房屋買賣委托書填寫指南

房屋買賣委托書填寫指南合同編號(hào)：__________房屋買賣委托書一、委托方信息1.1委托方名稱：__________1.2住所地：__________1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5電子郵箱：__________1.6授權(quán)代表姓名：__________1.7授權(quán)代表身份證號(hào)碼：__________二、受托方信息2.1受托方名稱：__________2.2住所地：__________2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5電子郵箱：__________2.6授權(quán)代表姓名：__________2.7授權(quán)代表身份證號(hào)碼：__________三、房屋信息3.1房屋坐落于：__________3.2房屋所有權(quán)人：__________3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________3.4房屋面積：__________平方米3.5房屋用途：__________3.6房屋現(xiàn)狀：__________四、委托事項(xiàng)4.1受托方同意在委托方的指導(dǎo)下，代表委托方辦理房屋買賣的相關(guān)事宜，包括但不限于：尋找買家、協(xié)商交易價(jià)格、簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。4.2受托方應(yīng)盡最大努力，維護(hù)委托方的合法權(quán)益，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。五、委托期限5.1本合同的有效期自簽署之日起至房屋買賣交易完成之日止。5.2如果房屋買賣交易未能在委托期限內(nèi)完成，委托方有權(quán)延長(zhǎng)委托期限，具體延長(zhǎng)期限雙方另行協(xié)商確定。六、費(fèi)用及報(bào)酬6.1受托方在辦理房屋買賣過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)、稅費(fèi)等，由委托方承擔(dān)。6.2受托方完成委托事項(xiàng)后，委托方應(yīng)支付受托方約定的報(bào)酬，報(bào)酬金額及支付方式由雙方在合同附件中約定。七、保密條款7.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。八、違約責(zé)任8.1如果一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體金額由雙方在合同附件中約定。8.2受托方未按委托方的要求行事，或者故意隱瞞重要事實(shí)，給委托方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：__________受托方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.委托方和受托方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.委托方和受托方的法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明復(fù)印件4.授權(quán)代表身份證明復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋買賣合同草稿7.稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)8.中介服務(wù)協(xié)議9.律師服務(wù)協(xié)議10.付款憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.未能在委托期限內(nèi)完成房屋買賣交易2.未能按照委托方的要求尋找買家或協(xié)商交易價(jià)格3.未能確保房屋買賣交易順利進(jìn)行4.未嚴(yán)格保密合同相關(guān)敏感信息5.未按規(guī)定支付受托方報(bào)酬6.受托方未按委托方的要求行事或故意隱瞞重要事實(shí)7.雙方因履行合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決三、法律名詞及解釋：1.委托方：指授權(quán)他人代為辦理房屋買賣事宜的一方2.受托方：指接受委托代為辦理房屋買賣事宜的一方3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件4.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：指代表法人或其他組織行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人5.授權(quán)代表：指被委托方授權(quán)代表其辦理房屋買賣事宜的自然人6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金7.賠償責(zé)任：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受托方未能在委托期限內(nèi)完成房屋買賣交易解決辦法：雙方協(xié)商延長(zhǎng)委托期限，重新約定具體的時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.問題：受托方未能按照委托方的要求尋找買家或協(xié)商交易價(jià)格解決辦法：委托方與受托方溝通，明確具體要求，受托方重新履行義務(wù)3.問題：房屋買賣交易過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用解決辦法：雙方協(xié)商承擔(dān)比例或由違約方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在附件中約定4.問題：受托方未嚴(yán)格保密合同相關(guān)敏感信息解決辦法：違約方按照約定支付違約金，同時(shí)在今后的合同履行中加強(qiáng)保密措施5.問題：受托方未按規(guī)定支付受托方報(bào)酬解決辦法：違約方按照約定支付報(bào)酬，同時(shí)在今后的合同履行中加強(qiáng)監(jiān)督五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售或購(gòu)買房屋時(shí)，委托中介機(jī)構(gòu)代為尋找買家或賣家2.企業(yè)出售或