購房委托書填寫說明

購房委托書填寫說明合同編號：__________甲方（委托人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________乙方（受托人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________一、委托內(nèi)容1.甲方委托乙方作為其購買房產(chǎn)的獨(dú)家代理人，代理甲方辦理房產(chǎn)購買事宜。2.乙方接受甲方的委托，同意按照甲方的指示和本購房委托書的規(guī)定，為甲方辦理房產(chǎn)購買事宜。二、代理范圍1.乙方負(fù)責(zé)調(diào)查房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性及產(chǎn)權(quán)清晰情況，并向甲方提供相關(guān)資料。2.乙方負(fù)責(zé)與房產(chǎn)出售方進(jìn)行價(jià)格談判、簽訂購房合同等相關(guān)事宜。3.乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方合法取得房產(chǎn)所有權(quán)。4.乙方應(yīng)提供專業(yè)的購房建議和法律服務(wù)，協(xié)助甲方完成購房事宜。三、代理費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方收取購房代理費(fèi)，費(fèi)率為房產(chǎn)購買總價(jià)的__________%。2.代理費(fèi)用支付時(shí)間為購房合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。四、保密條款1.甲乙雙方應(yīng)對在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。2.未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得向第三方披露本購房委托書內(nèi)容及相關(guān)事宜。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本購房委托書的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決1.本購房委托書履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同的生效、變更和解除1.本購房委托書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本購房委托書一經(jīng)簽訂，甲乙雙方不得隨意變更或解除。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。3.本購房委托書有效期為____年，自簽訂之日起計(jì)算。有效期屆滿，甲乙雙方如未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，本購房委托書自行終止。八、其他約定1.本購房委托書未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本購房委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.購房合同復(fù)印件5.購房款支付憑證復(fù)印件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.授權(quán)委托書復(fù)印件8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成購房代理事宜，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，視為違約。4.乙方未按約定保密甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，視為違約。5.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購房人，具有購房意愿并承擔(dān)購房責(zé)任的自然人或法人。2.乙方：指接受甲方委托，為甲方辦理購房事宜的代理人。3.購房合同：指甲方與房產(chǎn)出售方簽訂的關(guān)于購買房產(chǎn)的書面協(xié)議。4.代理費(fèi)：指乙方為甲方提供購房代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不實(shí)：在進(jìn)行房產(chǎn)交易前，乙方應(yīng)thorough調(diào)查房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)告知甲方，并采取措施解決。2.房價(jià)波動：如房價(jià)出現(xiàn)波動，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)購買。如甲方?jīng)Q定終止購買，乙方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)。3.購房流程復(fù)雜：乙方應(yīng)熟悉購房流程，為甲方提供專業(yè)的購房建議和指導(dǎo)，確保購房過程順利進(jìn)行。4.信息泄露：乙方應(yīng)嚴(yán)格保密甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，如發(fā)生泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購買房產(chǎn)，尋求專業(yè)代理服務(wù)。2.乙方為專業(yè)房產(chǎn)代理公司，愿意為甲方提供購房代理服