房產(chǎn)獨(dú)家銷售簽約委托

房產(chǎn)獨(dú)家銷售簽約委托合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)委托乙方獨(dú)家銷售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀為__________，土地用途為__________，房屋用途為__________。1.3甲方承諾該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響銷售的情形。二、獨(dú)家銷售代理權(quán)2.1乙方作為甲方的獨(dú)家銷售代理，享有對(duì)該房地產(chǎn)的獨(dú)家銷售權(quán)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行或委托其他第三方銷售該房地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在接到本合同后__________日內(nèi)，向甲方支付獨(dú)家銷售代理費(fèi)用人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.3乙方應(yīng)積極開展銷售活動(dòng)，采取有效措施，以盡快實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的銷售。三、銷售價(jià)格及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格銷售該房地產(chǎn)，該價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2銷售成交后，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的比例支付甲方人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）的傭金。3.3支付方式為：__________。四、合同的履行和解除4.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售，提供必要的資料和證明文件。4.2乙方應(yīng)按照約定積極開展銷售活動(dòng)，并按期支付甲方傭金。4.3在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得單方面解除合同。4.4合同期滿后，如房地產(chǎn)尚未銷售，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)委托乙方銷售或自行銷售。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成銷售，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及其授權(quán)委托書3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻資料4.房地產(chǎn)平面圖及結(jié)構(gòu)圖5.房屋銷售代理授權(quán)書6.房屋銷售代理合同7.房屋銷售代理費(fèi)用支付憑證8.房屋銷售代理業(yè)績報(bào)告9.房屋銷售代理合同解除協(xié)議10.房屋銷售代理違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售，提供必要資料和證明文件。3.乙方未按約定積極開展銷售活動(dòng)，導(dǎo)致房地產(chǎn)未能在約定期限內(nèi)銷售。4.乙方未按約定支付甲方傭金。5.任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，單方面解除合同。6.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房地產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指被甲方委托獨(dú)家銷售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于特定地點(diǎn)的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地。4.獨(dú)家銷售代理權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)的獨(dú)家銷售權(quán)。5.代理費(fèi)用：指乙方為取得獨(dú)家銷售代理權(quán)應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。6.傭金：指房地產(chǎn)銷售成交后，乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證明文件，否則乙方有權(quán)解除合同。2.甲方未配合乙方銷售：甲方應(yīng)積極配合乙方銷售，提供必要資料和證明文件。3.乙方未積極開展銷售活動(dòng)：乙方應(yīng)按照約定積極開展銷售活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未支付傭金：乙方應(yīng)在銷售成交后按約定支付甲方傭金，否則甲方有權(quán)解除合同。5.合同解除：合同期滿后，如房地產(chǎn)尚未銷售，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)委托乙方銷售或自行銷售。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房地產(chǎn)，希望將其出售，但缺乏銷售經(jīng)驗(yàn)和資源。2.甲