福壽康寧養(yǎng)老社區(qū)租賃合同

福壽康寧養(yǎng)老社區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及配套設(shè)施1.1本合同租賃的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，室內(nèi)配套設(shè)施為__________。1.2乙方租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的正常使用，確保水、電、暖、燃?xì)獾仍O(shè)施安全可靠。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋及配套設(shè)施交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及配套設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或損壞已修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃房屋的水、電、暖、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費用，但乙方使用產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及配套設(shè)施，并按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進行使用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋及配套設(shè)施的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃房屋及配套設(shè)施清單2.押金收據(jù)3.租金支付憑證4.物業(yè)管理規(guī)定5.國家相關(guān)法律法規(guī)6.水、電、暖、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費用發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同約定在每月指定日期前支付租金。2.乙方未合理使用租賃房屋及配套設(shè)施：指乙方在使用過程中，違反甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞或無法正常使用。3.甲方未保證租賃房屋及配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)：指甲方提供的房屋及設(shè)施存在安全隱患或不符合相關(guān)法律法規(guī)要求。4.甲方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)：指甲方未按照合同約定，提供物業(yè)服務(wù)，影響乙方正常居住。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋及配套設(shè)施所有權(quán)，并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方房屋及配套設(shè)施，并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋及配套設(shè)施的時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃房屋及配套設(shè)施，按約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定，支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方支付滯納金；如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未合理使用租賃房屋及配套設(shè)施：甲方可以要求乙方按照物業(yè)管理規(guī)定使用，并承擔(dān)損壞修復(fù)費用。3.甲方未保證租賃房屋及配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)立即整改，確保房屋及設(shè)施符合要求；如造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.甲方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；如甲方未提供服務(wù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.福壽康寧養(yǎng)老社區(qū)租賃合同適用于甲方擁有租賃權(quán)的養(yǎng)老社區(qū)房屋及配套設(shè)施租賃給乙方使用。2.