房產(chǎn)贈與合同書范本

房產(chǎn)贈與合同書范本合同編號：__________贈與合同甲方（贈與人）：【姓名】【身份證號】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（受贈人）：【姓名】【身份證號】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方愿意將其名下房產(chǎn)無償贈與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈與合同，共同遵守。第一條贈與財產(chǎn)1.2贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為【產(chǎn)權(quán)證號】。第二條贈與條件2.1乙方接受甲方的贈與，必須遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變贈與房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方接受贈與后，應承擔贈與房產(chǎn)的一切管理和維護責任。第三條贈與手續(xù)3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理贈與房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按實際發(fā)生金額分擔。第四條贈與房產(chǎn)的交付4.1甲方應在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)將贈與房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付時，甲乙雙方應共同對贈與房產(chǎn)進行驗收，確認無誤后辦理交付手續(xù)。第五條贈與房產(chǎn)的過戶5.1甲乙雙方應在本合同簽訂后【過戶時間】內(nèi)共同辦理贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)完成后，乙方取得贈與房產(chǎn)的完整所有權(quán)。第六條贈與的撤銷（1）乙方未按約定用途使用贈與房產(chǎn)；（2）乙方擅自將贈與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或用于其他法律禁止的用途；（3）乙方未履行本合同約定的其他義務。6.2甲方撤銷贈與的，應向乙方書面通知。自通知到達乙方之日起，本合同解除，乙方應返還贈與房產(chǎn)。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與人）：【簽名】【日期】乙方（受贈人）：【簽名】【日期】一、附件列表：1.贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.贈與房產(chǎn)的評估報告5.房地產(chǎn)過戶稅費清單6.贈與房產(chǎn)的房產(chǎn)圖樣7.贈與房產(chǎn)的現(xiàn)狀照片8.雙方簽署的驗收報告9.雙方簽署的過戶申請書10.雙方簽署的爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用贈與房產(chǎn)：如乙方擅自改變贈與房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。2.乙方擅自將贈與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或用于其他法律禁止的用途：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將贈與房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或用于其他法律禁止的用途。3.乙方未履行本合同約定的其他義務：乙方未按照合同約定的方式使用、管理和維護贈與房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.贈與：指甲方無償將其財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.房產(chǎn)贈與：指甲方將其名下房產(chǎn)無償贈與給乙方的行為。3.受贈人：接受房產(chǎn)贈與的乙方。4.贈與人：進行房產(chǎn)贈與的甲方。5.產(chǎn)權(quán)證：贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。6.過戶：將贈與房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。7.違約：一方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付贈與房產(chǎn)。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商確定新的交付時間，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。2.問題：贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)復雜，雙方不知如何辦理。解決辦法：甲乙雙方可共同咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介機構(gòu)，按照法定程序辦理過戶手續(xù)。3.問題：乙方在使用贈與房產(chǎn)時發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應及時溝通協(xié)商，參照合同約定解決糾紛，如有必要可尋求專業(yè)法律幫助。4.問題：甲方撤銷贈與，乙方不同意返還贈與房產(chǎn)。解決辦法：甲方應向乙方提供書面通知，并依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方出于對乙方的關(guān)愛，將其名下房產(chǎn)無償贈與乙方。2.乙方