方應共同配合，辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費用由甲乙雙方按照實際情況承擔。3.4標的房產(chǎn)過戶完成后，甲方應將房屋鑰匙及相關資料交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。4.2若甲方未按約定時間支付定金或剩余房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3若乙方未按約定時間支付傭金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交合同簽訂地人民法院管轄。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標的房產(chǎn)所有權證復印件2.標的房產(chǎn)土地使用權證復印件3.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.甲乙雙方法定代表人身份證復印件5.居間服務合同復印件6.付款憑證復印件7.過戶手續(xù)費用支付憑證復印件8.房屋鑰匙及資料交付憑證復印件9.補充協(xié)議（如有）復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付定金或剩余房款，視為違約。2.乙方未按約定時間支付傭金，視為違約。3.甲乙雙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。4.甲方未保證標的房產(chǎn)所有權清晰，存在抵押、債務等權利瑕疵，視為違約。5.甲方未按約定交付房屋鑰匙及相關資料，視為違約。6.乙方未按約定接受房屋鑰匙及相關資料，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：指本合同約定的交易對象，即位于特定地址的房地產(chǎn)。2.定金：指乙方按照合同約定向甲方支付的一定金額，作為購買標的房產(chǎn)的誠意保證金。3.傭金：指丙方為甲乙雙方提供居間服務所收取的費用。4.過戶：指將標的房產(chǎn)的所有權從甲方名下轉移至乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付定金或剩余房款。解決辦法：乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付傭金。解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲乙雙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲乙雙方應共同配合，盡快辦理過戶手續(xù)，費用按實際情況承擔。4.問題：甲方未保證標的房產(chǎn)所有權清晰，存在抵押、債務等權利瑕疵。解決辦法：甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金。5.問題：甲方未按約定交付房屋鑰匙及相關資料。解決辦法：甲方應盡快交付房屋鑰匙及相關資料，否則乙方有權解除本合同。6.問題：乙方未按約定接受房屋鑰匙及相關資料。解決辦法：乙方應盡快接受房屋鑰匙及相關資料，否則甲方有權解除本合同。五、所有應用場景：1.甲乙雙方自愿買賣位于